Сегодня мы начинаем предоставлять информацию о составе документов, рекомендуемых для подачи на регистрацию, учитывая требования основного массива законодательных актов о недвижимости с целью оказания практической помощи заявителям в сборе пакета документов, достаточного для осуществления регистрационных действий.
В соответствии со статьей 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, возникшие в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство.
Для проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, перешедший в порядке наследования на государственную регистрацию, необходимо представить:
- документ, удостоверяющий личность (например, паспорт гражданина Российской Федерации; паспорт гражданина иностранного государства; свидетельство о рождении ребенка до 14 лет в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина). Копия такого документа не требуется. Документы на государственную регистрацию может предоставить нотариус в случае, если право возникает на основании совершенного данным нотариусом нотариального действия, с приложением документа, подтверждающего его полномочия;
- нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, подтверждающая полномочия представителя (подлинник и копия), в случае подачи документов на государственную регистрацию не самим собственником;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник и копия);
- заявление на государственную регистрацию (составляется при приеме документов у специалиста Белогорского отдела Управления, либо у специалистов в структурных подразделениях Белогорского отдела - п. Серышево, с. Ромны);
- документ, содержащий план и описание объекта недвижимости, удостоверенный уполномоченным органом технического учета (подлинник и копия). Если наследуется земельный участок, то на государственную регистрацию предоставляется план земельного участка, выданный территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России (подлинник и копия);
- свидетельство о праве на наследство, выданное по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (подлинник и копия).
По своему желанию заявитель дополнительно может предоставить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для государственной регистрации прав.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если предоставленные документы соответствуют требованиям статьи 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о регистрации в установленных законодательством Российской Федерации случаях, на государственную регистрацию прав могут представляться иные документы, необходимые для государственной регистрации, в том числе справки органов, выдавших документы, необходимые для государственной регистрации, в случае расхождений в описании объектов недвижимого имущества, разночтений в предоставленных на регистрацию документах, которые могут препятствовать проведению государственной регистрации прав.
Учитывая, что права на наследственное имущество у наследодателя (умершего) могли быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, описание объекта недвижимого имущества могло измениться (площадь, размеры, местонахождение). В таком случае, дополнительно предоставляется соответствующий документ из уполномоченного органа технического учета.
Начальник Белогорского отдела Управления Федеральной
регистрационной службы по Амурской области -
государственный регистратор Амурской области,
советник юстиции 3-го класса Т.С. Машкина.