Число неплательщиков за услуги ЖКХ в Белогорске неуклонно растет. Как сообщают в юридическом отделе «БКС+», общий долг давно достиг 120 миллионов рублей. Неплательщиков увещевают, совестят, идут им навстречу, давая возможность гасить задолженность постепенно, но долги продолжают увеличиваться… Как выяснила корреспондент «ТВС-анонса» Анна Нурадилова, сегодня нет действенного механизма, который способен остановить неплатежи.
Ежеквартально
специалисты заполняют письменные обращения по каждому неплательщику с
указанием его имени, адреса и суммы долга. Кроме этого, пачками
направляются заявления мировым судьям белогорских городских судебных
участков. Но выходит, что и по решению суда взыскать задолженность, как
правило, невозможно.
Как объясняют юристы и судебные приставы, основную массу должников составляют люди, у которых нет ни доходов, ни имущества. По сути, взять с них нечего.
Хотя бывают редкие исключения, когда, получив судебные повестки, собственники или наниматели жилья, не дожидаясь решения суда, оплачивают задолженность. Но даже в этом случае, у них есть свое мнение на этот счет.
- Не платили, потому что не устраивает качество предоставляемых услуг, - рассказала одна из «одумавшихся» должников. - В подвале сырость, стены в квартире плесневеют, а коммунальщики говорят, что нужно произвести полную замену труб, потому что латать там уже нечего. При этом объясняют, что дело это дорогостоящее, и что в ближайшее время точно ничего не изменится. Так за что платить?
Похожая ситуация у многих. С разницей лишь в том, на какие некачественные услуги ЖКХ или их полное отсутствие жалуются люди. И совсем не факт, что неплатежеспособность - главная причина всех проблем. Просто однажды чаша терпения переполняется, и собственник жилья принимает твердое решение - не платить, пока лучше не станет.
Один из примеров- квартира в пятиэтажном доме по переулку Вольный. Ее хозяин сейчас живет за пределами города и не оплачивает коммунальные услуги на протяжении нескольких последних лет. У него своя правда. Суть ее сводится к тому, что устал человек бороться с бездействием коммунальных служб.
- Эту квартиру я приобрел в рамках долевого строительства, - рассказывает он. - В то время еще не проводилась приватизация, так что из документов у меня только акт купли-продажи. Сейчас там никто не прописан и жилье никем не занято. Но коммунальные услуги не оплачиваются мною вовсе не поэтому. Просто не вижу я другого выхода решить коммунальные проблемы.
А проблемы, по его словам, начались через несколько месяцев после того, как дом был сдан в эксплуатацию. Хотя сначала все было очень даже неплохо. В квартире, располагающейся на пятом этаже, сделали хороший ремонт, купили дорогую мебель и зажили, казалось бы, счастливо. А потом пришла весна, и с потолка не просто закапало, а полилось полноводными ручьями. При этом вода в кранах оказалась дефицитом. Утром и вечером она просто не доходила из системы водоснабжения до квартиры.
- В итоге ни умыться, ни ужин приготовить, - вспоминает хозяин этой жилплощади. - Пришлось переехать к теще. А однажды приходим домой и видим, что воды на полу почти по щиколотку. С крыши натекло. Стал разбираться, оказалось, что водосточная труба неправильно подведена. Когда снег таял или дождь шел, она вся скапливалась именно над нашей квартирой, а потом как будто заглушку прорывало, и все эти потоки попадали в квартиру. Тогда уже обслуживающей организацией являлось ПЖТ. Вместе со специалистами этой организации я и по подвалам лазил в надежде исправить ситуацию, и на крышу поднимался, и машину им рабочую бензином заправлял, лишь бы они выехали на место и избавили нас от коммунальных неприятностей… Только толку из этого все равно не получилось.
На самом деле, сложившуюся ситуацию однозначной не назовешь. Сейчас задолженность коммунальных услуг за эту жилплощадь составляет 100 тысяч рублей. Как рассказала юрист ООО «Управляющая компания» Полина Гончарова, исковое заявление в суд о взыскании задолженности по этому факту еще не направлялись, поскольку, по их данным, квартира находится в муниципальной собственности и ее можно признать бесхозной.
- Чтобы окончательно прояснить ситуацию, мы направили запрос в комитет имущественных отношений администрации Белогорска, - пояснила она. - Как только придет ответ, будем принимать конкретные меры. Какими они будут, станет известно только после подтверждения, либо опровержения той информации, которая у нас есть.
Выходит, не исключено, что в результате дело будет рассмотрено в суде. Впрочем, хозяин квартиры говорит, что сам этого давно ждет. Он рассказывает, что в свое время тоже подавал документы в суд, только принципиально отказался платить судебную пошлину. Мол, поэтому до судебных разбирательств дело так и не дошло.
- Я прекрасно знаю, что коммунальщикам известен даже номер телефона моей сестры, которая сейчас присматривает за квартирой, - не скрывая захлестнувших эмоций, говорит он, - Но ей никто не звонил, видимо, им легче всего признать квартиру бесхозной. Пусть попробуют, разберемся в суде. Кстати, не дожидаясь его решения, двери квартиры уже кто-то вскрывал. Явно не воры, потому что вроде бы ничего не пропало. Только мебель была сдвинута.
Между тем, этот факт не подтверждают ни коммунальщики, ни юристы управляющей компании. При этом говорят, что бесхозных квартир в городе нет. Действительно ли это так, предстоит разобраться новому руководству города. Депутат горсовета Александр Пашеев, к примеру, рассказывает о другом. По его словам, как минимум около ста благоустроенных квартир ни за кем не числятся. Естественно, за них тоже никто не платит. Если в будущем эти данные подтвердятся, то пустующим жилье не останется. Да и механизм воздействия на неплательщиков тоже должен измениться. Может, хоть тогда долги населения за услуги ЖКХ сократятся.
Анна Нурадилова