Управление ЖКХ рекомендует белогорцам, проживающим в многоквартирных домах, вносить полноценную оплату по всем жилищно-коммунальным услугам, внесённым в единый платежный документ (ЕПД). Специалисты разъясняют: сумма, которую  оплачивает пользователь услуг по единой квитанции, делится между всеми услугами (водоснабжение, электроэнергия, отопление и др.) в той пропорции, в которой они указаны в счёте.

 

- Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг» собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ, распределение поступающей оплаты производится пропорционально на все коммунальные услуги, включённые в платежный документ, - отметила начальник управления ЖКХ Полина Бренич. - Если потребитель не в полном объёме оплачивает коммунальные услуги по ЕПД, то полученные денежные средства делятся между всеми видами коммунальных услуг пропорционально размеру каждой начисленной платы. Если в платёжный документ включена информация о задолженности и внесённых средств недостаточно для оплаты текущих начислений и погашения долга, в приоритетном порядке средства направляются на погашение задолженности и только после этого - на оплату текущих начислений. Таким образом, если плательщик вносит сумму меньше начисленной, задолженность образуется по всем услугам.

 

Оплачивать «коммуналку» рекомендуется до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Если оплата произведена позже, то она будет учтена только в следующем расчётном периоде, а в квитанции за текущий период отразится задолженность.

 

К слову, когда у квартиры несколько собственников, и один из них не платит за ЖКУ, его долг ложится на остальных. Отвечать только за свою часть платежей  позволяет разделение лицевых счетов. Для этого необходимо обратиться с заявлением в расчётно-кассовый центр. Поясним: лицевой счёт - это идентификационный номер, который «управляйка», ТСЖ или прямой поставщик энергоресурсов присваивает каждой квартире. Он позволяет отслеживать потребление услуг и их оплату. В стандартном случае лицевой счёт не персонализирован: он закрепляется именно за квартирой, независимо от того, сколько у неё собственников.

 

Прямого указания на возможность делить лицевые счета в законе нет, но на практике это частый случай.

 

Если у всех прописанных в квартире общий лицевой счёт, взыскать долги могут с любого, у кого есть деньги на банковской карте. Чтобы вернуть их, человеку придётся подавать в суд на реального должника.  Разделение лицевых счетов помогает избежать подобных последствий.

 

Если квартира находится в собственности, этапы разделения счетов следующие. Первое: определение долей. У каждого собственника должна быть выделена своя доля. Разделить счета при совместной форме собственности не получится. Выделить доли можно по соглашению, которое потом заверяется у нотариуса. Если кто-то из собственников против этого, придётся обращаться в суд.

 

Второе: согласие всех совладельцев. Для добровольного разделения счетов необходимо получить согласие всех жильцов и подписать соглашение о том, как будут разделяться коммунальные платежи. Его можно заключить в простой письменной форме, не заверяя у нотариуса.

 

Если часть собственников против разделения, можно попытаться сделать это через суд - вполне вероятно, он вынесет решение, обязывающее УК разделить счета. Основанием для этого может служить, например, ст. 249 ГК РФ, согласно которой участники долевой собственности обязаны участвовать в её содержании пропорционально своим долям.

 

Третье: обращение в УК или к поставщику услуг. Достигнув согласия, совладельцы жилья обращаются в УК или ТСЖ, а в случае прямых расчётов - в ресурсоснабжающую организацию, с требованием разделить лицевые счета.  К обращению нужно приложить: паспорта собственников, соглашение о пропорциях платежей, кадастровый паспорт квартиры, выписки из ЕГРН, подтверждающие права собственности на доли.

 

Четвёртое: оформление отдельных договоров. Если управляющая компания или прямой поставщик ЖКУ согласны на разделение, с каждым из совладельцев заключат отдельные договоры. В дальнейшем они будут получать отдельные квитанции и оплачивать только свою часть коммунальных услуг.