Финансовый кризис повлиял на многие факторы жизни. В том числе и на квартирный рынок. Стоимость «квадрата» только за последнюю неделю в Москве упала на один процент. В Белогорске удешевление жилья пока только прогнозируют. Корреспондент «ТВС-анонса» Нина Сапрыкина интересовалась ценами на рынке недвижимости города.
Как известно, обеспеченные россияне предпочитают банковским депозитам вложения в жилую недвижимость. И сегодня, по мнению аналитиков, их ожидает некоторое разочарование: доход в данном случае снизился на 0,4 процента. Цифра, казалось бы, смехотворная, однако речь идет об изменениях, зафиксированных лишь за одну неделю.
В то же время аналитики уверены, что недвижимость продолжает оставаться прибыльнее банковских депозитов практически в три раза.
По мнению экспертов, спад цен на жилье - явление временное. И массового обвала цен на квартирном рынке России все-таки ожидать не стоит. Особенно в тех городах, в которых новые дома практически не строят. Именно к таким относится Белогорск.
По словам сотрудника одного из белогорских агентств по торговле недвижимостью, «в нашем городе спрос на квартиры был, есть и всегда будет». Из-за практически отсутствия строительства цены на жилье постоянно растут.
- Это на западе спад пошел, - говорит он. - Потому что там большая конкуренция, много новостроек. У нас наоборот, поэтому спрос на квартиры большой. Соответственно поднимаются и цены. Они всегда росли. К примеру, в этом году скачок цен произошел в мае, в среднем квартиры подорожали на 200 тысяч рублей.
По словам агента по работе с недвижимостью Александра Жорняка, особой популярностью среди белогорцев пользуются 1- и 2-комнатные квартиры. Это связано с постоянно растущей квартплатой.
- В хорошем доме квартира в среднем состоянии, к примеру, на 3-м этаже в районе рынка стоит от 1 млн 100 тысяч рублей до 1 млн 300 тысяч.
Кстати, еще год назад такую квартиру можно было приобрести от 750 тысяч до 1 миллиона рублей. Впрочем, и сегодня за такую цену можно найти двухкомнатную квартиру, но только в отдаленных от центра районах.
Цены на 3- и 4-комнатные квартиры почти не отличаются - от полутора миллионов рублей до двух. Все зависит от ремонта, этажности и месторасположения дома. В то же время 4-комнатные квартиры не пользуются особым спросом. Квадратный метр в новостройке стоит 22 тысячи 500 рублей.
Месяц назад в городских газетах было достаточно объявлений о продаже квартир, но с 1 ноября ситуация изменилась.
- Месяц назад мы договорились с людьми о покупке квартиры, - рассказывает Елена Витальевна. - Остановились на цене 800 тысяч за «двушку», в старом доме в центре города. Однако продавцы попросили подождать, а когда грянул кризис, они нам позвонили и сказали, что передумали.
Как сложится ситуация на рынке недвижимости Белогорска после нового года, специалисты с уверенностью сказать не могут. Но предполагают, что скорее всего, цены на жилье в дальнейшем будут только расти.