Как управлять управляющей компанией?
думаем вместе
В Петербурге затопило квартиру премьер-министра Владимира Путина. Она располагается в одном из домов на Васильевском острове. Как пишет «Новая газета в Петербурге», протечку обнаружил смотрящий за квартирой человек. Произошла эта неприятность из-за огромного количества снега на крыше. В подтопленной квартире поднялся паркет. По данным издания, после этого крышу дома, а затем и сам двор начали экстренно очищать от снега. Сюда приехали эвакуаторы, грейдеры, самосвалы и даже прибыли альпинисты. Жильцы дома рассказали журналистам, что никогда прежде не видели здесь такого количества людей и уборочной техники. Если затопит вашу квартиру, управляющая компания отреагирует так же?
Я думаю, что нет. А почему? На прошедшем горсовете мы пытались в этом разобраться. Управляющая компания является посредником между поставщиками коммунальных услуг и потребителями этих услуг. Жильцы должны выбрать управляющую компанию большинством голосов, а если такого собрания не проходило, то в соответствии с законом такой дом автоматически переходит в зону ответственности одной из таких компаний. УК является частной фирмой - ее может организовать любой предприниматель и никак не подчиняется муниципалитету. Белогорцы же по старинке продолжают думать, что управляющая компания - это часть муниципальной структуры ЖКХ. Это не так, это всего лишь продавец услуги по посредничеству, и спросить с нее может только тот, кто платит, то есть жильцы домов. Но тут возникают трудности.
Во-первых, мало кто точно знает, каковы обязанности УК. Договоров на руках с прописанными правами и обязанностями нет, а в законодательстве черт ногу сломит.
Во-вторых, на данном рынке услуг главным является продавец, а не покупатель, так как он практически один, и ему наплевать на то, будет ли у него 40000 плательщиков или 50000 плательщиков. Этот продавец обращается с нами нагло и наплевательски, потому как знает, насколько мы беспомощны и малограмотны относительно своих прав в сфере ЖКХ, насколько мы ленивы при отстаивании своих интересов, насколько боимся быть самостоятельными при управлении своими домами.
В-третьих, если даже мы с вами осмелимся уйти от этого неприятного сотрудничества, то в любом случае обратимся за помощью к ним же, потому как других нет.
Что же делать? Давайте думать вместе. На следующем горсовете мы решили провести депутатский час для обсуждения данных и других вопросов, и я приглашаю всех заинтересованных принять участие. Надо изучить ситуацию, выработать тактику эффективного поведения и «навставлять» этим управляющим компаниям «свечей», как поют Мурзилки Лайф на авторадио от лица работников ЖКХ, ликвидирующих потоп в квартире премьер министра.
Нагнали техники, людей с лопатами,
Но попрощалися уже с зарплатами.
Махать нам граблями до гроба, день-деньской
За затопление квартиры путинской!
- Течет ручей, бежит ручей
- А угадай, в квартире чьей?
- Течет ручей, бежит ручей,
- Ой! Вставят нам с тобой свечей!
Ваши отзывы, мнения можете присылать на адрес редакции, на мой личный e-mail: tany_hl@hotmail.com, или писать в соответствующую тему на форум ТВС http://www.tvs-media.ru/forum С уважением, Татьяна Хлестунова.