Самовольщикам дали срок
разбор полетов
Тяжелая техника вместо устных бесед и предупреждений. Так после зимнего затишья городские власти вновь перешли от слов к делу в борьбе с самовольным захватом муниципальной земли под металлические и капитальные гаражи. В этом году они обещают наводить порядок еще жестче. Самовольщики просто вынуждены будут ретироваться. Тем более, в июне этого года истекает срок гаражной амнистии, которая была объявлена в Белогорске еще в январе 2009. Что будет дальше, и каким гаражным строениям грозит скорый снос, разбиралась корреспондент «Сегодня» Анна Нурадилова.
«Кто не успел до Дня города, тот опоздал…»
Напомним,
что гаражный вопрос в Белогорске назревал давно. По самым скромным
подсчетам, не более 10 процентов гаражей в городе были построены или
установлены на законных основаниях. Специалисты администрации несколько
лет требовали их владельцев освободить муниципальную землю, и стоит
признать, что результаты ожиданий так и не оправдали.
Новая администрация решила навести порядок в гаражном вопросе, применив другие методы. В прошлом году была объявлена так называемая гаражная амнистия, благодаря которой можно было по упрощенной схеме узаконить гаражи, если они были построены (обращаем особое внимание: при условии законного получения земельного участка) до 1 января 2009 года. Замысел изначально был более чем понятен: администрация упростила процедуру узаконивания гаражей, взамен надеясь получить порядок и поступление местных налогов - на землю и на имущество.
- Но почему-то эта добрая воля была расценена как призыв к захвату земли и самовольному строительству, - говорит замглавы по строительству и землепользованию Владимир Розонов. - Мы неоднократно объясняли, что в мае прошлого года был утвержден генеральный план города и правила землепользования и застройки, и что все строительство должно осуществляться строго в соответствии с этими нормативными документами. Предупреждали, что любые попытки самовольного строительства будут пресекаться на корню, но некоторые решили начать строить, надеясь, что потом, пользуясь гаражной амнистией, все это дело получится оформить. Хотя, наверняка, догадывались о возможных последствиях.
Они, кстати, не заставили себя ждать. Владельцы незаконных строений ощутили это еще в прошлом году. С землей на самовольно захваченных участках тяжелая техника сравняла заложенные фундаменты под строительство шести гаражей.
- В этом году мы еще более строго подойдем к
самовольщикам, - рассказывает Владимир Розонов. - Кто не успел узаконить
свои строения по гаражной амнистии, построил их самовольно и на
неотведенной земле - тот уже опоздал. Для тех, у кого есть хоть какие-то
разрешающие документы, срок их принятия истекает 11 июня, то есть, это
еще один подарок к Дню города. После этого документы приниматься и
согласовываться не будут. Времени и так было достаточно.
«Гаражные трофеи»
Про металлические гаражи, установленные самовольно, разговор всегда был отдельный. Как отдельная глава в одной повести. В 2000 году в администрации города даже порядок утвердили устранения временных сооружений. На протяжении нескольких лет власти предпринимали несколько попыток победить нарушителей, но сделать это удавалось лишь частично.
Для владельцев металлических коробов и контейнеров даже место специальное было отведено, но они не хотели и не спешили свозить туда свое добро.
- Я думал, что и на этот раз обойдется, - откровенно рассказал один из собственников металлических гаражей, которые до 25 марта еще стояли рядом с домом по улице Ленина, 44.
По словам ведущего специалиста отдела по земельным отношениям, инспектора муниципального земельного контроля Снежанны Лошаковой, точно так же надеялись, что «авось пронесет», и многие другие владельцы гаражей по этому адресу. Работа с ними началась еще в сентябре прошлого года. Сначала их попытались найти и убедить, что дешевле будет убрать гараж самостоятельно. После чего были расклеены объявления.
- Собственников предупредили, что в случае невыполнения требований добровольно освободить земельный участок, гаражи перевезут на специальную площадку, а потраченные на эти цели средства должен будет вернуть их владелец, - пояснила Снежанна Лошакова. - Кроме этого, им разъяснили, что придется заплатить штраф за самовольный захват земли, который будет взыскан в судебном порядке.
В итоге одни решили, что лучше сдаться сразу, другие до последнего надеялись, что перехода от слов к делу не произойдет, а потому не спешили освобождать территорию. Однако утром 25 марта стало понятно, что шуточки никто шутить не собирается. Специалисты отдела по земельному контролю администрации города, сотрудники милиции, специалисты Управления ЖКХ в присутствии оценщиков и тяжелой техники всерьез подготовились к наступлению.
- При вскрытии гаражей обязательно присутствует оценщик, - рассказали специалисты отдела по земельному контролю. - Он описывает рыночную стоимость металлического сооружения и находящегося внутри имущества, а затем опечатывает.
Только после этого гараж транспортируют на
штраф-площадку, которая расположена по ул. 50 Комсомола, 141. Там гаражи
смогут находиться ровно год. Но за это время должен объявиться хозяин,
который вынужден будет оплатить все расходы по транспортировке и
хранению имущества. Иначе бесхозная собственность по решению суда станет
муниципальной и может быть продана с торгов. Кстати, как говорят
оценщики, в среднем металлический гараж стоит 20 тысяч рублей. Этого
вполне хватит, чтобы покрыть понесенные расходы администрации.
Бороться будут сообща
-
Даже не в расходах дело, - говорят чиновники. - Таких объектов с
неоформленными земельными участками достаточно много, но все стоит
«колом», ни аренду люди не платят, ни налог на землю. Вот с этим и будем
бороться.
Кстати, администрация пошла навстречу тем, у кого первоначально были оформлены разрешительные документы на строительство гаража.
- Арендную плату при законном оформлении гаража они заплатили за последние три года, - говорит Владимир Розонов.- Хотя по действующему законодательству их могли обязать платить с момента постройки, даже если было это лет 15 назад. Вот за 15 лет бы и платили.
В администрации говорят, что в дальнейшем получить право аренды участка под строительство гаражей можно будет только на торгах. Возможно, выставят на них и освобожденные участки от самовольных гаражей, если там согласно генплану и правилам строительства и застройки разрешено строительство гаражей.
- Чтобы все были в равных условиях, - поясняют в администрации города.
А с нарушителями обещают бороться сообща. Специалисты администрации, Госстройнадзора, Ростехнадзора, Росгосреестра, кадастровой палаты и других контролирующих структур и ведомств решили объединиться, создав специальную комиссию. В ближайшее время будет разработано положение или регламент об их взаимодействии. Так, по решению главы Станислава Мелюкова начнет работу комиссия по самострою. Информацией о незаконных строениях и захваченных землях контролирующие службы будут делиться. Судя по всему, пощады самовольщикам ждать не стоит.
P.S. Как стало известно редакции, в ближайшее время должны быть оглашены решения суда о сносе двух капитальных гаражей. Еще несколько исковых заявлений о сносе незаконных построек в администрации уже готовы и скоро будут направлены в суд.