Мутная перспектива добралась до района

 

разбор полетов

 

Сразу по две квитанции за ЖКУ уже несколько месяцев получают жители четырех многоквартирных домов в селе Томское. Одна квитанция от привычной ресурсоснабжающей организации ООО «ЖКХ Томкое», которая является и обслуживающей организацией, вторая - от новой управляющей компании «ЖилКомСервис», непонятным образом взявшая в обслуживание не то пять, не то восемь многоквартирных домов. Странная эпопея началась в мае этого года. Недавно дело дошло до суда, и там выяснились занимательные подробности. В числе установленных фактов откровенная фальсификация документов, введение в заблуждение жителей и недействительное решение собственников жилья, которое и послужило вначале руководством к действию.

 

О кворуме никто не спорил

 

История почти детективная. Много в ней разных переплетов и несоответствий. Но, как всегда, страдают при этом обыкновенные жильцы. Они рассказывают, что в селе Томское всего 11 многоквартирных домов, и раньше стоять перед выбором кому доверить управление, даже не приходилось.

 

- Восемь лет назад у нас тут уже был полный бардак в ЖКХ, - говорит житель дома N11 Александр Солоненко. - Сквозь разбитые окна ветер гулял. Потом ситуация наладилась, порядок навели специалисты «ЖКХ Томское». Это предприятие стало ресурсоснабжающей и обслуживающей организацией. Мы никого другого знать не знали, а тут вдруг бац - новая управляющая компания ООО «ЖилКомСервис». Откуда она «нарисовалась»? Кто ее выбрал? Кто директор? Какая материально-техническая база? Непонятно…

 

Говорят, что вначале даже всерьез не воспринимали никакие разговоры про смену обслуживающей организации. Ну, пробежалась по дворам знакомая «завербованная» активистка из жильцов. У нее, видимо, свои интересы. Так рассудили. В селе ведь как? - все про всех знают. Ну, провели в одном из дворов какое-то собрание. Все равно присутствующих было мало. Говорят, для массовки даже согнали местных пацанов, гуляющих во дворе. Речи об отсутствии кворума никто не вел.

 

Долги копятся, вопросов много

 

О том, что ситуация выходит из-под контроля, жители забеспокоились в мае этого года. А уже в июне к ним в почтовые ящики пришли первые квитанции от «ЖилКомСервис».

 

- Получилась парадоксальная ситуация, - рассказывают взбудораженные жильцы домов. - ЖКХ «Томское» продолжает выполнять свои обязанности, и вполне справедливо рассылает счета. Новая управляющая компания тоже требует заплатить. Мы в присутствии районных властей пытались разобраться в ситуации. Собирались на собрания, утверждали повестку, писали протоколы и решения, снимали это дело на видео, чтобы потом вопросов не возникало. Большинство голосов было против смены обслуживающей организации. Жители с возмущением рассказывали, что в голосовании по избранию управляющей компании «ЖилКомСервис» участия не принимали. …Бесполезно.

 

Жители трех домов N4, 10 и 11 по улице Украинская решили отстаивать свою правоту в суде. Но пока идут судебные разбирательства, людям продолжают приходить двойные счета за ЖКУ. Заплатить за электроэнергию они теперь тоже самостоятельно не могут.

 

Оказалось, что их лицевые счета закрыты, а оплаты за потребленные киловатты от них ждут в новой управляющей компании. Соответствующий договор «ЖилКомСервис» уже заключил с энергетиками.

 

В результате долги копятся, проблем прибавляется, вопросов много…

 

- Да наглым образом «отжали» дома, - по-простому так рассказывает житель Александр Солоненко. - На мнение людей, судя по всему, наплевать. Меня добило, как в суде представители «ЖилКомСервис» рассказывали, как за них 800 квадратных метров голосовало. Это что, Стена Плача в Иерусалиме голосует, а не люди? Ну, если так, можно было сказать, что Обама наш лучший друг и вообще нам Парагвай должен.

 

В «ЖилКомСервис», видимо, свои, отдельные переживания по этому поводу.

