За капитальный ремонт спросят строго
жилкомхоз
За проведение капитального ремонта многоквартирных домов пришлось отчитаться. 25 мая глава города собрал на совещание все подрядные организации, которые работают в рамках программы «Фонда содействия и реформирования ЖКХ». Разговор получился подробный и не лишенный критики. Какие замечания обсудили на совещании и что предложили городские власти для информирования жильцов о ходе проведения ремонта, узнавала корреспондент газеты «Сегодня» Анна Нурадилова.
Жесткий контроль
Напомним,
что в этом году в Белогорске участие в программе по капитальному ремонту
принимают 18 многоквартирных домов. Выполняют работы десять подрядных
организаций, которым предстоит освоить более 160 миллионов рублей.
Большинство из этой суммы - деньги федерального и областного бюджетов.
Но согласно правилам софинансирования программы, 6 млн предстоит
перечислить из кошельков жителей и 2 млн выделено из городского бюджета.
- В первую очередь, крыши стали ремонтировать, и начало было хорошим, - рассказал на совещании директор «Управляющей компании» Анатолий Яценко. - Но как дело дошло до электромонтажных и инженерных работ, сбои начались. Не укладываются некоторые подрядчики в заявленные сроки.
Как результат - замечания контролирующих органов по освоению выделенных средств. Вот и разбирались подрядчики в причинах сложившейся ситуации. Отчитаться главе города Станиславу Мелюкову им пришлось по каждому ремонтируемому объекту. Там, где выполнить запланированные работы ремонтники не успевают, было предложено до 29 мая пересмотреть договоры с управляющей компанией и изменить сроки сдачи работ.
- До конца августа время еще есть, - отметил Анатолий Яценко. - Но в сентябре начнется подготовка к отопительному сезону, и «недоделок» допускать нельзя.
Как известно, контролировать весь процесс имеют полное право жители домов. Станислав Мелюков отметил, что уже сейчас от них поступают замечания. По его словам, администрация тоже настроена на жесткий контроль всех подрядных организаций, которые ведут ремонтные работы.
- Ремонт должен быть качественным, - пояснил глава. - И лучше сейчас вам указать на недостатки, чем на том этапе, когда переделать это будет уже невозможно. Чтобы потом жители ни нам, ни вам не ругались вслед. Они ведь не будут разбираться, какая подрядная организация делала ремонт в их доме, а скажут, что это администрация и горсовет сработали плохо.
Отложить нельзя
Впрочем, подрядчики не спорили, что пыль, шум, отключение воды и электроэнергии, о которых не всегда предупреждают заранее, жильцам доставляют неудобства. Поэтому и возмущаются они, обращаясь за разъяснениями в управляющую компанию.
Чтобы вопросов возникало меньше, городские власти предложили издать буклеты для жителей каждого дома. В них будут указаны все сведения и разъяснения о ремонте, видах работ и их стоимости. Администрация города в этом плане обещает оказать содействие.
Между тем, под особый контроль взят дом по улице Скорикова, 18, в котором располагается детская поликлиника. На все необходимые там работы выделено более 6,5 млн рублей. Подрядчиком является ООО «Демос». Но в доме нет подвального помещения, все трубы располагаются в домовых шахтах, прямо под полом детской поликлиники. Поэтому ремонт внутридомовых сетей там делается поэтапно: сначала отремонтируют левое крыло здания, потом - правое. Дополнительные трудности в том, что в свободном от ремонта крыле медики продолжают прием детей.
- Пока температура еще позволяет, специалистам, занимающимся ремонтом, нужно оперативнее работать, - отметил глава. - Чтобы мамочки с детьми, пришедшие на прием к врачу, от пыли, шума и духоты в обмороки не падали.
Но откладывать работы, как известно, нельзя, поскольку выделенные средства на их проведение необходимо освоить в этом году. Кстати, еще в начале года городские власти пытались выяснить, кто именно включил этот дом в программу капитального ремонта, зная, что в скором будущем откроется новая детская поликлиника. Однако тогда найти «умника» так и не удалось…
Перспективы на будущее
Специалисты
говорят, что ремонт инженерных систем и замена электропроводки - самая
важная часть ремонта. Для этого предстоит провести целый комплекс
ответственных работ. К примеру, если замену электропроводки проведут
качественно, в домах, где раньше было предусмотрено газоснабжение, можно
будет «узаконить» электроплиты. Соответственно, за электроэнергию жители
такого дома станут платить меньше. Но для этого коммунальщикам придется
пройти целый ряд согласований и проверок.
- Ответственность в этом случае будет и на администрации города, - обратил внимание специалистов Станислав Мелюков. - Если вдруг новая электропроводка не выдержит нагрузки, будут проблемы. Поэтому так важны качество и ответственность при выполнении работ.
Впрочем, серьезную ставку на качество делают на все ремонтные работы. Как рассказала главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства управления ЖКХ Елена Киктева, сначала каждая подрядная организация отчитывается по видам работ, о чем составляется промежуточный акт приемки. После того, как ремонт в доме будет полностью завершен, производится еще одна проверка с составлением соответствующей документации. Но и это еще не все. Проверять подрядные организации будут и специалисты из областного Министерства ЖКХ.
К тому же, в любое время жильцы могут запросить всю интересующую их документацию, включая договоры с подрядчиками, сметы, акты выполненных работ.
- Но только для этого не нужно обращаться «всем домом», - поясняют специалисты. - Наверное, удобнее будет всем, если это сделает старший дома, а потом доведет полученную информацию до сведения остальных жильцов. Кстати, самый активный в этом плане у нас представитель дома по улице Кирова, 66.
Стоит отметить, что программа «Фонда содействия реформированию ЖКХ» на территории России заработала в прошлом году, и Белогорск попал под финансирование. Сейчас денег фонда, выделенных для Амурской области, осталось немного, и Белогорск может не попасть в программу на 2009 год, если областные власти посчитают, что надо дать шанс и другим городам и районам. Но белогорские власти первыми подали заявку на 2009 год, выполнив все условия 185-го закона и включив в заявку еще 22 многоквартирных дома. Теперь остается только ждать и… качественно делать ремонт в 18-ти домах.
Анна Нурадилова