Руководство МУП «Белогорских коммунальных систем» собирается по-новому бороться с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Общий долг населения составляет 68 миллионов 291 тысячу рублей. Несмотря на проделанную работу с населением по погашению задолженности в прошлом году, собираемость платежей остается низкой. Что теперь ждет неплательщиков, корреспонденту «ТВС-анонса» Анне Нурадиловой рассказала начальник юридического отдела МУП «БКС» Полина Гончарова.
- Полина Ивановна, что за новые методы вы предлагаете горожанам, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания мест общего пользования?
-
Тем собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах,
у которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги превышает
пятнадцать тысяч рублей, мы предлагаем принять участие в общественных
работах по благоустройству города, озеленению и уборке территорий.
Естественно, в счет погашения задолженности.
- Куда обращаться желающим отработать свои долги?
- Для этого нужно прийти в юридический отдел МУП «Белогорские коммунальные системы» по адресу: улица Партизанская, 31 «а». Специалисты ведут прием с понедельника по среду с 9 до 16 часов с перерывом на обед с 12 до 13 часов. С собственниками либо нанимателями квартир будут заключены договоры на выполнение работ, а сроки отработки будут зависеть от суммы долга.
- Ежегодно глава города подписывает постановление, разрешающее населению погашать задолженность по квартплате без начисления пени. Насколько такие меры эффективны?
- К примеру, в прошлом году было объявлено два периода, когда горожане могли погасить долги за ЖКУ без оплаты пени: с 1 марта по 31 мая и с 10 августа по 1 октября. Это решение оказалось очень действенным. Люди шли практически непрерывным потоком. У некоторых из них сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги превышала 25 тысяч рублей и выше. В этом году постановление вступило в силу с 1 июня и будет действовать до 1 сентября включительно.
- Что еще предпринимает БКС при работе с должниками?
- Ежеквартально нами заполняются письменные обращения по каждому неплательщику, с указанием его имени и адреса, а также суммы долга. Обращения мы передаем в обслуживающую организацию ООО «Жилищник-4». После чего ее работники разносят их собственникам и нанимателям квартир. Кроме этого, составляются списки граждан, имеющих задолженность за ЖКУ, и вывешиваются на подъезды домов. Такую работу наши специалисты ведут ежедневно.
- А взыскивать задолженность по квартплате через суд в БКС не пробовали?
- Почему же? С июля прошлого года мировым судьям белогорских городских судебных участков направлено около 200 исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Общая сумма долга по этим заявлениям составляет более 3,5 миллионов рублей. По данным на 8 июня этого года судьями рассмотрено только 21 исковое заявление, все они удовлетворены в полном объеме. Общая сумма, которую суд уже обязал взыскать с неплательщиков, равна почти 400 тысячам рублей. Но пока нами получен всего лишь один исполнительный лист. Возможно, это связано с большой загруженностью мировых судей.
- Но ведь и по решению суда не все неплательщики погашают задолженности?
- К сожалению, это так. Здесь уже начинается работа судебных приставов. Но основную массу должников составляют люди, у которых нет ни доходов, ни имущества. По сути, взять с них нечего, и долги за ЖКУ продолжают накапливаться. И все же, бывают случаи, когда, получив судебные повестки, белогорцы, не дожидаясь решения суда, оплачивают свои долги по квартплате. На днях вот пришли пять человек. Получилось, что они оплатили задолженность в сумме более, чем 100 тысяч рублей. Кстати, с начала этого года появилась отдельная категория должников.
- Какая?
- Дело в том, что до 1 января этого года субсидии по квартплате организациям, оказывающим коммунальные услуги, перечисляли напрямую. Но с начала 2006 года сумма субсидий приходит гражданам на счета в банк. Далеко не всегда эти деньги поступают вовремя. В итоге в БКС в начале года обращались возмущенные горожане.
Платить за ЖКУ в полном объеме, а потом дожидаться, когда на их счет перечислят разницу по субсидии, многие из них не могут из-за низких доходов. Мы пошли им на уступки и разрешили оплачивать коммунальные услуги частями. То есть, сначала ту сумму, которую они платят сами, а потом, при поступлении средств на счета в банк, разницу по субсидии. Наша расчетная группа неоднократно давала разъяснения по этому поводу и по телевидению, и в газетах. Но многие граждане до сих пор считают, что деньги, перечисленные в банк, - их собственные средства. К примеру, некоторые пожилые люди думают, что это доплата к пенсии. Снимают деньги со счета и в БКС их не приносят. В итоге с переходом на такое субсидирование общая сумма задолженности по ЖКУ из-за недоплаты по субсидиям значительно увеличилась.
- Разговоры о принудительном переселении злостных неплательщиков в другое жилье ведутся уже давно. Как решается вопрос в этом направлении?
- В настоящее время вопрос о создании переселенческого фонда активно отрабатывается. По законодательству взамен может быть предоставлено и неблагоустроенное жилье с расчетом шесть квадратных метров на человека. Единственное требование, установленное Жилищным кодексом, жилье должно отвечать санитарным правилам. То есть, туалет во дворе существует, колонка водоразборная есть - пожалуйста, живите. Кроме этого, согласно 293 статье Гражданского кодекса, по иску органа местного самоуправления жилплощадь может быть продана с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, но с вычетом исполнения судебного решения. Но это в том случае, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.
В городе по одному из таких случаев работа уже ведется. По нескольким другим администрация города готовит иски.
- Есть ли взаимосвязь между повышением тарифов на услуги ЖКХ и увеличением количества неплательщиков?
- Считаю, что нет никакой взаимосвязи. Для примера, давайте посмотрим собираемость платежей в процентном соотношении. В 2003 году процент собираемости был 69,6, в 2004 - 70,3, в 2005 - 71,5 , а за первый квартал этого года платежеспособность граждан по жилому фонду города составляет 70,5 процентов. Хотя есть категория горожан, ждущих изменений в тарифной политике и не платящих за коммунальные услуги, так сказать, из «принципа». Но это приведет лишь к образованию огромной задолженности, которую в итоге все же придется гасить.