Нет квартплаты - нет приватизации
жилкомхоз
На прошедшем заседании горсовета депутаты утвердили порядок приватизации жилищного фонда города. За полгода до окончания срока приватизации (заканчивается 1 марта 2010 года) в Белогорске появился документ, который внес изменения в процедуру оформления в собственность квартир и жилых домов. Теперь при приватизации жилья необходимо будет погасить задолженность по квартплате. Впрочем, отстаивать это правило городским властям предстоит в суде. Но к тому времени и срок приватизации закончится. Корреспондент «Сегодня» Анна Нурадилова разбиралась в причинах белогорского изменения порядка приватизации.
Напомним,
что работа с неплательщиками квартплаты в Белогорске широко развернулась
с началом работы новой администрации. Наступление на них шло по всем
фронтам. Одно из направлений - распоряжение главы Станислава Мелюкова о
невыдаче различных документов из администрации без погашения долга за
квартиру.
Мера оказалась действенной. Например, однажды из-за желания приватизировать квартиру (чтобы затем продать ее) квартиросъемщик погасил около 300 тысяч долга. Разумеется, не всем это понравилось. Особенно риэлторам, которые давно взяли себе за моду перепродавать квартиры с долгами, особо не утруждая себя погашением долгов по квартплате.
Поняв, что в администрации будут настойчиво придерживаться этого правила, риэлторы (через квартиросъемщиков) стали жаловаться на администрацию в прокуратуру, мол, не дают приватизировать квартиру. Прокуратура, как водится, встала на сторону неплательщиков и указала, что глава издал незаконное распоряжение, что нельзя требовать с граждан дополнительные справки. Глава свое распоряжение отменил. Но тут же был найден другой выход…
- До сих пор в Белогорске не существовало никакого нормативно-правового акта, который бы регламентировал весь процесс приватизации, начиная от сроков рассмотрения документов и заканчивая какими-то другими не менее важными моментами, как для муниципалитета, так и для квартиросъемщика, - пояснил на заседании горсовета Дмитрий Саржевский. - Получалось, что приватизацию жилищного фонда в городе проводили как получится. Вот поэтому и было принято решение разработать соответствующий порядок на основе федерального законодательства.
В новом порядке, который предлагалось утвердить депутатам, как раз и записали норму о необходимости при приватизации предъявлять документ об отсутствии задолженности по квартплате.
Разумеется и здесь прокуратура усмотрела нарушения, «противоречащие действующему законодательству». Суть их сводится к тому, что муниципалитет не вправе устанавливать свои порядок и условия приватизации. Мнение прокуратуры вызвало продолжительные споры и дискуссии.
- Я считаю, что в данном случае муниципалитет должен руководствоваться собственными соображениями, - высказал свою точку зрения глава Белогорска Станислав Мелюков. - А соображения следующие: число должников за жилищно-коммунальные услуги уменьшается не такими темпами, как хотелось бы. И это почему-то головная боль не прокуратуры, а администрации, поскольку мы отвечаем за то, чтобы в городе была горячая вода, отопление и так далее. Выходит, прокуратура защищает воров. Ведь неплательщики за ЖКУ по сути, и есть воры. Они получают услуги, но не платят за них. И предоставление документа об отсутствии задолженности, для того, чтобы получить разрешение на приватизацию, на самом деле, действенный «инструмент».
Но прокуратура осталась при своем мнении, сказав, что в случае принятия порядка, она обжалует его в суде. Зато депутаты поддержали главу и проголосовали за новый порядок приватизации жилищного фонда сразу в двух чтениях. Кстати, один из аргументов «за» был еще и тот, что пока прокуратура будет вести судебные разбирательства, приватизация уже закончится.
Новый порядок уже опубликован и вступил в силу. Так что, если кому-то в оставшиеся полгода захочется приватизировать свою квартиру, следует побеспокоиться о погашении долга за потребленные коммунальные услуги…