Коммунальные страсти в борьбе за собственников квартир
жилкомхоз
В то время, как коммунальщики и администрация яростно и фанатично борются за собираемость платежей по квартплате, в городе сложилась «преинтереснейшая» ситуация. Более тысячи белогорцев не знают, кому и где вручить деньги за ЖКУ.
Неразбериха
и бардак в системе оплаты коммунальных платежей для десяти белогорских
домов возникли 1 декабря текущего года. Именно тогда по представлению
прокуратуры Белогорска МУП «БКС плюс» передала в управляющие компании
ООО «ПЖТ» и ООО «Вертикаль» техническую документацию, касающуюся данного
жилого фонда.
Как оказалось, зачин сей истории начался еще
в конце лета, когда 10 многоквартирных домов общей площадью в почти 33
тысячи квадрата «как-то вдруг» решили выбрать способ управления домом.
Они были в числе тех 150, которые в установленном порядке не избрали
способ управления. Согласно закону их обслуживание было вверено МУП «БКС
плюс». Оно и выполняло функции управляющей компании. То ли «управляло»
без «энтузазизма», то ли жильцы вдруг морально созрели, но блицкриг
«Даешь новый управдом!» прошел буквально в считанные дни.
Ах, если бы только найти индивида! Уж я так устрою, что он свои
деньги мне сам принесет, на блюдечке с голубой каемкой...
Памятуя прошлую кампанию по выбору управляющей организации и сложность сбора подписей, скрепляющих дружбу собственников жилья и управленцев коммунальными деньгами, коммунальщики к такому повороту событий относятся с подозрением.
Процесс избрания 2-х управляющих компаний под руководством госпожи Тамары Махаловой (она же руководитель ТООР «ПЖТ) проходил в форме заочного голосования и, можно сказать, под грифом «секретно».
Тайное стало явным лишь к середине сентября, когда «ООО Производственный жилищный Трест» и ООО «Вертикаль» уведомили МУП «БКС плюс» в том, что с 1 октября они приступают к исполнению обязательств по управлению многоквартирными домами. В течение пяти дней МУПу рекомендовалось передать всю техдокументацию, а также документы, касающиеся регистрации населения по месту жительства, о праве населения указанного дома на льготы, субсидии и прочее в вышеупомянутые ООО.
Стоит добавить, что также в течение пяти
дней новоиспеченные представители «рынка управления» предложили
муниципальному предприятию «расторгнуть договоры с МУП «Тепловые сети»,
ОАО ДЭК, ООО «Водоканал», ООО «Чистоград» и ООО «Вертикаль» на поставку
коммунальных и жилищных услуг». Белогорск, между тем, стоял на пороге
очередного отопительного сезона…
А шкафчик-то типа «Гей, славяне!» Тут много не возьмешь…
Собирали
подписи - не собирали, голосовали - не голосовали, проводились общие
собрания жильцов - не проводились - вопрос уже пятый.
Фактически жильцы этих домов (см. табл., - ред.) «в здравом уме и светлой памяти» согласно заключенному договору уже поручили ООО «Вертикаль» и ООО «ПЖТ» «подготавливать предложения по минимизации затрат за содержание и ремонт имущества», «выдавать справки», «распоряжаться общим имуществом» и «осуществлять расчеты размеров платежей для каждого собственника».
Всего в перечне 17 (!) обязательственных подпунктов. Впрочем, столько же обязанностей и у самих жильцов. Квартплата - одно из них.
С этим, как выяснилось, большой вопрос. Оказывается, госпожа Махалова, так здорово поработав с собственниками, «забыла» открыть лицевые счета и оформить прочие договорные отношения, чтобы жильцы могли вовремя платить деньги за поставленные услуги.
В итоге «счастливая десятка» постепенно
обрастает коммунальными долгами, а Расчетно-кассовый центр «Управляющей
компании» не имеет законного права как начислять платежи, так их и
принимать. Между тем, в домах около 670 лицевых счетов, а общая плата за
ЖКУ больше 2 млн рублей в месяц. Какие специалисты их будут собирать,
как считать, куда люди будут платить и прочее - вопрос интересный.
Прежде всего, для одного руководителя «обеих инстанций». В «БКС-плюс»
негласно умыли руки и направляют всех жильцов на Маяковского, 2, то есть
туда, где обитает ПЖТ...
Шура, голубчик, восстановите статус-кво!
К слову, есть и другая проблема. МУП «БКС плюс» должно рассчитываться с поставщиками за тепло, воду и прочее (согласно ранее заключенным договоренностям) сегодня. В частности, за тепло белогорцы платят в течение 12 месяцев равными долями. Получается, что и с «Теплосетью» рассчитывается в полном объеме, в лучшем случае в декабре. Сейчас, когда нарушены все договорные обязательства по конкретным 10 домам, этот вопрос остается открытым. А топливо нужно закупать сейчас… Таких неясностей и неточностей - масса. А страдают от идейных борцов за денежные знаки как всегда простые люди.
Между тем, стало известно, что госпожа Махалова вышла-таки с предложением оформить с Управляющей компанией договор на сбор платежей. Скорее всего, его заключат. Чтобы предотвратить социальные последствия сложившейся ситуации.
Получается нонсенс: одна управляющая компания платит другой управляющей компании, чтобы та выполнила определенные услуги, которая эти же услуги до недавнего времени и выполняла. Такого посредничества белогорское ЖКХ, наверное, еще не видело. Впрочем, все когда-нибудь случается впервые. И дай Бог, чтобы такое «впервые» случалось как можно реже…
При всем при этом, придумывая новую схему, Тамара Махалова нисколько не потрудилась поставить администрацию города в известность о том, что она собирается менять взаимоотношения в ЖКХ Белогорска самостоятельно. После чего можно сделать вывод, что когда администрация начнет менять конфигурацию жилищно-коммунального хозяйства Белогорска (к которому готовились год), интересы ПЖТ (то есть лично Махаловой) будут учтены меньше всего…
Светлана Саенко
Реестр домов, выбравших УК ТООР "ПЖТ"
P.S. Когда верстался номер, стало известно, что дома, выбравшие управляющей компанией ПЖТ, меньше всего рискуют оказаться с списке тех домов, которые могут попасть в городскую программу капремонта, которая начнет действовать в 2010 году. Именно по причине того, что из-за всей неразберихи, устроенной руководством ПЖТ, в этих домах резко снизились показатели платежеспособности. А для капремонта - это главный критерий…