Почти год прокуратура Белогорского района в судебном порядке пытается опротестовать договор купли-продажи здания по ул. Кирова, 205/5. Сейчас в нем располагается гостиница «Уют» и ресторан «Китайская кухня». В прошлом году в результате проведения аукциона у здания появился новый хозяин. Но прокуратура Белогорского района выяснила, что был нарушен закон «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Как уже рассказывал «ТВС-анонс», изначально по этому адресу располагалась спецкомендатура. Но в 2001 году сроком на пять лет здание арендовали под гостиничный комплекс. В течение девяти месяцев арендаторы вели ремонтные работы, прежде чем состоялось открытие гостиницы и ресторана. По словам предпринимателя Константина Воронцова, была полностью заменена система канализации, установлены новая водонасосная и электрическая станция, произведена перепланировка гостиничных номеров, в каждом из которых появились санузлы.
Кроме того, большой объем работы был выполнен и в мини-котельной,
которая работала на твердом топливе. Там установили электрический
обогрев. А от здания 9-й школы до гостиницы была проведена линия
электропередач и установлено 9 опор с трансформаторной подстанцией, что
позволило перейти практически на полное автономное обеспечение.
По словам Константина Воронцова, на проведение всех ремонтных работ было
затрачено 9,5 млн рублей. Это установил независимый оценщик после того,
как в апреле этого года здание было продано. Фактически теперь его
владельцем является предприниматель из Белогорского района.
Однако, арендаторы с таким положением дел не согласились. Они обратились в прокуратуру, которая и выявила целый ряд нарушений в совершении сделки. В итоге от имени прокурора Белогорского района заявление было направлено в Арбитражный суд Амурской области.
- Прошел почти год, но фактически ничего не изменилось, - говорит Константин Воронцов. - Состоялось уже несколько судебных заседаний, в том числе и в кассационных инстанциях. Но администрация района продолжает настаивать на законности сделки. Выяснилось, что здание они продали как старое, административное, а не как гостиничный комплекс. Новый хозяин внес только 760 тысяч из положенных 7 миллионов рублей. Хотя оно стоит, как минимум, 14 миллионов.
Прокуратура Белогорского района требует в суде признать сделку купли - продажи недействительной, а Константин Воронцов намерен добиваться учета и его интересов. Он говорит, что в договоре, который заключила с ним администрация на право аренды, оговорено, что в случае продажи здания затраты на ремонт арендатору должны быть возвращены. В этой части дело будет рассматриваться в Арбитражном суде Амурской области.
23 ноября по делу о признании договора купли-продажи недействительным должно состояться очередное судебное заседание. От того, какое решение примет суд, будет зависеть и дальнейшая судьба гостиницы и ресторана.
Анна Нурадилова