В Белогорске набирает обороты очередная стройка. В центре событий - микрорайон Южный. Главная цель, поставленная главой - устранить дисбаланс между старой и новой застройками. Серия встреч, инициированных Станиславом Мелюковым, показала: администрация готова корректировать планы с учётом мнения горожан, а жители - вникать в юридические тонкости проектов планировки.

 

Открытый разговор

 

Всё началось с поста главы в «Телеграме». Эмоционально и прямо, по итогам одного из заседаний горсовета, он поручил организовать рабочую встречу, посвящённую благоустройству микрорайона. Уже 31 марта в администрации города в ней поучаствовали более 20 активистов, включая заместителей главы, управления ЖКХ и депутатов по округу N6 Маргариты Туринской и Михаила Филиппова.

 

Замглавы по развитию территорий Ольга Зверева представила дорожную карту работ на ближайшие три года. В микрорайоне уже выросли первые многоквартирные дома, построена «Белогорск.Арена», ведётся проектирование детского сада на 170 мест, а в 2027 году появится новый сквер с территорией в 8 тысяч кв. метров. Считай, треть парка им. Дзержинского.

 

- Все последние 17,5 лет город развивается нестихийно, - подчеркнула она. - Да, проект планировки микрорайона Южного был утверждён ещё в 2013 году и долгое время не мог быть реализован из-за отсутствия финансирования и инвесторов. Однако ситуация изменилась, когда город нашёл инвесторов и застройщиков. Все земельные участки, включая элементы улично-дорожной сети, поставлены на кадастровый учёт. Это создаёт юридическую основу для начала работ с одним условием - конфигурация проездов устраивает жителей. Сегодня, когда стройка идёт активно, важно, чтобы жители понимали логику этого документа и могли влиять на решения.

 

Поиск компромисса

 

Обсуждение в формате «депутаты - жители» выявило противоречия. Главным вопросом, требующим совместного решения, стала конфигурация внутриквартальных проездов. Депутат Маргарита Туринская озвучила позицию актива: жители хотели бы сохранить сложившиеся маршруты, но при этом понимают необходимость приведения старой застройки к единому стилю с новой. При этом есть запрос на организации новой системы водоотведения, снижение пыли от работающей вблизи микрорайона угольной котельной, а также благоустройстве дворов.

 

Администрация не отклонила инициативы, а предложила механизмы их реализации. Специалисты провели сравнительный анализ предложенной жителями схемы и данных Единого государственного реестра недвижимости. Выяснилось, что часть дороги проходит по границам смежных земельных участков, в том числе по территории многоквартирного дома. Ольга Зверева предупредила, что глобальная корректировка проекта планировки потребует времени, не менее года.

 

Итогом встречи стало формирование перечня поступивших предложений и рабочей инициативной группы из четырёх жителей микрорайона Южный.

 

- Ваша инициативная группа может участвовать в обсуждениях всех объектов, - заключила замглавы. - Мы работаем для вас и открыты к диалогу. Наша цель - замкнуть контур благоустройства, чтобы старый Южный стал неотъемлемой и равноправной частью обновлённого района.

 

Закрепление договорённостей

 

3 апреля работа актива продолжилась в кабинете главы, затем в микрорайоне. Станислав Мелюков подтвердил, что его решение остаётся неизменным.

 

- Для того чтобы микрорайон стал образцовым, нам нужна помощь жителей, - подчеркнул он. - Противоречия, которые возникли при исполнении моего поручения, мы должны решить вместе. Я хочу получить подтверждение, что мы движемся в правильном направлении, чтобы дать поручение управлению ЖКХ начать работы по благоустройству уже в этом году.

 

Было принято решение внести изменения в проект планировки. Эта процедура займёт до года. С учётом согласований - до полутора лет, при самом пессимистичном прогнозе. После внесения изменений появятся возможности для полноценного ремонта улично-дорожной сети с устройством водоотведения.

 

Также обсуждался вопрос об участках, на которых расположены многоквартирные дома. Выяснилось, что у некоторых МКД границы земельных участков до сих пор не сформированы. Администрация готова провести эти работы за счёт средств местного бюджета. Жителям других домов, где кадастровые номера уже есть, но границы не установлены, рекомендовано провести общие собрания и принять решения о формировании участков.

 

Глава обратился к старшим по домам с просьбой помочь организовать собрания. Он готов даже компенсировать расходы на проведение собраний из личных средств, если для какого-то дома эта сумма станет препятствием. Цена вопроса - 13 тысяч рублей.

 

Сквер: жители определят сами

 

Отдельно обсуждался проект нового сквера. Он появится в микрорайоне уже в следующем году. Станислав Мелюков предложил жителям не полагаться на стандартные решения проектировщиков, а сформулировать свои пожелания. Будет ли там фонтан, спортплощадка или иной центр притяжения - решать тем, кто будет этим сквером пользоваться.

 

- Деньги есть, - заверил глава. - Администрации не всё равно, что делать. Соберите предложения, передайте их нам, и проектировщик включит вашу концепцию. И не забудьте, что все эти действия администрации увеличивают капитализацию ваших квартир.

 

По итогам встречи все сошлись во мнении, что пока одни видят в стройке грязь и неудобства, другие - возможность стать частью «образцового микрорайона». Грязные, шумные, но неизбежные работы однажды завершатся, а результатом станет новый Южный. В 2026 году, к слову, город готов вложить в старую застройку до 20 млн рублей. На месте глава определился, что будет благоустроен существующий сквозной проезд через микрорайон. Если хватит средств, обустроят и две стоянки.

Светлана Саенко