В Приамурье сдали ещё один арендный дом для бюджетников и молодых специалистов

 

Екатерине Кривошеевой - 19 лет, она обычная студентка первого курса Амурской медакадемии. Девушка признаётся: еще год назад и не думала, что может снять жильё за треть от рыночной цены. Не по блату, не благодаря родителям - первокурсница просто стала участницей федеральной программы «Доступное арендное жильё в ДФО и зоне Арктики». Для этого оназаполнила заявление, прикрепила документы и получила ключи. И теперь во время учёбы она сможет жить в новой квартире сремонтом, новой мебелью и бытовой техникой. В Чигирях, селе-спутнике Благовещенска, сдали ещё один дом с 52 арендными квартирами.

 

Льготный подъезд

 

Девятиэтажный дом в микрорайоне Европейский видно с Новотроицкого шоссе: современный фасад, стильный подъезд. В этой многоэтажке, которая состоит из трех секций в форме буквы «А», 600 квартир. Недавно застройщик сдал одну секцию на 200 квартир, и четверть из них, а именно весь подъезд, принадлежат государственному институту развития в жилищной сфере ДОМ.РФ. Он же, в свою очередь, сдает их в субаренду АНО «Центр арендного жилья» - оператору госпрограммы «Арендное жилье» в Приамурье. Именно эта организация составляет очередность, принимает документы и управляет фондом арендных квартир.

 

- Сегодня мы вручаем ключи от 52 арендных квартир в современном жилом доме. Мы рады предоставить квартиры тем, кто в них действительно нуждается: работникам ключевых для области отраслей, многодетным семьям, студентам и другим категориям граждан, - отметил на церемонии открытия дома министр строительства и архитектуры Амурской области Дмитрий Калугин. - В доступности для жителей в данном районе находятся школа, учреждения здравоохранения, магазины. Это уже второй дом, который мы сдаем в рамках программы. Первый в конце прошлого года введен в микрорайоне Тепличный. Мы видим, что спрос растет: программа действительно актуальна для жителей региона.

Претендовать на такое жилье могут участники СВО, сотрудники предприятий ОПК и приоритетных отраслей, а также студенты-целевики с детьми - это условия программы на федеральном уровне. Власти Приамурья расширили список категорий, включив многодетных родителей, бюджетников, госслужащих, военных и IT-специалистов. Главное условие - отсутствие собственного жилья в муниципалитете, где человек работает или учится.

Квартиры участники программы получают в новых домах, где есть всё для жизни: ремонт, мебель, бытовая техника. Цена аренды высчитывается по определенной формуле: рыночная стоимость квадратного метра умножается на площадь, результат делится на три части.

 

В первые 5 лет одну треть оплачивает федеральный бюджет, вторую - регион, третью - арендатор. С шестого года доля арендатора увеличивается.

 

«Я за такую цену даже студию бы не сняла»

 

- Мы с сыном получили однокомнатную квартиру, - говорит Анастасия Абабкова. - Я сотрудник госорганизации, сейчас мы снимаем однушку в микрорайоне Благовещенска. Здесь плата втрое ниже получится. Это очень важно! Да еще и дом новый, всё новое!

 

В квартире действительно легкий запах свежего ремонта, при этом чисто и очень тепло: заходи и живи. На кухне - хороший кухонный гарнитур с электрической плитой, духовкой, холодильником. А еще стол со стульями. В комнате - шкаф и диван, в коридоре - еще один шкаф, настенная вешалка.

 

- Мне очень нравится ванная - удобная, - авторитетно говорит 11-летний Кирилл Абабков. - И вид с балкона хороший.

 

Еще одна участница программы, постеснявшаяся назвать имя, говорит: сейчас она будет снимать двухкомнатную квартиру всего за 15 тысяч. «В Благовещенске за такие деньги даже гостинки не снять», - искренне радуется она.

 

- Купить квартиру сегодня очень сложно, - говорит молодой парень, 23-летний обладатель арендной студии. - Я буду отдавать за аренду тысяч 8. Теперь получится откладывать на первоначальный взнос на ипотеку.

