Сегодня на Амуре № 44 (10 ноября) 2010 г.

Пенсионеров освободили от уплаты земельного налога

интервью

В Белогорске изменены ставки земельного налога. На прошедшем заседании горсовета их утвердили депутаты. Согласно решению парламентариев, по-новому будут считать с 1 января следующего года. О том, кто будет платить больше и какие льготы предусмотрели городские власти, в интервью корреспонденту «Сегодня» Анне Нурадиловой рассказал заместитель председателя комитета имущественных отношений администрации города Александр Синько.

- Александр Васильевич, что со ставками по земельному налогу было не так?

- Дело в том, что до сих пор они устанавливались дифференцированно в сторону снижения. В итоге получалось, что сумма земельного налога за 1 кв. метр по видам разрешенного использования земли была приравнена к сумме земельного налога за 1 кв. метр 2005 года. При этом не был учтен факт развития Белогорска и, что земельный налог является одной из составляющей доходной части бюджета, поскольку полностью направляется в городскую казну.

- Намного увеличили?

- Речь не шла только лишь о повышении ставок. Они были пересмотрены для отдельных категорий земельных участков по видам разрешенного использования. В муниципалитете 16 видов разрешенного использования земли. Изменения произошли в 4 из них.

Ставка земельного налога для земельных участков, предназначенных для размещения домов многоэтажной жилой застройки, составляла 0,1 процент. Что мы имели? Налог за землю под многоквартирным домом, расположенным в центре города, площадью, например, 2304 кв. м составлял всего 3053 рублей в год, что является очень низким, если это разделить на каждого собственника многоквартирного жилого дома, уплачивающего налог.

В результате принято решение привести ставку в соответствие - увеличить до 0,3 процентов. При этом максимальная сумма налога за земельный участок за весь такой дом составит 9161 рубль в год. При налогообложении 220 земельных участков по новой ставке планируется получить в городской бюджет дополнительно более 1 млн рублей.

И это мы считаем логичным: за последние 5 лет стоимость недвижимости и земли выросла, следовательно, должен вырасти и налог. Вспомните, сколько стоила квартира в 2006 году, а сколько сейчас.

- А что со ставками для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности?

- Здесь процентная ставка для расчета земельного налога составляла 0,5 процентов. Так, налог на землю под стандартный гараж в 28 квадратов в центре города обходился собственнику в 114 рублей в год, а при увеличении ставки до 1,5 процентов платить нужно будет за этот же гараж 425 рублей. Считаем, что это небольшое увеличение. Тем более, что теперь, с 2011 года, пенсионеры от уплаты налога за земельные участки полностью освобождены.

- Кстати, как идет процесс оформления гаражей в собственность?

- Можно сказать, что не такими темпами, как хотелось бы, но результаты есть. В этом году 168 земельных участков, занятых под гаражи, продано в собственность. Всего в собственности населения 1686 земельных участков по этому виду использования земли. Еще два года назад соответствующие показатели были в несколько раз меньше. Здесь ведь получается, что земля продается в собственность уже после того, как оформлены все необходимые документы на гараж.

- Известно, что изменения коснулись и земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли. Необходимость в принятии этого решения тоже назрела?

- Да. Получалась интересная ситуация. К примеру, владелец одного из крупных торговых центров, площадью более 2 тысяч «квадратов», платил земельный налог чуть более 20 тысяч рублей в год. Грубо говоря, 10 рублей за квадратный метр. Теперь ставка для расчета земельного налога увеличена с 0,8 процента до полутора процентов. За этот же участок земли сумма налога составит около 40 тысяч. Но если площадь земельного участка более 1 тыс. кв. метров, при уплате установлена льгота в размере 30 процентов от суммы налоговых начислений. Так что, и по этому виду повышение относительно небольшое. Или возьмем, для примера, торговый павильон в центре города. Его владелец по ставке земельного налога 0,8 процентов платил арендную плату 600-800 рублей в год, или 50-60 рублей в месяц. Повышение ставки земельного налога до 1,5 процента вполне закономерно. А в связи с изменениями ставок по данным видам разрешенного использования ожидаемое увеличение поступлений в местный бюджет составит почти три миллиона рублей. Уверен, что в решении городских проблем им найдется достойное применение.