10 декабря глава Станислав Мелюков провёл совещание, посвящённое дому N5 по ул. Южная. Участие в нём помимо замов представителей следственного отдела по Белогорску, управления ЖКХ, комитетов имущественных и жилищных отношений, управляющей компании «Концепт» приняли эксперт компании «Феникс» из Магнитогорска и жители четырёхэтажки. Корреспондент газеты «Сегодня» Елена Гладышева - о том, когда не нужно орать, а разговаривать конструктивно.

 

Напомним, дом по ул. Южная, 5 построен в 1939 году. В четырёхэтажке площадью чуть более 3 тысяч кв. метров с тремя подъездами расположены 43 квартиры, 11 из которых муниципальные. И в них по большей части люди проживают с подселением.

 

Согласно региональной программе, в 2021 году в доме должен был начаться капремонт внутридомовых инженерных сетей. Однако так и не был сделан. Причина, на которую сослался Фонд капремонта - ограниченно работоспособное состояние межэтажных перекрытий. И перенёс работы на конец 2022-го. Управление ЖКХ до наступления этого срока назначило межведомственную комиссию, которая обследовала дом и признала его пригодным для проживания, но требующим ремонта.

 

По мнению небольшой части жильцов, решение комиссии оказалось спорным. Последовали суды, свою экспертизу провёл также судебно-экспертный центр СК РФ. Согласно ей, техническое состояние конструктивных элементов дома оценивается как ограниченно работоспособное. В перечне выявленных нарушений 24 пункта: от мусора на чердаке до требующих укрепления межэтажных перекрытий. 25 октября на встрече с жителями дома представитель следственного отдела Сергей Карелин озвучил вывод экспертизы: «выявленные нарушения относятся к текущему и капитальному ремонту и являются устранимыми».

 

Для того чтобы положить конец спорам, было принято решение: обратиться к специализированной организации, которая вынесет своё экспертное заключение по состоянию дома. Окончательное и неоспоримое.

 

Спустя полтора месяца в кабинете главы города собрались причастные к ситуации с домом по Южной, 5. Все ждали, что скажет эксперт.

 

- Нам нужно понимать, куда дальше двигаться и как решать вопрос - ремонт или переселение. Но что-то одно из двух будет точно, - не оставил сомнений в итоге глава. И обратился к эксперту из Магнитогорска Игорю Угнивенко: - Решение готово или нет?

 

- Да нет, конечно, - произнёс тот.

 

- А опыт у Вас есть? - спросил глава. - Вы в первый раз в Белогорске?

 

- Нет, работал не раз здесь по обследованию домов. И опыт есть, - заверил эксперт. - Я представитель компании «ИТК Феникс» города Магнитогорск, работаю экспертом более 10 лет. Вчера мы были на объекте, произвели сбор материалов. Всё будет проанализировано, а экспертное заключение будет сделано согласно ГОСТу.

 

- И? - настаивал на более подробных деталях увиденного глава.

 

- Сейчас я не дам точную оценку, ничего не могу сказать, - осторожничал эксперт. - Думаю, многие на этом доме были, видели, что основное - это перекрытия деревянные. В ряде квартир они…

 

- Требуют замены? - глава настроен был увидеть хоть какие-то чёткие «контуры».

 

- Можно сказать и так, но экспертиза скажет, - всё никак не давал прямого ответа тот. - Согласно ГОСТу мы присвоим дому категорию. И определим - дом аварийный или ограниченно работоспособен.

 

- Сколько вам времени потребуется, чтобы составить официальное заключение? - не стал больше пытать эксперта Станислав Мелюков.

 

- В рамках контракта на это требуется 60 дней. Но, возможно, сделаем раньше, - получил ответ.

 

И это прозвучало оптимистично. Глава переключил своё внимание на представителей дома. Три женщины сидели на другом конце стола прямо напротив. На лицах читалась напряжённость.