 

Суммарная площадь квартир в арендном доме в составе ЖК «Европейский» на улице Красивой - 2,4 тысячи квадратных метров. Благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов ежемесячная арендная плата составит от 7,7 тысяч рублей (за студию площадью 29 «квадратов») до 17 тысяч рублей - за самую большую, двухкомнатную квартиру, площадью 64 квадратных метра.

 

Приамурье - лидер «арендной» программы

 

- Программа строительства арендного жилья распространяется на весь Дальний Восток, а недавно ее расширили и на зону Арктики, - прокомментировала руководитель направления развития бизнеса и инвестиций «ДОМ.РФ» Полина Калмычкова. - В Амурской области планируется построить почти 2,5 тысячи квартир. На данный момент более 200 из них уже заселены. Мы понимаем, что такие проекты могут быть сложными для застройщиков. Однако уверены, что совместными усилиями сможем достичь высоких результатов. Отмечу, что благодаря субсидированию платеж гораздо ниже рыночной цены. Мы считаем, что это важный фактор для молодых специалистов, начинающих свою карьеру в регионе.

 

«Наш жилой комплекс«Европейский» - не просто дом, а целая экосистема с продуманной инфраструктурой, безопасной территорией и всеми удобствами для жизни. Вся отделка велась с применением современных экологичных материалов. На придомовой территории предусмотрены спортивные, детские площадки, зоны для отдыха. Для маломобильных граждан - вертикальные подъемники, - комментирует застройщик, директор «Благовещенскстрой» Константин Зиновенко. - В прошлом году в этом районе отрыли новую школу, рядом с ней находится детский сад, есть автобусные остановки, магазины. В целом «Европейский» - район перспективной застройки».

 

- На сегодня мы видим огромную востребованность такого формата жилья в регионе: ежедневно число заявок на квартиры у регоператора только растет, - комментирует министр строительства и архитектуры Амурской областиДмитрий Калугин. - Благодаря президентской программе, реализованной в партнерстве с «ДОМ.РФ» и правительством региона, сотни амурчан получают возможность жить в современном, комфортном и, что немаловажно, финансово доступном жилье. Амурская область активно включилась в строительство арендного жилья. К началу 2027 года будет доступно 2470 квартир в Благовещенске, Белогорске, Октябрьском округе и селе Чигири. Это долгосрочная, стратегическая мера, которая поможет удержать наших талантливых специалистов и привлечь новые перспективные кадры, способствуя дальнейшему развитию региона.

 

Почему арендное жильё строят не в центре Благовещенска

 

Новые многоэтажки с арендными квартирами расположатся в трех районах Благовещенска: в микрорайонах Тепличный и Европейский, а также в 800-м квартале города. Почему не центр?

 

- «ДОМ.РФ» проводит собственную оценку стоимости жилья, поскольку именно он приобретает квартиры для программы. В центре стоимость квадратного метра выше, чем в среднем по городу, и в рамках условий программы такие объекты не проходили по оценке. Поэтому застройщики не могли предложить квартиры в центре на условиях «ДОМ.РФ», - отмечает директор Центра арендного жилья Константин Тымченко. -Фактически речь о новых и активно развивающихся районах города. Сейчас все квартиры, предусмотренные программой «ДОМ.РФ», уже закреплены за конкретными объектами - все дома определены. Если в 2026 году Минвостокразвития будет формировать новую заявку, мы готовы рассматривать расширение программы.

 

Кстати, интерес к программе заметно вырос после сдачи первого дома в конце 2025 года. Сейчас подано около 600 заявлений от потенциальных участников. До конца года в Благовещенске планируется заселить порядка 1000 квартир, поэтому возможность подать заявку и стать участником программы еще есть. Остальные дома программы будут расположены в районах 800-го квартала - это «Зеяпарк» и «Дальневосточный квартал».

Екатерина Гвоздовская