Кривая «Стрела»-2
разбор полетов
И сказал молодец:
- Скоро всем придет трындец! Буду в граде на Томи я устраивать бои… Не могу я, право, отдать свою «халяву». И за что мне власти устроили напасти? Моть, Транссиб я перекрою, иль пикетом всех накрою?
В
Белогорске продолжается ревизия договоров, касающихся муниципального
имущества. В самом первом номере газеты «Сегодня» велся «сказ» про то,
как «криво» некоторые объекты казенного имущества передавались в аренду
«избранным». Мимо прокурорского ока материал не прошел.
Практически сразу после выхода номера в свет в комитет имущественных отношений пришло требование прокуратуры о предоставлении копий всех документов, касающихся заключения договоров по бывшей молочной кухне (Кирова, 142). Напомним, муниципальная собственность в 680 квадратов в 2006 году была передана «во временное пользование» индивидуальному предпринимателю Сергею Бякову. Кто знает, может, и пролез бы тот конкурс с арендой в 20 лет, если бы не одно обстоятельство. Точнее, свойство человеческой натуры - «жадность».
Дело в том, что бизнесмен, согласно инвестиционным условиям конкурса, должен был БЕСПЛАТНО благоустроить прилегающую территорию. То ли не захотел, то ли прошлые власти решили, что «бесплатно» ничего не бывает, но предприниматель получил в «зачет» работ «освобождение» от арендной платы на 21 месяц. О чем и было подписано соглашение. Это «и волки сыты, и овцы целы» городской казне обошлось почти в миллион рублей. Такой «бюджетный» казус не мог не пройти незамеченным.
Теперь прокуратура намерена выйти в суд с иском о признании данного соглашения недействительным. Соответственно гражданин Бяков будет обязан уплатить сумму, которая была недоплачена. А именно более 800 тысяч рублей.
Кстати, на этом «веселая математика» не
закончена. До сих пор здание молочной кухни согласно документам не
введено в эксплуатацию, хотя и значится как производственное.
Соответственно и расчет текущей арендной платы до сих пор ведется по
заниженному коэффициенту в 0,8. Если бы недвижимость использовалась как
«офис, кафе или бар» (коэффициент 1,1), в бюджет бы дополнительно
поступало не менее 30% средств от существующей арендной платы. Только в
2010 году казна не досчиталась 400 тысяч рублей. Сколько недополучила за
все это время, можно сосчитать и в уме…
Не зря в народе говорят
«Сколь веревочка не вьется, а конец всегда найдется». Нашелся «такой» и в конкурсной документации на молочную кухню. Выяснилось, что начальная цена продажи права аренды нежилого здания в почти 680 квадратов составила в декабре 2006 года всего чуть более 300 тысяч рублей. Впрочем, говорят специалисты, даже для центра города это вполне нормальный стартовый ценник. Уже потом, в процессе конкурса, участники торгов превышают его в несколько раз (например, как это было с «Книжным миром», право аренды которого «ушло» за 6 млн, или бараком, проданным за почти 7 миллионов рублей совсем недавно).
Так могло быть и с молочкой. Но, увы. На тот конкурс было подано всего две заявки. В бизнес-кругах поговаривают, это нонсенс. Такое помещение, рядом с горпарком, хорошее вложение капитала. Однако, площади чудесным образом обошли многих. Торговаться между собой суждено было только гражданину Бякову и… гражданке Тимашовой. Последняя, кстати, была щедра и дала 332 тысячи (разница с начальной максимальной ценой всего 257 рублей). Бяков переплюнул конкурентку на тысячу и предложил 333 тысячи рублей.
Победитель-арендатор, судя по всему, всю ценность объекта понял еще в 2007-м. Именно тогда он обратился в прокуратуру с жалобой на некую жительницу Белогорска, проживающую по Кирова, 142.
Видите ли, она «без специального разрешения,
самовольно создала металлическое сооружение вокруг принадлежащего ей
окна на крыше арендуемого Бяковым С.М. здания». Женщина использовала его
для хранения личных вещей и сушки белья. По мнению Бякова, конструкция
портила фасад жилого дома. Прокурор, конечно, среагировал и возбудил в
отношении «нарушительницы» порядка дело об административном
правонарушении. Действительно, ну как можно сушить белье над крышей
молочной кухни?
