- Здание магазина «Голодный» в микрорайоне «Мелькомбинат» опять
опустело и имеет неприглядный вид. Что с ним будет дальше?
Сегодня на вопросы, заданные через SMS и на форуме tvs-media.ru, отвечает исполняющий обязанности председателя комитета имущественных отношений администрации Белогорска Дмитрий Саржевский.
- Здание магазина «Голодный» в микрорайоне «Мелькомбинат» опять
опустело и имеет неприглядный вид. Что с ним будет дальше?
- В марте 2004 года помещение по конкурсу передали предпринимателю Гладштейн. Договор аренды заключен на 15 лет с условием проведения ремонта за счет собственных средств. Если в течение срока действия договора техническое состояние помещения будет ухудшаться, муниципалитет незамедлительно примет меры.
- Почему отменили конкурс на право аренды по адресу Ленина, 10?
- В связи с неоднократными обращениями предоставить данный объект для размещения участков мировых судей Белогорска.
- Имеет ли право арендатор на продление срока аренды без конкурса? Или на какие-либо преимущества при проведении нового конкурса при условии, что арендатор вложил определенные средства в ремонт здания, благоустройство территории.
- Ремонт здания и благоустройство территории являются, как правило, инвестиционными условиями конкурса, их выполнение обязательно. Если по окончании срока действия договора муниципалитетом принято решение о проведении конкурса, то арендатор может продлить арендные отношения, только став его победителем. Когда арендатор произвел ремонт за счет собственных средств, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
- Новый губернатор поставил задачу навести порядок с налогом на землю. Как обстоят дела у нас в городе?
- По поручению губернатора муниципалитет передал в налоговую инспекцию информацию почти о 8 тысячах плательщиков земельного налога, но дальнейшее уточнение данных затруднительно, т.к. отсутствуют сведения о землепользователях. Во избежание необоснованно начисленных сумм налога на землю и штрафных санкций, убедительная просьба к гражданам, имеющим в собственности гаражи, жилые дома, иные строения, обратиться в Кадастровую палату (ул. Партизанская, 31-а), либо в администрацию (ул. Гагарина, 2, каб.N101) с целью уточнения сведений.
- Вы выдаете разрешение на установку рекламных конструкций всем желающим или существует определенная группа лиц?
- Разрешения выдаются тем, кто предоставил полный пакет документов с наличием письменных согласований ГИБДД, балансодержателя имущества и архитектора. При установке рекламной конструкции на земельном участке с целью предотвращения повреждений коммуникаций еще требуется согласование департамента по природопользованию и горнодобывающему комплексу администрации области, Пожнадзора, ТУСМ-1, ОАО Ростелеком, ООО «Водоканал».
- Почему убрали мини-рынок возле 35-го магазина?
- На основании предписания Госсанэпиднадзора муниципалитет обратился в суд с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка, используемого ЧП Шадриным для размещения мини-рынка. Иск был удовлетворен.
- С какой целью КИО присвоен статус юридического лица, дает ли это право решать финансовые вопросы (в частности, устанавливать зарплату) самостоятельно?
- Этот статус дает право самостоятельно решать вопросы финансирования в рамках предусмотренных расходов по утвержденной смете. Заработная плата рассчитывается в соответствии с законом Амурской области.
- Кто в администрации города рассматривает жалобы на работу отдельных чиновников отдела имущественных отношений?
- Жалобы направляются председателю КИО. Если принятые меры заявителя не устраивают, он вправе обратиться к замглавы по экономическим и финансовым вопросам Ирине Тумановой.
- В подвале моего дома располагается бомбоубежище. Кто за него отвечает и чья это собственность?
- Содержание и ремонт таких объектов возможны только при наличии предусмотренных в бюджете соответствующих расходов. В 2007 году средства на эти цели не запланированы.
- На каких условиях может быть заключен бессрочный договор аренды на муниципальную собственность, и при каких условиях он может быть расторгнут?
- Бессрочный договор аренды заключается на стандартных условиях, применяемых для краткосрочных договоров. Но срок аренды в договоре не указывается. Если был заключен срочный договор аренды, и арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В данном случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
- Какое у Вас образование, где работали прежде и как вообще оказались на службе в администрации города, кому обязаны продвижением?
- В 2000 г. окончил с красным дипломом АмГУ по специальности «Государственное и муниципальное управление». Начиная с 3-го курса, ежегодно проходил производственную практику в Отделе имущественных прав администрации Белогорска. Через месяц после защиты диплома, был принят туда специалистом 1 категории. Ничьим протеже никогда не был.
- Почему некоторые здания на территории Белогорска находятся в собственности Белогорского района?
- Существование таких объектов легально и соответствует нормам действующего законодательства.
- На каких условиях предприниматель Борзенко выиграл конкурс в отношении котельной бани в районе «Амурсельмаша»?
- Помещение котельной бани N3, расположенной по пер. Летний, 23, продано 15 мая этого года с аукциона по рыночной стоимости на основании Программы приватизации, утвержденной горсоветом.
- В городе полно ветхого жилья. Сейчас на уровне Правительства этот вопрос обсуждается. В Белогорске эта проблема в ближайшем будущем решаться будет?
- Предполагаю, что если президент озвучил данную проблему как приоритетную, то положительные подвижки в решении этого вопроса произойдут в ближайшее время.
- Дмитрий Валерьевич, Вы, наверное, в детстве часто «12 стульев» смотрели? Кроме торгов и работы чем увлекаетесь?
- Работой не увлекаются, ее делают. Из своих увлечений предпочтение отдаю бильярду, рыбалке и противоположному полу.
.
Гость следующего номера от 18 июля - Анатолий Яценко, директор МУП «БКС+». Вопросы принимаются до 12.00 понедельника, 16 июля. Чтобы отправить SMS, наберите 88, пробел, свой вопрос и отправьте на номер 2055. Адрес в интернете www.tvs-media.ru/forum/. Автор самого интересного вопроса, который выберет гость рубрики, получит приз - DVD-диск.
За вопрос в интервью с Дмитрием Саржевским приз получит автор вопроса о жалобах, заданный на форуме под ником «Пунктуальный».