ТВС-анонс № 32 (13 августа) 2008 г.
О земельном
налоге физических лиц
налоги
Налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические
лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве
постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного
наследуемого владения.
Объектом
налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах
муниципального образования, на территории которого введен налог. Сумма
земельного налога, подлежащая уплате налогоплательщиками - физическими
лицами, исчисляется налоговыми органами. Это установлено в пункте 3
статьи 396 НК РФ, указанная категория налогоплательщиков уплачивает
земельный налог и авансовые платежи по нему на основании налогового
уведомления, полученного из налогового органа (п.4 ст.297 НК РФ).
В настоящее время налоговая инспекции
отправила заказными письмами уведомления на уплату земельного налога на
2008 год. В налоговом уведомлении указываются налоговая база, размеры
налога и авансовых платежей, сроки их уплаты. С уведомлением
налогоплательщикам отправлено две квитанции на уплату налогов по срокам
2008 г.
Налогоплательщикам не следует удивляться
тому, что сумма земельного налога в уведомлении не соответствует сумме
налога по двум квитанциям.
Сроки уплаты земельного налога
устанавливаются согласно нормативным правовым актам представительных
органов муниципальных образований. На территории города Белогорска,
Белогорского, Серышевского и Ромненского районов установлены три срока
уплаты налога. Первый - 15.09.2008 года, второй срок – 15.11.2008 года,
третий срок по городу Белогорску не позднее 30 марта 2009 года, по
Белогорскому, Серышевскому и Ромненскому району не позднее 15 июля 2009
года. Квитанции на уплату налога по третьему сроку налогоплательщикам
будут отправлены в феврале-марте 2009 года.
Земельный налог за 2006-2008 год исчисляется в зависимости от
кадастровой стоимости земли (до 2006 года земельный налог зависел от
площади участка).
В 2008 году сумма земельного налога
увеличена, так как в 2008 году произведена переоценка кадастровой
стоимости земельных участков на основании Постановления Правительства
Амурской области N33 от 22.12.2007 года. Оценка земельного участка
проводится с типовым перечнем видов разрешенного использования - всего
16 видов.
Роснедвижимость осуществляет ведение
государственного земельного кадастра и представляет в налоговые
инспекции данные о земельных участках, содержащихся в Едином
государственном реестре земель. Органы, осуществляющие регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (Росрегистрация), подают в
налоговые инспекции сведения о зарегистрированных правах на земельные
участки. Эти сведения содержат информацию как о самом земельном участке,
так и о его собственнике.
Информация о кадастровой стоимости размещена
на сайте Управления Роснедвижимости www:r28kadastr.ru (раздел
«Документы»), Правительства Амурской области: www:аmurobl.ru.
Территориальный орган Роснедвижимости -
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости -
Территориальный (межрайонный) отдел расположен по адресу: в г.
Белогорске и Белогорском районе - Будко Вячеслав Александрович, ул.
Партизанская, 31а, т. 2-28-90.
В п.г.т. Серышево - Польгун Петр Сергеевич,
п. Серышево, ул. Ленина, 2, т. 2-24-59.
В п. Ромны - Русин Виктор Алексеевич, п.
Ромны, ул. Совесткая, 100, т. 91-1-64.
По вопросам кадастровой стоимости земельных
участков и их владельцев, следует обращаться налогоплательщикам по
вышеуказанным адресам.
Определенным категориям граждан, владеющим
земельными участками, предоставлена возможность уменьшать налоговую базу
по земельному налогу на не облагаемую налогом сумму в размере 10000
рублей. Данные категории граждан указаны в п.5 ст.391 НК РФ:
1) Герои Советского Союза, Герои РФ, полные
кавалеры ордена Славы;
2) инвалиды, имеющие III степень ограничения
способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II
группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалиды с детства;
4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной
войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий.
Уменьшение налоговой базы на не облагаемую
налогом сумму производится на основании документов, подтверждающих право
на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в
налоговый орган по месту нахождения земельного участка.
Например: если в налоговом уведомлении
вышеперечисленных категорий граждан кадастровая стоимость земельного
участка составляет 96000 рублей, но, предоставив соответствующие
документы, налогооблагаемая база составит 86000 рублей (96000 руб. -
10000 руб.).
Для получения льготы инвалидам следует
предоставить в налоговую инспекцию: копию справки по инвалидности;
заявление на получение льготы.
Представительные органы муниципальных
образований имеют право устанавливать дополнительные налоговые льготы
для владельцев земельных участков, о предоставленных льготах информацию
можно получить в администрациях муниципальных образований или в
налоговой инспекции г. Белогорска, ул. Ленина, 57, операционный зал,
окна NN5 и 6.
На территории города Белогорска
предоставляется льгота по земельному налогу неработающим пенсионерам,
для получения льготы необходимо предоставить в налоговую инспекцию копию
пенсионного удостоверения; копию трудовой книжки - 1-ый и последний
лист; заявление.
Отдел работы с налогоплательщиками
МРИ ФНС N3 по Амурской области
Наверх /
Назад