Напомним, постановление о повышении квартплаты на 12,5 процентов с
начала года глава Александр Ходунов подписал 19 декабря 2006 года, а 29
декабря его опубликовали в газете «Белогорский вестник».
5 февраля прокуратура направила в Белогорский городской суд исковое заявление о признании незаконным начисления МУП «БКС» квартплаты с 1 января 2007 года. А 15 марта суд удовлетворил требования прокуратуры, которая, впрочем, несколько поменяла их.
Напомним, постановление о повышении квартплаты на 12,5 процентов с
начала года глава Александр Ходунов подписал 19 декабря 2006 года, а 29
декабря его опубликовали в газете «Белогорский вестник».
Истцом по делу выступила городская прокуратура, ответчиком - МУП «БКС», в качестве третьего лица - администрация Белогорска. Предмет судебного спора - несвоевременное уведомление горожан о повышении квартплаты, которое привело к нарушению их прав. Истец в лице помощника прокурора Белогорска Валерий Пуценко потребовал обязать БКС сделать перерасчет по квартплате за январь и февраль 2007 года.
В свою очередь, ответчик исковые требования не признавал в полном объеме. Объяснение было простым: предприятие не является управляющей компанией, следовательно, извещать население в письменном виде не обязано. И опубликование постановления главы в местном СМИ считают вполне достаточным.
- Подобная практика опубликования постановлений для Белогорска ненова, - говорила юрист БКС Таисия Дербышева. - Уже не первый раз предприятие информирует население города о повышении квартплаты именно через печатное СМИ. Кроме того, по существу МУП «БКС» не является управляющей компанией, поэтому самостоятельно не устанавливает ставки оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
- БКС извещает нанимателя жилого помещения о повышении квартплаты только путем опубликования постановления в прессе? - спросила ее судья Лариса Факеева.
- Нет, - тут же ответила Таисия Дербышева. - Кроме того, БКС предоставило горожанам в январе 2007 года платежный документ, где был указан размер квартплаты по новым ставкам. Известить жителей о повышении другим способом просто невозможно, как и рассылать письменные уведомления.
- А что собой представляет платежный документ? - просила уточнить Лариса Факеева.
Как оказалось, представитель ответчика имел в виду квитанцию об оплате, ее добросовестные квартиросъемщики получают до 10 числа каждого месяца. За БКС вступился и участвующий в судебном заседании юрист администрации Николай Невзоров.
- Сегодня в Белогорске по существу нет ни одной управляющей компании, - держа Жилищный кодекс в руках, заявил он. - Белогорцы самостоятельно не выбирали способ управления многоквартирным домом. Мы по существу сейчас работаем и живем в «переходном периоде». Когда дословно применить все статьи Жилищного кодекса нельзя. Все наши жилищные отношения еще не приведены в соответствие с законом. Поэтому ни о каких «тридцати днях» не может быть и речи.
Чуть позже, в результате «всплывших фактов» и уточнений прокуратура изменила первоначально заявленные исковые требования.
- Так как с 1 февраля 2007 года горожане были извещены о произошедшем повышении квартплаты, необходимости в последующем их уведомлении нет. Поэтому БКС необходимо произвести перерасчет квартплаты только за январь этого года.
Заседание длилось почти четыре часа. После получасового перерыва суд вынес решение: обязать произвести перерасчет платы за январь 2007 года путем зачета переплаты в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги за последующие периоды.
Впрочем, ставить точку в этом процессе пока рано. По словам ответчика, БКС намерено обжаловать решение суда в кассационном порядке в Амурском областном суде. Кстати, перерасчет квартплаты за январь в случае удачного исхода дела для прокуратуры, не сулит перерасчета жителям домов КЭЧ. Как отметил помощник прокурора Белогорска Валерий Пуценко, защищать интересы жильцов ведомственного жилья должна военная прокуратура, а не городская.
Маргарита Гаращук