Больше года администрация и горсовет «бьются» над положением «О плате за найм». Согласно этому документу, белогорцам, проживающим на 400 тыс. кв. метрах муниципального (неприватизированного) жилья, собираются ввести плату за найм из расчета на один квадратный метр. Но депутаты принимать положение не спешат. Какова цена вопроса, и на сколько может увеличиться квартплата, выясняла корреспондент «ТВС-анонса» Анна Нурадилова.
В сентябре 2005 года положение вместе с решением «о введении оплаты за
пользование жилыми помещениями» впервые поступило на рассмотрение
горсовета. Специалисты администрации пояснили, что его принятия требует
статья 54 Жилищного кодекса. Но тогда положение прошло только первое
чтение, а документ о введении ставок оплаты депутаты и вовсе отложили.
Они сослались на то, что пока не принят главный документ, нет смысла
принимать и расчеты, по которым будет взиматься плата за найм.
С тех пор прошло больше года, но в этом вопросе мало что изменилось. Еще несколько раз администрация представляла положение на второе чтение, но его рассмотрение под разными предлогами откладывалось.
К более подробному его обсуждению депутаты вернулись на комиссиях по бюджету и по собственности, заседания которых прошли на прошлой неделе. Можно сказать, что сделали они это вынужденно, поскольку администрация продолжает настаивать на введении платы за найм. И даже грозит подать на горсовет в суд за бездействие. Но нардепы остаются непреклонны.
- В документе не только не прописан весь порядок, на основании которого будет введена плата за найм, в нем нет главного, - отметила председатель комиссии по бюджету Светлана Поносова. - Согласно требованиям положения, муниципальное жилье должно быть передано нанимателю по договору социального найма. А у нас таких договоров нет, поскольку нет и организации, которая бы имела такие полномочия.
Из каких расчетов будет взиматься плата за найм, тоже еще неясно. В положении говорится, что «размер оплаты устанавливается дифференцированно». В прошлом году базовая ставка составляла 1 р. 38 коп. с одного кв. метра. К ней собирались применить понижающие либо повышающие коэффициенты, в зависимости от того, в каком микрорайоне находится квартира и на каком этаже.
Год назад предполагалось, что понижающий коэффициент получат наниматели, которые живут в отдаленных микрорайонах и в квартирах, расположенных на первых этажах и выше четвертого. Соответственно, немного больше придется платить жителям центра и проживающим со второго по четвертый этаж. Если следовать этим прошлогодним расчетам, то квартплата за двухкомнатную неприватизированную квартиру с принятием положения о найме может увеличиться в среднем на 60-70 рублей в месяц.
Депутаты это прекрасно понимают и под разными предлогами не хотят принимать положение. Ведь вопрос не столько экономический, сколько политический. Горсовет уже не раз обжигался на непопулярных мерах и добавлять еще одни к списку своих неудач не хочет, понимая, что дополнительное, хоть и минимальное повышение квартплаты не для всех накалит в городе обстановку.
Между тем, в администрации города не видят оснований для отказа в принятии положения. Там согласны с замечаниями, которые вносит Совет, и уже подсчитали, что общие доходы от введения платы за найм составят больше 4 млн рублей в год.
- Деньги небольшие, - говорит замглавы по вопросам ЖКХ Владимир Афанасьев, - но на эти средства можно будет поддерживать подъезды и другие места общего пользования многоквартирных домов в относительном порядке.
Но депутаты и на этот раз остались непреклонны. Они отправили положение со всеми предложениями, поправками и замечаниями на серьезную доработку в администрацию города.