 

- Вы присутствовали? - спросил Станислав Мелюков у них.

 

- Мы присутствовали, на каждой, - закивали женщины. И сразу же перешли на жалобы: стало хуже - камень сыпется, трубы текут, будто это могло ускорить экспертизу.

 

- Я на вашей стороне, услышьте меня, - попытался остановить переходящие в истерику претензии глава. - Вы мне это не рассказывайте, я понимаю, о чём речь идёт. Вопрос в том, что если не будет официального заключения, то мы не сможем ничего сделать. Если они (эксперты) напишут, что дом условно годен, то будем ремонтировать. Если дом подлежат переселению, значит, будем переселять. Так что сначала подождём экспертизы. Претензии к работе эксперта есть, он везде побывал?

 

- Везде! - разом успокоились женщины.

 

- В каждый проём залез? - снимал возможные претензии к работе эксперта глава.

 

- Да. Даже лучше, чем предыдущие проверяющие, - признали они. Но претензии у них, как оказалось, были к другому участнику совещания. Поэтому упустить шанс накрутить ситуацию, очевидно, были не готовы. Одна из них поведала:

 

- Вчера в одной из квартир хозяйка споткнулась об торчащую доску. Она упала, ударилась. Мы посоветовали идти в травмпункт, снимать побои.

 

И втроём они посмотрели на Дмитрия Осипова, директора управляющей компании. Взгляд был таким, словно это его личная доска совершила нападение.

 

- Поймите, с вами никто не борется, - постарался погасить назревавший скандал глава. И ещё раз повторил: - Мы на вашей стороне! Но нужно сделать всё по закону, вот в чём дело. Все эти истории про то, что кто-то споткнулся, вы можете рассказывать в управляющей компании.

 

- Если вы обращались по поводу ремонта полов в квартирах, то вам был дан ответ, что это стоит столько-то. Вам предложили повысить стоимость обслуживания. Но вы отказались. Как вы считаете, за чей счёт мы должны ремонтировать полы? - высказал свою позицию Дмитрий Осипов.

 

- А как вы работаете с должниками? Почему «управляйка» не взыскивает долги? Выселяйте! У каждого проживающего в доме есть машины. Арестовывайте, передавайте ГИБДД, а с пенсионеров с пенсии взыскивайте! - повышая с каждым словом тон, требовали от него представительницы дома.

 

- Накал снизьте, пожалуйста, - резко одёрнул их глава. - Сейчас мы о чём разговариваем? Причём здесь долги, судебные приставы и управляющая компания? Абсолютно ни при чём. Они долги не взыскивают. Исполнительные листы (на взыскание долгов за ЖКУ, - прим. автора) у приставов. А те не подчиняются ни мне, ни следственному.

 

Станислав Мелюков напомнил женщинам, что дом по ул. Южная, 5 накопил долг за «коммуналку» в 5 млн рублей. И это «неприлично большая сумма» для небольшого дома в 43 квартиры.

 

- Но это отдельная история. Когда будет принято решение экспертной организацией, что делать с домом, будем собирать вас и решать, что делать с вашими долгами. Как кого-то переселять, если у него долг по квартплате в полмиллиона? Логичный вопрос? У меня на него пока ответа нет, - поставил точку глава.

 

Накалять обстановку и орать у женщин желание пропало. И хорошо. В кабинете главы, к слову, принято говорить конструктивно.

 

И завершая совещание, Станислав Мелюков заявил: администрация заинтересована в скорейшем решении вопроса.

 

- Как только получим заключение о состоянии несущих конструкций, немедленно определим путь: ремонт всего дома или отдельных квартир, либо организация переселения. Все дальнейшие шаги будут приниматься открыто, совместно с жителями, - сказал он.

 

И подытожил: сроки экспертных работ будут сокращены. Ориентировочная дата предоставления итогового документа - 15 января 2026 года. Тогда и состоится встреча с жителями дома. На этот раз со всеми.