19 февраля в администрации Белогорска состоялся конкурс на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества. В аренду сроком на 15 лет был сдан магазин «Мелодия», расположенный в центре города. Как и предполагал «ТВС-анонс», он действительно оказался «лакомым кусочком». На участие в конкурсе было подано пять заявок: от предпринимателей и коммерческой организации ЗАО «Кристалл-Амур». Победителем стала предприниматель Светлана Бабий, которая предложила за право аренды этого помещения 5 миллионов 50 тысяч рублей.
Объявление о выставлении магазина «Мелодия» на конкурс на право
заключения аренды было опубликовано почти месяц назад, 17 января. По
словам начальника отдела имущественных отношений (КИО) администрации
Белогорска Дмитрия Саржевского, причин для проведения конкурса было
много.
- 1 февраля истек срок ранее заключенного договора аренды с ООО «Мелодия», - рассказал он. - Кроме того, в этом здании на протяжении долгого времени не проводился капитальный ремонт. Не было инвестиций со стороны арендатора и на благоустройство прилегающей территории. Также здесь не производилось каких-либо социально-значимых услуг, которые бы послужили сдерживающим фактором не выставлять «Мелодию» на конкурс.
Но все же главной причиной, по признанию организаторов конкурса, стала возможность пополнения бюджета дополнительными доходами. От торгов КИО рассчитывал получить до 2,5 миллионов рублей, но реальность превзошла даже самые смелые ожидания. Минимальная ставка, которую предложил один из участников конкурса, равнялась 1 млн 530 тыс. рублей и в итоге оказалась почти в три раза меньше максимальной.
Сам конкурс организаторы сравнили со спортивными состязаниями, за ходом которых следил представитель депутатского корпуса Валерий Дьяконов. Он, кстати, делегирован Советом как член конкурсной комиссии. Аукциониста с молотком, конечно, не было. Так же, как и участники не устанавливали свою ползущую вверх цену, подтверждая свое решение поднятием билета. Торги муниципальной собственностью выглядят иначе.
- Процедура конкурса требует соблюдения многих формальностей, - объяснил Дмитрий Саржевский. - Претенденты подают предложения в запечатанных конвертах, целостность которых подтверждается ими в присутствии друг друга. Потом конверты вскрываются, и те суммы, которые там написаны, озвучиваются и протоколируются. Под ними расписываются все претенденты.
Выигрывает тот, кто предложил больше. В данном случае победителем была признана Светлана Бабий. Ее финансовые средства в 100-процентном объеме в скором времени пополнят городской бюджет.
- В течение десяти дней мы оформляем документы, - рассказал Дмитрий Саржевский. - Затем примерно в течение месяца после подписания договора аренды будет произведен расчет. Это уже устоявшаяся практика.
Некоторые предприниматели посчитали, что «Мелодия» ушла по завышенной цене. Впрочем, новый арендатор так вряд ли считает. Кстати, пока у нее конкретных планов по использованию помещения нет.
- До конца текущего года мы заключим договоры с теми арендаторами, которые сейчас размещаются в магазине, - рассказала Светлана Бабий. - Что будет потом, еще не решили. Может быть, продлим с ними договоры.
Пока ясно одно, что скорей всего, вырастет цена аренды 1 кв.м. Из муниципальной для всех арендаторов она станет коммерческой. Соответственно, они и оплатят капитальный ремонт помещения и обустройство прилегающей территории. Это, кстати, были обязательные и необсуждаемые условия конкурса.
И есть еще один момент, на который уже обратили венимание некоторые депутаты горсовета. По их мнению, если такими темпами муниципальная собственность и дальше будет продаваться и сдаваться в аренду, то надо в обязательном порядке пересмотреть бюджет на 2007 год и учесть незапланированные доходы. - Иначе глава снова потратит деньги по своему усмотрению, а нас потом поставят перед фактом, - говорят они.
Ольга Киргинцева