Как управлять управляющей компанией? - 2
думаем вместе
Что делать, если услуги ЖКХ не стоят тех денег, которые мы платим управляющей компании? С моими избирателями, живущими по адресу: ул. Кирова, 251, мы в течение 6 месяцев пытались это выяснить. Управляющая компания (УК) официально написала, какие работы сделаны и какие планировалось сделать в 2009 году. Жильцы уверяли, что ничего подобного сделано не было. Полгода нас, как пинг-понг, пинали из УК (посредник) в «Жилищник-2» (исполнитель) и обратно, с нулевым результатом. Казалось бы, это просто: собрать комиссию из представителя УК, «Жилищника-2» и жильцов дома и посмотреть реально, что из официально заявленного сделано. Им некогда - они делят наши деньги и немалые. Как же поступать в таких ситуациях?
Во-первых, нужно спрашивать не устно, а письменно, письмо с уведомлением. Если ответы не получены, обращаться в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту неисполнения УК своих обязательств с приложением данных писем. Но, на мой взгляд, это все мало изменит ситуацию. УК - монополист в нашем городе, никто больше данные услуги предоставлять не хочет, и поэтому они могут себе позволить так обращаться с нами. Единственным более приемлемым вариантом я считаю создание ТСЖ. Я сравнивала расходы на 1 кв.м в квартире, которая платит через УК, и в ТСЖ. Получаются такие цифры: в обычном доме платят 77 руб. за 1 кв.м общей площади, в ТСЖ - 39 руб. за 1 кв.м. То есть почти на 50% меньше.
Что нужно для того, чтобы создать ТСЖ?
1. Нужно выбрать старшего дома и платить ему за исполнение обязанностей какую-то сумму.
2. Необходимо зарегистрировать юридическое лицо «Товарищество жильцов».
3. Заключить договоры с поставщиками услуг.
4. Поставить счетчики учета тепловой энергии и воды.
5. Необходимо убедить всех жильцов платить вовремя.
6. Радоваться тому, что вы теперь самостоятельно можете распоряжаться сэкономленной суммой денег.
Конечно, это трудно, есть множество проблем, с которыми вы можете столкнуться, выбрав самостоятельное плавание в сфере услуг ЖКХ. Но в нашем государстве, похоже, надеяться кроме как на самих себя не на кого.
Страна-то нетипичная, страна неординарная,
У нас любое действие всегда нолю равно.
Системы - бессистемные, стандарты - нестандартные,
Пространство -
неэвклидово, хрен знает, чье оно.
Здесь эффективно действует один закон неписаный:
Закон Большого Кукиша, дословно он гласит,
Что тело, погруженное в дерьмо по саму лысину,
Должно лежать,
не булькая, и денег не просить.
Ваши отзывы, мнения можете присылать на адрес редакции на мой личный e-mail: tany_hl@hotmail.com, или писать в соответствующую тему на форум ТВС http://www.tvs-media.ru/forum, тел. 8-914-572-29-58 8-914-572-29-58
С уважением, Татьяна Хлестунова