Мы продолжаем предоставлять информацию о составе документов, рекомендуемых для подачи на регистрацию, достаточных для осуществления регистрационных действий.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, проводится в упрощенном порядке.
Если земельный участок был предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права на государственную регистрацию права собственности, необходимо предоставить:
1) документ, удостоверяющий личность (например, паспорт гражданина Российской Федерации; паспорт гражданина иностранного государства; свидетельство о рождении ребенка до 14 лет, в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства, в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина). Копия такого документа не требуется;
2) нотариально удостоверенную доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, подтверждающая полномочия представителя (подлинник и копия), в случае подачи документов на государственную регистрацию не самим собственником;
3) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник и копия);
4) заявление на государственную регистрацию (составляется при приеме документов у специалиста Белогорского отдела Управления либо у специалистов в структурных подразделениях Белогорского отдела - п. Серышево, с. Ромны);
5) правоустанавливающий документ на земельный участок (любой из перечисленных):
- акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка (например, постановление, решение, распоряжение и. т.д.);
- акт (свидетельство) о праве на землю;
- выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка(в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок;
6) план земельного участка, выданный территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России (подлинник и копия).
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если предоставленные документы соответствуют требованиям статьи 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный выше земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
По своему желанию заявитель дополнительно может предоставить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для государственной регистрации прав.
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о регистрации в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию прав могут предоставляться иные документы, необходимые для государственной регистрации, в том числе справки органов, выдавших документы, необходимые для государственной регистрации в случае разночтений в представленных на регистрацию документах, которые могут препятствовать проведению государственной регистрации прав.
Начальник Белогорского отдела Управления
Федеральной регистрационной службы
по Амурской области - государственный регистратор Амурской области,
советник юстиции 3-го класса
Т.С. Машкина.