И опять дело случая?
Между тем, бережное отношение к муниципальной собственности проявляет и мадам Тимашова. Все, что попадается ей в руки, сразу подвергается реконструкции. Например, бывшее кафе «Юбилейное» по Ленина, 66 (ныне «Супермаркет Первый»). Муниципальная собственность в 480 квадратов ей досталась по конкурсу в 2004 году. Право аренды на 20 лет бывшая власть оценила аж в… 206 тысяч и еще сто рублей...
Как вы думаете, кто составил победителю конкуренцию? Правильно! Никто иной, как… мистер Бяков. Единственный и неповторимый. Он решил, что «накинуть» 500 рублей сверху вполне достаточно и уместно. Он ведь и подумать, наверное, не мог, что Тимашова окажется щедрее и раскошелится аж на 207 тысяч.
Вот так в очередной раз, бюджет города остался «ни солоно хлебавши». А чета Бяков-Тимашова на вполне законных основаниях завладели недвижимостью и «реконструировали» ее по полной программе. Белогорцы, кстати, еще должны помнить массивные колонны и перегородки, которые несколько лет назад «держали» крышу пристройки к пятиэтажке. Сегодня их нет.
Их просто снесли. Вероятно, с целью
расширения торговых площадей. Между тем, говорят в КИО, сегодня в
администрации нет ни одного документа, который бы подтверждал, что все
работы выполнены в соответствии с нормами и правилами. Нет акта ввода в
эксплуатацию, нет заключения уполномоченных служб по контролю и надзору
в строительной сфере, нет какого-либо документа арендатора о сдаче
работ. Гарантом того, что завтра потолок на покупателей не рухнет,
является только, наверное, сама мадам Тимашова.
Продолжение «Стрелы»
Между
тем, в городе продолжаются «разбор» со «Стрелой». Напомним, прокуратура
также усмотрела нарушение законодательства в заключении доверительного
договора КИО с той же предпринимательницей. «Фривольное» толкование
федерального закона оказалось чревато последствиями. Вышеназванный
договор, заключенный практически в последние дни уходящей власти признан
недействительным. Областной Арбитражный суд обязал ИП Тимашову
возвратить переданное ей нежилое помещение КИО.
Но, судя по всему, «киявляне» просто так не сдаются. По народу пополз разговор о том, что, якобы, Бяков (субарендатор той же площади) заявил, что данное помещение (ни судебным приставам, ни кому бы то ни было) возвращать не намерен. Якобы, в случае возврата недвижимого имущества в Белогорске начнутся акции протеста. Что вместе с Тимашовой они перекроют Транссибирскую магистраль…
Впрочем, в администрации эти «разговоры» и предположения не комментируют. Но и «эмоциональный перегрев» без внимания не оставляют. Кто знает, чем может обернуться «беспардонная акция», устроенная персоной, у которого первая запись в трудовой книжке «пастух». На что готова пойти деловая чета в борьбе за собственность?
Как уже говорилось, договор доверительного управления, касающийся первого этажа многоквартирного дома по Вокзальной, 11 признан незаконным. Следовательно, и Тимашова не уполномочена ни в одной организации подписывать договоры, соглашения, заявления в отношении данного имущества. Кстати, и арендаторы не вправе заключать с ней какие-либо соглашения, оплачивать ей арендную плату. Их договорные отношения закончили действие вместе с решением суда.
Теперь в роли собственника выступает комитет имущественных отношений. Который, кстати, не сидит сложа руки. 25 января КИО подал заявление в ДРСК ДЭК «Амурэнергосбыт» о заключении договора на электроснабжение. В этот же день специалистами КИО совместно с сотрудниками «Амурэнергосбыта» была произведена приемка показаний приборов учета, поставлен муниципальный счетчик. С целью экономии бюджетных средств до проведения торгов и определения нового законного владельца ограничена поставка электроэнергии на данный объект с 26 января текущего года. Подача электроэнергии будет возобновлена только после торгов с появлением нового владельца. Как скоро проведут торги, теперь зависит от приставов. Ведь предпринимательница, незаконно получившая муниципальную собственность, можно сказать, в засаде. А Белогорск, между тем, несет очередные убытки...
Светлана Саенко