ТВС-анонс № 34 (31 августа) 2005 г. 

Молочная аллергия-3

конфликт

О ситуации вокруг магазина «Молочный», который располагался в муниципальном здании по улице Красноармейской, 36, «ТВС-анонс» писал неоднократно. В статьях «Молочная аллергия – 1,2» подробно рассказывалось о том, как администрация города пыталась отобрать отданную в аренду маслозаводу муниципальную собственность. Корреспондент «ТВС-анонса» Анна Нурадилова, перечитав архив публикаций, теперь точно знает, что «молочная аллергия» - болезнь заразная. Спустя два года после того, как ею «заболела» администрация, молоко «разлюбил» и сам Николай Водолагин. 

Непростые отношения между главой города Александром Ходуновым и депутатом Николаем Водолагиным привели к тому, что их распри по поводу магазина «Молочный» длятся более двух лет. Сколько раз и в каких судебных инстанциях рассматривалось дело о «Молочном», сложно не только подсчитать, но и вспомнить. А началось все в январе 2003 года, когда комитет имущественных отношений (КИО) отказался продлевать с «Белогорским маслозаводом» договор аренды на магазин. Тогда администрация запланировала разместить в «Молочном» городской архив. Решение двухлетней давности специалисты КИО объясняют тем, что их не устраивало, в каком состоянии находилось здание. Требовался капитальный ремонт крыши, замена проводки и другие строительные работы.

- Николай Водолагин просил, - рассказали они, - чтобы все это ему засчитали в счет арендной платы. Но мы с такими условиями были не согласны. Нам нужно было помещение для архива.

Однако без излишних объяснений многим было понятно, что администрация хочет «наказать» Водолагина за критику в свой адрес. Спустя месяц после получения уведомления о прекращении договорных отношений, директор маслозавода обратился за помощью в горсовет. Депутаты поддержали коллегу и приняли решение, в котором рекомендовали главе Ходунову не перепрофилировать это помещение в непроизводственное. Они вполне резонно посчитали, что городу нужны деньги, а с архива городскому бюджету «брать» будет нечего. Разве что, одни убытки. Причем, некоторые депутаты, в частности, Станислав Мелюков уже тогда предлагал администрации провести конкурс на право аренды. То есть, поступить так, чтобы от смены временных владельцев здания и бюджет пополнился, и конфликт по справедливости разрешился.

Однако выполнять рекомендации Совета и отдельных депутатов Александр Ходунов не спешил. Между тем, срок аренды истек и Николай Водолагин снова обратился за помощью. Учитывая, что администрация так и не решилась провести конкурс на право аренды магазина «Молочный», горсовет почти единогласно принял еще одно решение - о «предоставлении здания магазина «Молочный» Белогорскому маслозаводу на арендных отношениях».

Последующие за этим события вполне можно назвать кульминацией всех предыдущих молочных баталий, а следовательно - пиком «молочной аллергии». Сначала прокуратура Белогорска потребовала у Совета признать свое решение незаконным. Затем с таким же требованием, поданным в Арбитражный суд, выступила и прокуратура Амурской области. В Арбитражном суде решение Совета о его праве распоряжаться муниципальным имуществом защищали депутаты Мелюков и Кузин. И отстояли его. Срок аренды маслозаводу был продлен еще на год.

По законам сценического действия вслед за этим должна была последовать справедливая развязка и, возможно, счастливый финал. Причем, слово «сценическое...» здесь использовано неслучайно. Потому что пришло время выборов, и Водолагин выдвинул свою кандидатуру на должность главы города. В период предвыборной кампании он довольно рьяно и красноречиво выступал за эффективность использования и особенно за сохранность муниципального имущества.

Выборы прошли, и спустя четыре месяца срок аренды магазина «Молочный» снова истек. Незадолго до этого из КИО арендатору вновь пришло уведомление. Администрация сообщала, что продлевать договор она не намерена. Но теперь, памятуя о прошлых баталиях и рекомендациях, КИО объявил конкурс на право долгосрочной аренды. Водолагин решил в нем не участвовать: видимо, «молочная аллергия» поразила его настолько, что он расхотел продавать горожанам «свое» дешевое молоко. При этом не стал спешить освобождать помещение по ул. Красноармейской, которое маслозавод занимал уже фактически незаконно..

В итоге специалисты администрации были вынуждены подать документы в суд на «выселение».