 

- «Уважаемые жильцы многоквартирных домов!» - обращаются в объявлениях, развешанных на подъездах, представители этой управляющей компании (орфография и пунктуация сохранена). - «Проводимые собрания жильцов многоквартирных ООО «ЖКХ Томское» и принятые на них решения не имеют юридической и правовой силы. Просим вас не тратить своего времени, здоровья и не реагировать на ООО ЖКХ Томское. С 1 мая 2014 года подписаны все договоры во всех инстанциях. Вы обслуживаетесь в компании «ЖилКомСервис».

 

Кто является директором этой компании, жильцы выяснили недавно - некто Каменев В. В. Говорят, когда начались разбирательства, однажды видели его на собрании. Сидел, молчал. Теперь вот в суды ходит. Вместе с ним в качестве представителя третьего лица еще один товарищ - Андрей Мусиенко. В Белогорске личность уже известная - директор управляющей компании «Перспектива», которая накануне отопительного сезона задолжала ресурсоснабжающей организации за тепло 2 млн рублей.

 

Судя по всему, работать с ЖилКомСервис они собираются сообща. Об этом стало известно из информации на официальном сайте ФНС России. Согласно сведениям из «Единого государственного реестра юридических лиц» в настоящее время ООО «ЖилКомСервис» находится в процессе реорганизации, путем присоединения к ООО «Перспектива».

 

- Прекрасно понимаем всю серьезность ситуации, - высказывают свои опасения жители многострадальных домов из села Томское. - В силах предположить, что неслучайно эти люди вдруг очень захотели обслуживать наши многоквартирные дома. ООО «ЖКХ Томское» как ресурсоснабжающую организацию могут умышленно подвести под банкротство. По крайней мере, очень сомневаемся в том, что деньги жильцов, которые поступают в «ЖилКомСервис», в конечном итоге дойдут до РСУ. И тогда мы останемся без тепла, без коммунальных услуг и с долгами.

 

Суд решил

 

А тем временем по дому N10 улицы Украинской в селе Томское недавно суд вынес решение. Так стало известно, на что пошли организаторы собрания собственников жилья, чтобы «избрать» новую УК в лице «ЖилКомСервис». Из материалов дела:

 

«Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

 

Из материалов дела следует, что 5 апреля 2014 года было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома N10 по улице Украинская, с. Томское. Однако, по мнению суда, при подсчете голосов не может быть учтен голос истца Селезнева С. Н., поскольку из пояснений его представителя - Селезневой И. С., следует, что ее муж участие в собрании не принимал, не голосовал, в листе регистрации расписался после уговоров, но лишь за то, что присутствовал. Ему разъяснили, что при подсчете голосов его голос учитываться не будет. И он, убедившись, что в листе регистрации отсутствуют сведения о его жилом помещении, не указано имя и отчество, расписался, но в голосовании участия не принимал.

 

Таким образом, Селезнев был введен в заблуждение. При таких обстоятельствах у организаторов собрания не имелось основания включать голос Селезнева С. Н. в кворум при подсчете голосов…»

 

И еще нарушения, нарушения, нарушения. О которых рассказывали в суде жители дома, и которые потом были подтверждены соответствующими показаниями и документами. Исходя из них, получается, что голосовали те, кто не имел на это полного права. Более того, в суде обнаружились копии двух совершенно разных протоколов с этого собрания. Данные в том, который представили от «ЖилКомСервис» значительно отличаются от первоначального варианта. Как пояснил в суде представитель ответчика, просто в него в последующем вносились корректировки.

 

Но судя по всему, это не помогло. Суд изучил показания жильцов, истцов и ответчиков, исключил из подсчета голосов тех, кто в нем не участвовал или участвовал не по праву и пришел к выводу: решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 5 апреля 2014 года признать недействительным. По мнению суда, в голосовании приняли участие только 46,5 процента голосов и решение об избрании УК «ЖилКомСервис» было принято за отсутствием кворума, в связи с чем нарушает права и законные интересы жильцов.

 

Впрочем, решение суда в законную силу еще не вступило и может быть обжаловано ответчиками в Амурском областном суде. А на 8 октября в суде назначены слушанья по делу, истцы которого жители дома N11 по улице Украинская.

 

Судя по всему, точка в этой истории еще не поставлена. Газета «Сегодня» будет следить за развитием событий.

Анна Нурадилова