Сегодня на Амуре № 17 (24 июня) 2009 г.

Капремонт с приставами

интервью

Капитальный ремонт восемнадцати многоквартирных домов, попавших в федеральную программу, ведется уже не первый месяц. Однако вопросов меньше не становится. Это несмотря на то, что процесс ведения капремонта регулярно освещается в местных СМИ. На самые задаваемые и больше всего интересующие белогорцев вопросы отвечает директор ООО «Управляющая компания» Анатолий Яценко.

- Анатолий Павлович, срок окончания капитального ремонта строго ограничен: работы должны быть закончены в сентябре. Успеваете?

- Стараемся. Но есть определенные сложности. В первую очередь, они связаны с отказом некоторых жильцов многоквартирных домов пускать в свои квартиры строителей.

- Жильцы имеют право не пускать к себе в квартиру строителей и ремонтников?

- Нет. Ведь в данном случае речь идет о ремонте мест общего пользования - инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более одной квартиры. Следовательно, жильцы обязаны обеспечить допуск ремонтников к таким местам. В противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд (закон это предусматривает). Тогда вместе с ремонтниками в квартиры придут еще и судебные приставы.

Но все это приведет к затягиванию времени проведения капремонта - а это, уверен, жильцам не нужно.

- Некоторые собственники квартир утверждают, что они не давали согласия на проведение в их доме капремонта...

- Для того, чтобы дом был включен в программу капремонта, в каждом было проведено собрание с жильцами, проживающими в приватизированных квартирах. На нем они приняли решение о внесении своей доли финансирования капитального ремонта в размере пяти процентов в рассрочку на один год. Согласно ЖК РФ, для начала капремонта необходимо согласие 50 процентов собственников жилья. Оно есть. Кроме этого по каждому дому есть и протоколы таких собраний.

Так что, даже если кого-то утверждает, что «был не в курсе», то он изначально лукавит. О проведении собраний оповещали всех. А вот если кто-то из жильцов решил его проигнорировать, значит, он доверил принимать решение своим соседям по дому. Что они и сделали.

Не стоит также забывать белогорцам, что они живут не в отдельном доме, а во многоквартирном. И по закону обязаны нести расходы по его эксплуатации и содержанию. Через адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области» государство оказало поддержку собственникам, выделив средства на капитальный ремонт домов, где они проживают.

Замечу, что, внося свою долю за капремонт, собственники освобождаются от оплаты за техобслуживание жилья.

- Как рассчитывался размер платы за проведение строительных и ремонтных работ?

- Доля жильцов (пять процентов от стоимости работ) распределялась пропорционально занимаемым жилищным квадратам. Плата за капремонт вводилась с разбивкой общей стоимости пропорционально на двенадцать месяцев.

- Получается, чем больше квартира - тем больше плата за капремонт?

- Да.

- Может ли собственник жилья в ремонтируемом многоквартирном доме отказаться платить за капремонт?

- Нет. Если он не будет вносить свою долю, то у него будет складываться задолженность по квартплате.

- Жильцы нередко интересуются: если они отказываются от проведения некоторых видов работ (к примеру, сами заменили трубы отопления в квартире), имеют ли они право рассчитывать на сокращение размера платы за капремонт?

- Нет. Размер платы рассчитывался дифференцировано.

- Жильцы неприватизированных квартир за капремонт не вносят плату - по закону за них это сделал муниципалитет. Но что если в квитанции об оплате коммунальных услуг вдруг появляется строчка «плата за капремонт» - тогда что делать?

- Информация о приватизированном жилищном фонде была подготовлена и предоставлена комитетом имущественных отношений администрации Белогорска. Если проживающий в неприватизированном жилье гражданин увидел, что ему начислена плата за капремонт, ему необходимо:

- взять в КИО справку о том, что он живет в неприватизированной квартире;

- обратиться в ООО «Управляющая компания» с заявлением и приложить эту справку. Деньги будут возвращены.

Светлана Саенко

Спросить у старшего дома

жилкомхоз

С началом проведения капитального ремонта во многоквартирных домах жильцы стали обращаться в ООО «Управляющую компанию» и Управление ЖКХ администрации Белогорска с требованиями предоставить им для ознакомления сметы проводимых в их домах работ.

Но на то, чтобы дать подробные разъяснения каждому желающему, специалистам ЖКХ не хватит рабочего времени. Поэтому следует обращаться, в первую очередь, к старшим домов, которые должны были ознакомиться с проектно-сметной документацией на проведение капремонта. При необходимости они могут повторно ознакомиться с имеющейся документацией у специалистов ООО «Управляющая компания».

Кстати, старшие дома были включены в комиссию по подведению и определению победителей отбора подрядных организаций для выполнения работ по капремонту многоквартирных домов.

 

Старшие домов

1. ул. Кирова, 66 кв. 74 - Герасименко Владимир Николаевич (кв. N74)
2. ул. Кирова, 253 «А» - Косова Людмила Ивановна (кв. N80)
3. ул. Садовая, 38 - Попков Николай Семенович (кв. N30)
4. ул. Садовая, 40 - Овсиенко Константин Владимирович (кв. N5)
5. ул. Партизанская, 28 - Батуева Светлана Владимировна (кв. N5)
6. ул. Гагарина, 19 - Панченко Ирина Михайловна (кв. N3)
7. ул. Северная, 14 - Тонких Николай Георгиевич (кв. N22)
8. ул. Скорикова, 18 - Касьяненко Валентин Петрович (кв. N29)
9. ул. Скорикова, 19 - Малых Юрий Викторович (кв. N48)
10. пер. Томский, 22 - Гвоздева Зинаида Ивановна (кв. N4)
11. ул. Южная, 6 - Холодов Борис Анатольевич (кв. N 69)
12. м-н «Южный», 5 - Рахова Галина Алексеевна (кв. N10
13. ул. Никольское шоссе, 15 - Белогубец Григорий Яковлевич (кв. 30)
14. пер. Весенний, 5 - Дербышева Таисия Анатольевна (кв. N36)
15. ул. Советская, 5 - Бауло Лидия Александровна (кв. N66, 80)
16. ул. Ленина, 61 - Будлянская Раиса Леонидовна (кв. N41)
17. ул. Транспортная, 63 - Ремесловский Олег Анатольевич (кв. N49)
18. ул. Южная, 3 - Акусок Алексей Петрович (кв. N22)

Стоимость работ по капремонту

1 Ул. Кирова, 66 - 13198105 рублей
2 Ул. Кирова, 253 «а» - 12049000 рублей
3 Ул. Садовая, 38 - 3713789 рублей
4 Ул. Садовая, 40 - 2665000 рублей
5 Ул. Партизанская, 28 - 1510000 рублей
6 Ул. Гагарина, 19 - 12610311 рублей
7 Ул. Северная, 14 - 13590000 рублей
8 Ул. Скорикова, 18 - 6714737 рублей
9 Ул. Скорикова, 19 - 15315789 рублей
10 Ул. Никольское шоссе, 15 - 10421474 рублей
11 Пер. Весенний, 5 - 4853040 рублей
12 Ул. Советская, 5 - 9754878 рублей
13 Ул. Ленина, 61 - 7786316 рублей
14 Пер. Томский, 22 - 7693158 рублей
15 Ул. Южная, 6 - 11391789 рублей
16 М-н «Южный», 5 - 8196000 рублей
17 Ул. Транспортная, 63 - 10873684 рублей
18 Ул. Южная, 3 - 11117056 рублей

Наверх / Назад