Сегодня на Амуре № 8 (3 марта) 2010 г.

Больше баллов - больше шансов

жилкомхоз

26 и 27 февраля в администрации города проходили встречи жителей 12 домов со специалистами Управления ЖКХ. Жильцы этих домов подали заявки на ремонт своих многоквартирных домов (МКД) за счет городского бюджета и собственного софинансирования. Им рассказали об условиях участия в городской программе «Капремонт муниципального жилого фонда г. Белогорска в 2010 году».

Напомним, что в 2009 году на средства Фонда содействия развития ЖКХ был проведен капитальный ремонт 18 МКД. В соответствии с жилищным законодательством, обязанность по осуществлению текущего и капитального ремонтов лежит на собственниках. И понимая, что у большинства белогорцев нет необходимых средств для проведения капремонта, а средства Фонда на ремонт МКД, определенные для Амурской области практически закончились, администрация Белогорска разработала свою программу. Для начала в бюджет 2010 года на капремонт заложили 10 млн рублей.

Началось собрание с вопроса о том, для чего собственно все «здесь сегодня собрались». Начальник Управления ЖКХ администрации Белогорска Александр Пашеев (присутствовал на первом, - ред.) рассказал, что на реализацию программы капитального ремонта впервые из городского бюджета выделено 10 млн рублей.

- На эти деньги в среднем можно отремонтировать три дома, - пояснил он ситуацию, - а желание на участие в программе изъявило 12 домов. Мы здесь собрались, чтобы из десяти выбрать три.

После чего он рассказал жителям домов-претендентов, по каким критериям программы капитального ремонта будут отбираться эти три дома.

- Все критерии разделены по количеству баллов, - пояснил Александр Пашеев. - Это, прежде всего, платежеспособность жильцов дома. Чем меньше задолженность, тем больше баллов. Если у дома нет долгов, то он автоматически набирает 15 баллов, долги до 5 процентов дают дому-претенденту 10 баллов, долги от 5 до 10 - пять баллов. Если же еще больше - 1 балл.

Вторым критерием он назвал год сдачи дома в эксплуатацию. Другими словами, «возраст», а значит, чем старше дом, тем больше балл. К примеру, если дом построен до 1970 года включительно, он получает десять баллов, дом 1971-1980 гг. постройки - пять баллов, 1991 года - 1 балл.

Стоит отметить, что сегодня в Белогорске насчитывается 6174 жилых дома, среди которых 1233 дома - многоквартирные. В период с 1921 до 1995 года построено более одной тысячи многоквартирных домов, из них 624 дома имеют износ от 31 до 70%.

- Третий критерий - доля финансирования собственников жилья, то есть ваша доля, - продолжил начальник Управления ЖКХ. - Соответственно, чем больше процентная доля собственников, тем выше балл и больше шансов попасть в программу. Если доля собственников составит 10 процентов - это 1 балл в «копилку» баллов, доля от 10 до 20 процентов даст дому 5 баллов, а 30 процентов - 10 баллов.
Если у собственников будет еще и проектно-сметная документация, то к общей сумме будет добавлено еще 10 баллов.

В общем, дома, набравшие большее количество баллов, войдут в программу капитального ремонта.

Между тем, жителей заинтересовал сам процесс софинансирования и форма оплаты.

- Каким образом будет происходить выплата нашей доли собственников? - поинтересовались жители Белогорска.

- Может быть, «разбросать» по квартплате, - предложила одна из жительниц домов, претендующих на участие в программе, - платили бы каждый месяц понемножку.

Предложение с квартплатой было отклонено в связи с тем, что выплата квартплат относится к другому предприятию.

- Вначале вам необходимо выплатить предоплату в размере трех процентов от суммы доли софинансирования, - ответил Александр Пашеев. - Рассчитываться полностью будете тогда, когда все работы будут выполнены, приняты, и все стороны будут довольны.

После вопросов финансовых перешли к проектным.

- Можно ли сначала сделать смету, и только потом выбрать, в каком процентном отношении жители дома хотят участвовать: или это будут все работы с маленькой долей участия или же, к примеру, два вида работ, но с большим процентом участия? - поинтересовалась депутат горсовета и жительница одного из домов, претендующих на капремонт, Татьяна Хлестунова.

- Тогда нам необходимо решить два вопроса. Это перечень работ, то есть, в каком доме что мы хотим делать, и кто будет ответственным за составление сметы. Но чтобы не собирать всех жильцов дома, нужно, чтобы коллектив дома выбрал старшего, которому они доверяют. Он и будет решать все вопросы и представлять ваши интересы.

Таким образом, планируется, что к середине марта станут известны конкретные дома, в которых за счет городского бюджета в этом году будет сделан ремонт.

Стоит отметить, что с программой «Капитальный ремонт муниципального жилого фонда г. Белогорска в 2010 году» можно познакомиться на официальном сайте Белогорска в разделе «Помощь от государства». Кстати, в области она единственная.

Ульяна Мукаилова

Назад