«Продавать или сдавать?» вот в чем вопрос
думаем вместе
У города есть муниципальное имущество. Оно городское, и распоряжаемся им мы с вами, жители города. Решения относительно управления имуществом принимает горсовет. Что выгоднее городу: сдавать здания в долгосрочную аренду или продавать их? Об этом я хочу поразмышлять вместе с вами.
Итак, вначале было слово. И это было слово КИО. Он вносит объекты недвижимости в программу приватизации. Затем депутаты утверждают эту программу в общем или частично. В нее входят разные объекты: от заброшенных, никому не нужных котельных и гаражей до лакомых трехэтажных зданий в самом центре города. В течение года депутаты решают по каждому объекту: разрешить приватизацию или нет.
Можно выделить два самых выгодных для бюджета города варианта: провести конкурс на право долгосрочной аренды или же продать объект недвижимости. Администрация во главе с мэром хотят осуществить массу проектов социального характера, на которые нужны деньги. И нужны они не через пять лет или десять, а прямо сейчас. Их можно понять. Для того, чтобы построить спортивный стадион или бассейн, город должен первым выложить солидную сумму денег. Где их взять? Источников собственных доходов у нас раз-два и обчелся. Главным добытчиком является КИО. Но мэр может позволить себе думать только в рамках четырехлетней перспективы развития города, потому как именно на этот срок он и избран, а мы с вами нет. Мы с вами тут надолго, а возможно, не только мы, но и наши дети. Если все пораспродать - назад не вернешь. Поэтому лично я считаю, что в долгосрочной перспективе выгоднее и правильнее сдавать ликвидное имущество в аренду.
Чем данный вариант выгоднее?
Во-первых, за конкурс по аренде можно получить единовременно много денег и использовать их сразу. Конкурс на право аренды «Стрелы» показал, что это не иллюзии, а реальность.
Во-вторых, в течение следующих 20 лет город будет получать арендную плату. Нужно отметить, что в случае приватизации в городской бюджет начнет поступать налог на имущество, но его ставки постоянно меняются, и в любой момент этот налог может забрать область или федерация.
В-третьих, имущество сохранится в собственности муниципалитета и постоянно будет расти его рыночная стоимость.
В заключение хочу сказать, что я призываю вас относиться к муниципальной собственности вдумчиво как собственники, а не настраиваю против людей, получивших ее в частное владение, как в одной из известных песен Владимира Высоцкого:
А он мне не друг и не родственник,
А он мне заклятый враг,
Очкастый частный собственник
В зеленых, серых, белых «жигулях».
Ваши отзывы, мнения можете присылать на адрес редакции, на мой личный e-mail: tany_hl@hotmail.com, или писать в соответствующую тему на форум ТВС http://www.tvs-media.ru/forum
С уважением, Татьяна Хлестунова