Суд отменил сделку купли-продажи и вернул земельный участок пенсионерке. О гражданском деле рассказал телеграм-канал Белогорского городского суда.

 

Пожилая горожанка обратилась в суд после того, как узнала, что сын продал земельный участок, который она завещала ему после своей смерти. Инвалид второй группы в марте 2022 года согласилась с его предложением построить на участке гараж. И подписала необходимые для этого документы. В суде женщина рассказала, что для этого сын привез её к зданию МФЦ. Затем сын вышел из здания с каким-то человеком и попросил расписаться на чистом листе бумаги формата А4. При этом пенсионерка была уверена, что даёт разрешение именно на строительство гаража на земельном участке. И не предполагала, что подписала договор купли-продажи. Тем более, не получала никаких денег.

 

В конце августа 2024 года она решила продать земельный участок. Обратилась за помощью к риэлтору и уже при осмотре участка выяснилось, что его собственником является другой человек.

 

Эта новость стала для женщины шоком. В суде она пояснила, что в силу преклонного возраста, а также недавно перенесённого инсульта с трудом передвигается, плохо разговаривает. И что на момент подписания договора думала, что подписывает разрешение на строительство гаража. Когда всё выяснилось, она обратилась в полицию с заявлением о привлечении нового собственника участка к уголовной ответственности. Однако в этом было отказано в связи с  отсутствием состава преступления.

 

В процессе рассмотрения гражданского дела суд пришёл к выводу о наличии оснований для признания недействительным договора купли-продажи. Вывод Фемиды - договор купли-продажи является сделкой, заключённой под влиянием заблуждения и обмана, поскольку женщина, являясь престарелым человеком, не осознавала природу и последствия сделки.

 

К слову, решение суда не вступило в законную силу. На него подана апелляционная жалоба.

Елена Гладышева