Критерии отбора останутся прежними
жилкомхоз
В Белогорске идет приемка домов после капитального ремонта. Комиссия, в которую вошли специалисты городской администрации, Управления ЖКХ, Управляющей компании и жильцы тщательно проверяют каждый вид выполненных работ. Без замечаний не обходится, но как выяснила корреспондент «Сегодня» Анна Нурадилова, подрядчики от них просто так не открестятся. Им придется устранять недоделки.
-
Наверное, ни один дом без замечаний не приняли, - справедливо говорят
некоторые жильцы. - Конечно, хочется, чтобы раз уж взялись делать, то
сделали хорошо. Так, чтобы не придраться, ведь столько лет ремонта не
было. Поэтому и расстраивают даже мелкие недочеты.
Нужно отметить, что жители тщательно контролировали весь процесс, начиная от составления сметной документации и заканчивая вывозом мусора подрядчиками после завершения ремонта.
- Они в этом плане молодцы, - говорят представители Управления ЖКХ. - И правильно делают. Тем более, отбор домов для проведения капремонта был достаточно серьезный.
Здесь стоит напомнить, что капитальный ремонт проводился по городской программе. Из городского бюджета на эти цели было выделено 11,5 миллионов рублей. При софинансировании собственников жилья этих средств хватило на пять домов.
В управлении ЖХК вспоминают, что заявок на проведение капремонта было гораздо больше.
Одним из главных условий оказалась платежеспособность жильцов. Вернее, отсутствие задолженности за ЖКУ.
Шансы на участие в программе оценивались по наибольшему числу набранных домом баллов. А на баллы, в свою очередь, влияли несколько критериев, начиная от «срока жизни» дома и заканчивая долей софинансирования собственников жилья, которую они готовы были внести при проведении ремонтных работ.
- Чем старше был дом, тем больше начислялось баллов, - поясняют специалисты Управления ЖКХ. - Чем меньше задолженность жильцов, тем, опять же, больше балов - больше шансов. Что касается софинансирования, то жильцы сами решали, сколько средств они готовы внести на ремонт. При этом и общая сметная стоимость работ для каждого дома была отдельная, поскольку у каждого из них разная квадратура и разные виды работ, с учетом которых и были произведены необходимые расчеты.
В начале октября приемку прошли два дома. По переулку Товарный, 9 подрядчики покрасили фасад, отремонтировали водослив, выполнили отмостку. В подъездах также окрашены лестничные марши и стены, потолок выложен плиткой.
В доме по улице Авиационная, 38 отремонтирована кровля, электрооборудование и веранды.
- В ходе приемки были выявлены мелкие недостатки, - рассказывает заместитель начальника Управления ЖКХ Андрей Мошаев. - Подрядчики их уже устранили.
А на прошлой неделе комиссия проверила выполнение работ еще в двух домах, расположенных по ул. Кирова, 201 и ул. Победы, 18.
Кстати, дом по ул. Победы - самый большой из всех участников городской программы. Именно эта пятиэтажка по итогам конкурсного отбора набрала наибольшее число баллов. Здесь были произведены самые масштабные работы: ремонт фасада, крыши, подвала, инженерных сетей. Всего почти на 8 млн рублей.
На этой неделе комиссия будет принимать работу подрядчиков в доме N251 по улице Кирова.
Между тем, Управление ЖКХ заканчивает корректировку городской программы «Капитальный ремонт муниципального жилого фонда в 2011 году». Основные критерии при отборе домов останутся неизменными - платежеспособность и софинансирование жильцов.
Как рассказал Андрей Мошаев, по предварительным данным на реализацию программы в следующем году будет заложено столько же средств, сколько и в нынешнем - 11,5 млн рублей.
Кроме этого, в десяти многоквартирных домах города в этом году были установлены приборы учета тепловой энергии. И этот процесс тоже контролировался специалистами Управления ЖКХ. Причем, дома отбирались с учетом трех критериев: минимальные задолженности по ЖКХ, наличие теплового узла и не менее ста квартир в доме.
По словам специалистов, учет тепловой энергии - один из наиболее эффективных способов повышения уровня контроля энергопотребления. К 2012 году такие приборы учета должны появиться во всех многоэтажных домах.
