Тема операций с недвижимым имуществом в последнее время становится все актуальнее. И это вполне объяснимо. Хотя бы потому, что квартиры, дома, гаражи, земельные участки и другие объекты недвижимости давно превратились в предмет рыночных отношений, что, в свою очередь, и диктует интерес граждан ко всем изменениям на этом рынке.
При этом проводимую президентом РФ административную реформу, которая затронула многие сферы деятельности, абсолютно удачной и безошибочной назвать нельзя. Однако с полной уверенностью можно сказать, что перспектива реформирования в области технической инвентаризации и государственного технического учета объектов недвижимости действительно огромна. С 1 ноября прошлого года над развитием этой отрасли работают предприятия, аккредитованные федеральным агентством «Роснедвижимость». В Приамурье такой организацией стало федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» в лице Амурского филиала. В Белогорске тоже есть его отделение.
Большие возможности
По словам начальника Белогорского отделения
Амур-ского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Татьяны Нагорняк, еще
несколько лет назад технической инвентаризацией и учетом на территории
России занимались сразу несколько структур. Это были муниципальные и
региональные предприятия.
Понятно, что в такой ситуации не существовало, да и не могло существовать единого государственного реестра объектов недвижимости. Между тем, все чаще в прессе и других СМИ можно было услышать высказывания о том, что пора навести порядок на рынке недвижимости и повысить контроль над ним. По сути, этим и занимается ФГУП «Ростехинвентаризация». Ведь в основе кадастра недвижимости лежат систематизированные достоверные данные о земельных участках и других объектах. Они получены в результате натурных съемок, которые проводят квалифицированные специалисты в области технической инвентаризации и землеустройства.
В последующем это должно привести к нескольким важным переменам в самой процедуре оформления документов. К примеру, она значительно упроститься, потому как огромное число справок сможет заменить одна выписка из Единого государственного реестра. Но и это далеко не предел всех возможностей ФГУП «Ростехинвентаризация». Сеть филиалов, в том числе и Белогорское отделение, стремится к введению «политики одного окна», когда все необходимые документы для заключения какой-либо сделки с недвижимостью можно будет оформить в одном месте. Кстати, первые и довольно весомые шаги в этом направлении уже сделаны.
Приятные изменения
- В самом начале работы наше отделение оказывало услуги только по изготовлению технических паспортов на все виды объектов недвижимости. Ведь без них невозможно совершить ни одной сделки, начиная от приватизации, оформления наследства до обмена и купли-продажи, - рассказывает Татьяна Нагорняк, - поэтому сразу было ясно, что для эффективной деятельности и удобства клиентов необходимо значительно расширить перечень предлагаемых услуг. Что мы со временем и сделали.
Сегодня Белогорское отделение Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» проводит геодезические съемки, которые можно заказать не только на территории Белогорска, но и в Белогорском, Ромненском и Серышевском районах. Все эти территории обслуживают специалисты Белогорского отделения, причем в удобное для клиента время. А также производят рыночную оценку квартир, домов, гаражей и другого движимого и недвижимого имущества как для оформления наследства, так и для других целей. Кроме этого, проводят проектирование для и после реконструкции, занимаются сбором необходимой документации для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, выдают справки для всех необходимых операций с недвижимостью и, наконец, оказывают услуги по риэлторской деятельности. Стоит отметить, что это одно из последних и довольно успешных нововведений Белогорского отделения.
Во-первых, потому что здесь клиентам оказывают бесплатные консультации по всем вопросам, а прием ведет специалист с юридическим образованием и опытом работы. Во-вторых, пожелавшим обратиться за помощью риэлтора не придется самим собирать необходимые документы. И, наконец, в-третьих, стоимость услуг на оформление документов для сделки купли-продажи, дарения или обмена квартиры, дома с земельным участком либо гаража значительно ниже, чем в большинстве других организаций, занимающихся подобной деятельностью. Намного дешевле обойдутся клиенту и оценка движимого и недвижимого имущества, проведение топографической съемки, изготовление технических паспортов. При этом в стоимость паспортов входят все транспортные расходы.
Происки конкурентов
- Между тем, по городу распустили слухи, что цены на наши услуги невероятно высоки, а организация вообще является частной, - рассказывает Татьяна Нагорняк, - об их происхождении остается только догадываться. Скорее всего, это происки наших конкурентов, которые в состоянии оказать лишь небольшой спектр услуг. Вообще же дать оценку происходящему довольно сложно. Я уверена, что обратившиеся к нам клиенты останутся довольны. Ведь основные принципы нашей деятельности - это порядочность, максимальное удобство и, что самое главное, качественное выполнение всех производимых нами работ.
Как выяснилось, о качестве Татьяна Владимировна говорит вполне справедливо и оправдано. В Белогорском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» трудятся 18 человек, включая Ромненское отделение. Все они имеют соответствующее образование. Работе в органах учета и техинвентаризации недвижимости большая часть коллектива посвятила много лет своего трудового стажа. К примеру, геодезист отделения - один из лучших специалистов в области. Не изменяя своей профессии, он трудится более сорока лет.
Кстати, оборудование, на котором работают белогорские профессионалы, доставлено из Москвы. И оно отвечает новейшим технологиям.
Все для клиентов
А с недавнего времени отделение Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» располагается в новом офисе. Без преувеличения можно сказать, что для удобства посетителей там созданы все условия. Многие физические и юридические лица, по словам специалистов отделения, уже успели это оценить, став постоянными клиентами. Среди них немало довольно известных в городе людей.
Что касается стоимости оказываемых услуг, то она утверждена постановлением губернатора Приамурья.
Получить более подробную информацию вам помогут в Белогорском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростех-инвентаризация», которое расположено по адресу: ул. Ленина, 40. Приходите и не пожалеете!
Анна Нурадилова
Расценки для физических лиц
Белогорское отделение Амурского филиала
ФГУП «Ростехинвентаризация»
оказывает услуги:
Изготовление технических паспортов:
Квартира при наличии старого тех. паспорта - от 550-650 рублей,
если нет тех. паспорта - от 700-750 рублей.
Гараж при наличии старого тех. паспорта - от 600-650 рублей,
если нет тех. паспорта - от 700-750 рублей.
Дом при наличии старого тех. паспорта - от 1200-1500 рублей,
если нет тех. паспорта - от 1500-2000 рублей.
Изготовление топографических съемок:
гараж - 1700 рублей, дом - 1700 рублей.
Производим рыночную оценку:
дом - 1500 рублей,
квартира - 700 рублей, гараж - 800 рублей.
А также движимое и недвижимое имущество.
Оформление документов для сделки купли-продажи, дарения:
на квартиру - 2000 рублей,
на дом с земельным участком - 2500 рублей,
на гараж - 2500 рублей.
Составление договоров:
купля-продажа - 200 рублей, мена - 300 рублей.
Регистрация документов в федеральной регистрационной службе - 1500
рублей.
Мы расположены по адресу:
г. Белогорск, ул. Ленина, 40, тел.: 2-62-93, 2-00-05.
Часы приема: понедельник-пятница с 8 до 16 часов с перерывом на обед с
12 до 13 часов, суббота с 8 до 14 часов без перерыва.