Сегодня на Амуре № 23 (5 августа) 2009 г.

МУП «БТИ» - 5 лет слаженной работы

услуги

6 августа МУП «Белогорсктехинвентаризация» отмечает свой первый пятилетний юбилей. Срок небольшой, но с полной уверенностью можно говорить, что за это время на рынке технической инвентаризации и учета объектов недвижимости предприятию удалось не просто удержаться «на плаву», а быть востребованным и приносить прибыль городу. Что главное в этой работе, и каковы оказались результаты, корреспонденту «Сегодня» Анастасии Чернявской рассказал директор МУП «БТИ» Василий Юденко.

- Василий Петрович, известно, что недавно в Белогорске впервые прошла массовая инвентаризация недвижимого имущества. В чем «выиграл» город, и насколько важной была эта процедура для вашего предприятия?

- Ее действительно можно назвать важной. Хотя бы потому, что полной инвентаризации недвижимого имущества в Белогорске, и даже в Амурской области в целом, не проводили никогда. Хотя муниципалитетами области выделялись средства на частичную инвентаризацию, что не давало четкого представления о недвижимости и налогооблагаемой базе

Мы же прошли весь город, как говориться, ногами. Все объекты недвижимости просмотрели, провели инвентаризацию. Выяснилось, что более 120 домов в Белогорске давно не существует, а их владельцам шли уведомления об уплате налога. При этом, оказалось, что более 2 тысяч квартир в налогооблагаемой базе не числились. И люди, являясь владельцами недвижимости, никакого налога не платили. А ведь это могли бы быть поступления в городской бюджет и существенные.

Так что, теперь можно сказать, что по-хозяйски порядок навели, создали электронную базу данных, чем облегчили труд налоговикам и администрации города для подсчета налога на имущество.

- Получается, провели инвентаризацию зданий, сооружений, домов и квартир. А гаражи в этот перечень не входят?

- Пока нет. Это больной вопрос и одно из основных направлений нашей будущей работы. Сейчас учтено чуть более пяти процентов всех гаражей. За остальные не платят ни имущественный, ни земельный налоги. Администрация города уже объявила об упрощенной процедуре их надлежащего оформления до конца этого года. Думаю, что совместными усилиями мы в этом вопросе разберемся.

- Сейчас получается, работа МУП «БТИ» строится четко и слаженно. Есть перспективы, планы на будущее, и наверное, стимул «расти» дальше. Так было всегда?

- Стимул был всегда, с самого начала. Но вот четкости, и как вы говорите, слаженности удалось добиться не сразу. Свою историю предприятие ведет с того времени, как в Белогорске было ликвидировано муниципальное БТИ. Тогда при поддержке администрации города на базе ликвидированного БТИ мною было организовано и открыто отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» по Благовещенску. Специалистов удалось не оставить без работы, к тому же сохранить архив. И стоит признать, что этот шаг оказался дальновидным и, наверное, даже везучим. МУП «Белогорсктехинвентаризация» создавалась во время определенного правового вакуума, когда у правительства не было четкой определенности, что делать с предприятиями, осуществляющими техническую инвентаризацию.

А в июне 2004 года вышло правительственное постановление, которое разрешило работать муниципальным БТИ. Мы быстро приняли это к сведению, закрыли отделение филиала «Ростехинвентаризация» по Благовещенску и вновь создали на его базе муниципальное унитарное предприятие «Белогорсктехинвентаризация». Затем получили аккредитацию. Кстати, мы оказались, может быть, единственным в России городом, где муниципальное БТИ после ликвидации, сумело возобновить свою работу. Причем, уже через год после этого были открыты отделения в других городах и районах области: Зее, Благовещенске, Райчихинске, Свободном, Тынде и других.

- А в чем преимущества муниципального предприятия для населения?

- Прежде всего, это доступные цены и решение вопросов для малообеспеченных слоев населения. Для участников войны и сирот мы изготавливаем технические паспорта бесплатно. Для инвалидов действует скидка в 20 процентов от стоимости. К тому же, муниципальное предприятие - это своего рода гарант качества и разумных цен. Есть кому доверить, и с кого потом спросить. Думаю, что это главные отличия от других форм собственности.

- Понятно, что основное направление деятельности МУП «БТИ» - это техническая инвентаризация. Какие еще услуги предоставляете, и что лежит в основе политики ценообразования?

- При ценообразовании на оказываемые услуги для физических лиц мы руководствуемся постановлением губернатора Приамурья от 11 августа 2003 года «Об утверждении прейскуранта предельных цен на работы по паспортизации и техинвентаризации объектов жилищного фонда на территории Амурской области». На предприятии применена упрощенная система налогообложения, что позволяет снизить расценки на услуги в среднем на 25 процентов, в том числе путем освобождения от НДС, а клиентам предоставляется полный пакет услуг: от оформления технических паспортов до риэлтерских и юридических услуг. Думаю, что белогорцы, обращавшиеся в наше предприятие, оценили удобство такого подхода, поскольку, практически в одном месте можно решить все вопросы с недвижимостью.

- Вы говорили о сохранности архива предприятия. Помнится, раньше он представлял собой огромные папки документов. Что изменилось?

- На предприятии уже давно ведется работа по переводу технической документации архива из бумажного вида в электронный. В этом достаточно много преимуществ. Во-первых, сокращается срок изготовления техпаспорта, во-вторых, уменьшается стоимость работы, и в- третьих - это большие возможности и облегчение работы для администрации и налоговой инспекции. Сейчас архив перерос из муниципального - в областной. Мы и дальше планируем пополнять его новыми данными.

- Как будете праздновать пятилетний юбилей?

- Мы будем дарить подарки. Уже решили, что в день юбилея, 6 августа, все услуги населению будут предоставляться бесплатно. Ну, и поздравления коллективу, конечно, не останутся в стороне. Теперь в его составе более 60 человек, а когда-то было только 8. Я желаю им плодотворной работы, здоровья и успехов. Чтобы они и дальше были такие же бодрые, активные и добросовестные работники!

Наверх / Назад