15 мая на коллегии администрации Белогорска снова обсуждался вопрос выбора управления многоквартирными домами. На этот раз власти решили не пускать эту проблему на самотек, а, наоборот, взять бразды правления в свои руки. Теперь единственным претендентом на роль управляющей компании в Белогорске будет муниципальное предприятие «БКС+». Обо всех нюансах нового витка в выборе управляющей компании корреспонденту «ТВС-анонса» Ольге Киргинцевой рассказал замглавы по ЖКХ и строительству Владимир Афанасьев.
- Владимир Анатольевич, Почему выбор снова пал на управляющие компании?
- После всевозможных консультаций и расчетов с учетом опыта многих средних и малых городов России, которые набили себе шишки при переходе от старой системы управления ЖКХ к новой, в Белогорске была создана комиссия по проведению открытого конкурса по выбору управляющей компании.
По закону конкурс должен быть проведен до 1 мая 2008 года. Но нам будет сложно его провести с технической, финансовой и организационной стороны. Вообще, нежелательно доводить дело до него, так как он может сорваться. Судя по всему, белогорцы не проявляют инициативы. Собрания жильцов многоквартирных домов не проводятся, горожане не выбирают ни способ управления, ни управляющую организацию.
Поэтому сейчас наша задача сделать так, чтобы этот переходный период для жителей многоквартирных жилых домов и жилищно-коммунальных служб прошел с минимальными потерями, а лучше - вообще без них.
- В Белогорске все знают предприятие «БКС». «БКС+» - это структурное подразделение?
- Нет. В ближайшее время «БКС+» станет преемником МУП «БКС», которое проходит процедуру банкротства.
- Одна управляющая компания может управлять не более, чем ста тысячами кв. м жилья. В Белогорске свыше миллиона кв.м. жилого фонда, а претендент на роль управляющей компании только один?
- При условии проведения открытого конкурса на 1 миллион 200 кв. м. жилья с учетом фонда КЭЧ, которое мы принимаем, надо будет создать 12 управляющих компаний. Но я вполне авторитетно заявляю, что в Белогорске это невозможно. Это фантастика! Мы просто не найдем квалифицированных людей, которые бы возглавили эти компании. Плюс 12 бухгалтеров, имеющих опыт работы в ЖКХ, 12 юристов и т.д.
Во-вторых, если бы у нас было много управляющих организаций, то услуги по квартплате были бы дороже. Независимо от размера компании в ней должен быть начальник, главный бухгалтер, юрист и т.д. Только в большой компании накладные расходы меньше. Соответственно, и плата за управление будет ниже. К тому же управляющая организация в лице «БКС+» для Белогорска - наиболее реальный и приемлемый для наших собственников жилья вариант.
- В чем это проявляется?
- БКС наработало колоссальный опыт управления жилищным фондом и уже не первый год фактически работает как управляющая компания. Там создан, апробирован и полностью себя оправдал рассчетно-кассовый центр. Поэтому я, как житель Белогорска и по совместительству замглавы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, рекомендую нашим жителям выбрать путем заочного голосования в качестве управляющей компании именно «БКС+».
- Когда начнется так называемая предвыборная агитация по выбору управляющей компании?
- Согласно постановлению главы, «БКС+» начинает эту работу с 25 мая. Ее специалисты проведут общие собрания жильцов многоквартирных домов путем заочного голосования. На этот раз, в отличие от прошлого, когда за право быть управляющей компанией конкурировали две организации - БКС и ПЖТ, администрация не могла выступить ни за ту, ни за другую. Мы должны были быть над схваткой. Теперь же можем говорить о плюсах БКС.
- У белогорцев уже есть неудачный опыт выбора управляющей компании. Доверие у людей не пропало?
- Сразу хочу сказать, что та телевизионная война, которая развернулась между БКС и ПЖТ, не повторится. Нами были проведены встречи и консультации, на которых руководство жилищно-коммунального хозяйства города пришло к единому мнению. Сегодня в интересах нашего города будет лучше, если жители изберут в качестве управляющей компании «БКС+». При этом если кому-то из жителей через какое-то время не понравятся услуги управляющей компании, то они вправе отказаться от них. Им будет нужно провести общее собрание и избрать новую организацию. Главное, чтобы она была.
Послесловие: публикуя мнение Владимира Афанасьева, редакция остается при своих взглядах на проблему выбора управляющих компаний и приглашает читателей высказывать свое мнение по этому вопросу.