-
Анатолий Павлович, во скольких домах ремонтные работы уже завершены?«Надо быстро, но качественно…»
жилкомхоз
Каждый вторник недели директор ООО «Управляющая компания» Анатолий Яценко собирает на совещание подрядчиков, выполняющих в Белогорске ремонт 18 многоквартирных домов. Курс взят на своевременное и качественное завершение работы. Согласно подписанным договорам, они должны быть выполнены до 1 сентября. Каковы предварительные итоги и что по этому поводу думают в управляющей компании, Анатолий Яценко рассказал корреспонденту «Сегодня» Анне Нурадиловой.
-
Анатолий Павлович, во скольких домах ремонтные работы уже завершены?
- Стопроцентного завершения ни по одному дому еще нет. Но практически выполнены работы по адресам: ул. Партизанская, 28, Советская, 5 и Южная, 3. Осталось чуть-чуть, и можно будет принимать объект, подписывать акт выполненных работ.
В остальных домах работы тоже близятся к завершению. Специально для того, чтобы держать ситуацию под контролем, мы и проводим еженедельные совещания, на которых подрядчики отчитываются по каждому ремонтируемому объекту. К 1 августа стоит задача выйти на 70-процентное исполнение всех работ, так что, медленно, но уверенно мы к этой цели движемся.
- Когда ремонтные работы были в начальной стадии, специалисты говорили, что достаточно много «проблемных» домов. Сейчас ситуация изменилась?
- Действительно, проблемы возникали, когда ремонтные бригады приступили к замене системы теплоснабжения. Чтобы поставить новые трубы отопления, им нужно было попасть в квартиры жильцов. Многие впускать специалистов отказывались, объясняя, что жалко сделанный в квартире ремонт. Но потом посмотрели, как это сделали у соседей, почитали комментарии в прессе и в большинстве случаев решение изменили. Хотя проблемными до сих пор остаются несколько квартир в домах по улице Скорикова, 19 и Ленина, 61.
- И что собираетесь предпринять?
- Юристы компании уже готовят заявления в суд, чтобы по решению суда обеспечить необходимый допуск в квартиры. Выходит, по-другому не получается. Хотя несколько раз мы объясняли, что ремонт проводится согласно 185 ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». На эти цели из федерального и областного бюджетов в Белогорск поступило более 150 млн рублей. Чтобы попасть в программу фонда, городу нужно было выполнить целый ряд условий. Можно сказать, что одним из главных являлось решение собственников жилья, которое они принимали на общем собрании, подписывая необходимые протоколы и давая согласие на долевое финансирование. Все эти документы подтверждают, что собственникам квартир были известны виды работ, количество выделенных средств на проведение ремонта и прочие подробности участия в программе капитального ремонта. Теперь их отказ можно назвать необоснованным. Но это не решает вопроса, поскольку подрядчикам деньги фонда нужно освоить в этом году, уложиться в заявленные по договору сроки и на сто процентов выполнить планируемые работы. Иначе они со своей задачей не справятся.
- Кто понесет ответственность при таком раскладе, и кто пострадает в итоге?
- Проведение ремонтных работ контролируют не только городские власти, но и областное Министерство ЖКХ, специалисты Фонда в Москве, представители счетной палаты. На каждом совещании мы повторяем, что если подрядчики не уложатся в заявленные сроки или некачественно выполнят ремонтные работы, они попадут в «черный список» недобросовестных исполнителей муниципального контракта и впредь не будут допущены к выполнению заказа по освоению бюджетных средств.
А в конечном итоге, могут пострадать жители тех домов, капитальный ремонт в которых произвести только планируют. Белогорск просто лишится шанса попасть в программу на следующий год, соответственно не получит денег на ремонт из федерального и областного бюджета. Именно поэтому все так строго.
У нас есть распоряжение главы города, в соответствии с которым создана рабочая группа по контролю за исполнением бюджетных средств. В ее составе кроме меня, входит начальник управления ЖКХ и депутаты горсовета. Согласно этому распоряжению главы, составлен график обследования жилых домов, в которых идет ремонт. Все вместе мы выезжаем на объект, разговариваем с жильцами, выясняем, где необходима координация работ. Следующие такие выезды запланированы с 20 по 24 июля, затем с 17 по 21 августа и так до полной сдачи домов по всем видам выполненных работ.
- Какие вопросы чаще всего задают жители?
- Как правило, вопрос один: «Почему ремонт еще не закончен, а деньги мы уже платим?» Объясняю. До того, как дом был включен в программу по ремонту, собственники подписали протоколы, дав согласие на долевое финансирование в размере 5 процентов от выделенной суммы. Стоит отметить, что суммы эти зависят от квадратуры дома и составляют от 3 до 13 тысяч рублей. Собственники вносят свой вклад из расчета за один квадратный метр жилья. И только им предоставлена рассрочка сроком на один год. К тому же, с 1 апреля этого года в квитанциях за оплату коммунальных услуг убрали строчку за техобслуживание жилого фонда. Вместо нее включены платежи по капремонту, то есть, те самые 5 процентов. Эту сумму разделили на 12 месяцев. Далеко не у всех ведь есть шанс заплатить все и сразу.
Остальные расчеты из федерального, областного и местного бюджета с подрядчиками производятся поэтапно, в течение всего процесса, а не после его окончания.
- Тогда какое участие смогут принять жители, когда нужно будет принимать дом после ремонта и подписывать акт выполненных работ?
- Свою подпись в документах должен будет поставить старший каждого дома. А собственники квартир в свою очередь имеют право утвердить акт о приемке дома на общем собрании жильцов.
- А представителей Министерства ЖКХ «в гости» не ждете?
- Скорее всего, они приедут вместе со специалистами из Москвы. Представители Фонда собирались с проверкой в Белогорск еще в июне. Потом этот визит отложили до июля, но точная дата их прибытия пока неизвестна. До этого у нас были специалисты Счетной палаты РФ. Так что, контроль, как я уже говорил, на всех уровнях власти. И управляющая компания настроена на то, чтобы все работы подрядчики выполнили качественно и в срок. К этому и будем стремиться, делая для этого все возможное.