Сложный механизм
письмо в редакцию
Здравствуйте, уважаемая редакция!
Мы, жильцы домов, расположенных по ул. 50 лет Комсомола, N29 «А» и 31, обеспокоены тем, что вот уже несколько месяцев ООО «Управляющая компания» берет с нас деньги за освещение мест общего пользования. Счетчиков в наших домах нет, а если они берут с нас деньги за лампочки, то получается, что одна лампочка обходится для жильцов в сумме 56 руб. 60 копеек (сюда входят 4 лампочки в подъезде и одна в подвале).
Пример:
я в сентябре за освещение заплатила 17 рублей 52 копейки. У нас в
подъезде 16 квартир, умножаем на 17 рублей 60 копеек. Получаем 280
рублей 32 копейки, делим на 5 лампочек и получаем стоимость одной
лампочки 56.60. Скажу прямо, в нашем подъезде горит одна-две лампочки, и
все. Сейчас лампочки дорогие, и жильцы их не приобретают. Короче, платим
за воздух.
Такое же положение и в доме N29 «А» - подвалом никто из жильцов не пользуется. О том, что с нас взимают деньги в уплату за освещение общего пользования, никто из жильцов не знал, потому что в квитанциях за уплату коммунальных услуг строки такой не было, а деньги взимались за освещение, но их бухгалтерия разбрасывала по другим суммам, когда будете проверять, то сразу увидите. А видимо, в сентябре-октябре что-то произошло, и в квитанциях была проставлена строка - за освещение мест общего пользования.
Я уже писала, что в сентябре с меня взяли 17 р. 52 копейки, а в октябре 3 рубля 84 копейки, а общий баланс как был 1483 рубля, так и остался с мая по октябрь.
Еще у нас, жильцов, претензии к ООО «Управляющая компания»: они дают чеки на уплату за коммунальные услуги с плохим красителем, бывает, что кассир не ставит свой штамп, а квитанция через некоторое время становится белой, вот и докажи, что мы уплатили за услуги.
Я целый день звонила по предприятиям, кто этим вопросом занимается, т. е начислением уплаты за освещение мест общего использования, с трудом дозвонилась в бухгалтерию компании. Где мне сказали, что у них с ПЖТ имеется договор, вот они и изымают с нас деньги.
Заранее благодарны, пожалуйста, разберитесь и напишите ответ в газете, чтоб жители знали, правильно ли с нас берут деньги.
С уважением, по просьбе жильцов А.Н.
Гоменюк
От редакции: по словам экономиста ООО «Управляющая компания» Любови Жвакиной, в соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса собственники помещения несут бремя расходов за содержание общего помещения в многоквартирном доме.
- Сразу поясню, что лампочки и их стоимость никак не относятся к тарифу за электроэнергию в подъездах домов, - пояснила она. - То есть Управляющая компания не просчитывает количество лампочек. Если на площадке подъезда сгорела лампочка, то жильцы сами их меняют. Менять или менять - это личное дело каждого. При этом, если лампочка не будет гореть из-за поломки проводки, то жилец вправе вызвать обслуживающую организацию, и ее сотрудники бесплатно устранят поломку.
Что касается непосредственно оплаты электроэнергии в подъезде, то, как рассказала Любовь Жвакина, согласно постановлению от 23 февраля 1999 года, утверждена методика планирования учета и калькулирования услуг ЖКХ.
- В ней четко прописано, какие затраты можно включить в себестоимость содержания жилья и которые планируются и учитываются в расчете на один квадратный метр общей площади, - говорит Любовь Жвакина. - То есть, у нас есть жилой фонд, есть квадратные метры. Когда мы собираем все затраты, в том числе и за электрическую энергию, они согласно этой методике делятся на обслуживаемый жилой фонд. Как рождается оплата за электроэнергию? Несколько лет назад в бюджете города были заложены средства на установку счетчиков в местах общего пользования. У нас договор с Амурэнергосбытом, они поставляют электроэнергию, их специалисты передают нам показания. Причем электроэнергия у нас учитывается по двум категориям - дома, которые не имеют электрических плит, - у них одна стоимость, и дома, которые по техническим условиях с электроплитами - у них другая цена. Вот такой сложный механизм. Мы собираем все затраты: количество электроэнергии по одной цене, количество - по другой цене. Когда соберем всю и просчитаем, делим ее на общий жилой фонд, который есть у обслуживающей организации, и «рождается» стоимость одного квадратного метра освещения мест общего пользования. Получается, она у всех жильцов разная. В зависимости от квадратного метра общей площади квартиры. В методике ясно написано, что все затраты рассчитаны на один квадратный метр общей площади занимаемого помещения.
Если счетчика нет, то Амурэнергосбыт просчитывает стоимость по своим нормативам. То есть, если сейчас жильцы этого дома не хотят оплачивать по нашим расчетам, не проблема их отключить. Они могут собрать собрание жильцов, выбрать способ управления ТСЖ, установить счетчики и напрямую заключить договор с Амурэнергосбытом, который будет четко фиксировать показания счетчиков в подъездах.