Пока шли судебные заседания, конкурс состоялся. Даже по областным меркам его результаты были неплохими. Во-первых, выигравшее конкурс ООО «Спектр» за право заключения договора аренды пополнило городской бюджет на 770 тыс. рублей. Во-вторых, согласно условиям конкурса, его владелец Александр Башун обязался за собственный счет произвести в здании капитальный ремонт и исправно платить за аренду (маслозавод задолжал арендной платы около 40 тыс. рублей). Правда, как теперь будет использоваться здание, Александр Башун не распространяется. По его словам, он еще сам точно с этим не определился. Кроме этого, отметил, что конкурс проводился с «коэффициентом единицы», то есть, под «любое использование». Но версию открытия в «Молочном» погребальной конторы, которую упорно выдвигают жильцы близлежащих домов, категорически отверг. И подчеркнул, что ключи от помещения ему были переданы только в начале августа.

Как выяснилось, это действительно так. Решение суда, по которому Николай Водолагин лишился права аренды, было вынесено почти полгода назад. Все последующее время бывший арендатор упорно хранил молчание. А потом вдруг, не дожидаясь судебных приставов, изъявил желание сдать помещение. Была создана специальная приемная комиссия, в которую вошли трое специалистов комитета имущественных отношений, Николай Водолагин и его сын Андрей, тоже депутат горсовета.

- Мы зашли в помещение и ужаснулись, - рассказывают специалисты КИО. - В здании была срезана электропроводка, с корнями вырвано все, что можно было унести. Начиная от розеток и заканчивая пожарной и локальной сигнализацией. Кроме этого, с окон исчезли решетки, а с входа - металлическая дверь. В целости Николай Водолагин оставил, пожалуй, только батареи. Снять и унести и их, видимо, постеснялся. Вот вам и борец за сохранность муниципальной собственности. Фактически, сам он ее бессовестно разворовал.

У Николая Водолагина на этот счет другое мнение.

- Я за свои средства ставил на окнах решетки, железные двери….Почему я должен был все это оставить? Это ведь денег стоит. Администрация города мне не дала сделать в помещении ремонт. Я ведь просил, в счет арендной платы. Причем, по действующему «Положению о сдаче в аренду» это было бы законно. Так многие арендаторы делают. Выходит, что только магазину «Молочный» оказалось нельзя… Ну нет, так нет.

На основании разницы между актом передачи здания в аренду Белогорскому маслозаводу и актом приемки от него, в администрации была составлена дефектная ведомость. В нее включены все существующие в помещении недостатки. В скором времени над этим документом поработают специалисты, которые должны будут перевести весь ущерб в материальный. После чего директору маслозавода, из чистых соблюдений всех положенных по закону формальностей, будет предложено вернуть разграбленное. Только специалисты администрации на такой исход не надеются. Там говорят, что с документами на восстановление недостающего оборудования и конструктивных элементов придется обращаться в суд.

А вот выставить требования, вернуть холодильное оборудование и компрессоры, которые также были установлены в здании, когда оно сдавалось под магазин, теперь проблематично. По словам работников КИО, от «мощных» агрегатов в бывшем «Молочном» не осталось и следа. И вся проблема в том, что это оборудование в свое время не прошло по акту передачи здания в аренду, поскольку не являлось стационарной и неотъемлемой его частью. Поэтому с ним, скорее всего, придется распрощаться.

Впрочем, судя по тому, как обстоят дела на самом маслозаводе, «молочная аллергия» у Николая Водолагина прогрессирует. По неофициальным данным, цистернам, в которых ранее на предприятии хранили молоко, нашли несколько другое применение. Некоторые из них перекочевали… в сауны довольно известных в городе предпринимателей, которые приспособили емкости в качестве удобных бассейнов.

Кстати, это не единственное обстоятельство, которым обеспокоены работники маслозавода. По их словам, сторонник и борец за сохранность муниципальной собственности старательно ведет предприятие к банкротству. Маслозавод имеет большие долги не только по заработной плате, но и перед предпринимателями, у которых закупает молоко. Кроме этого, как утверждают работники завода, их уже предупредили о предстоящем сокращении штатов.

Однако, директор маслозавода Николай Водолагин все это категорически опроверг. По его словам, дела на маслозаводе обстоят гораздо лучше, чем, к примеру, в прошлом году. Тогда сумма общего долга на предприятии составляла порядка 2,5 миллионов рублей, сейчас она значительно уменьшилась. Так что, ни о каком сокращении, и уж тем более о банкротстве - вопрос не стоит. Более того, здесь намерены наращивать объемы производства и упорно трудиться над повышением спроса на продукцию, путем увеличения рынка сбыта.

Может быть, это и так. Только вот не страдающие «молочной аллергией» жители Белогорска все реже видят на прилавках магазинов продукцию местного завода. В последнее время Николай Водолагин бойко торговал молочкой из Благовещенска и Серышево.

Анна Нурадилова

Наверх / Назад