Молодые семьи попали под программу

круглый стол

Квартирный вопрос и рынок жилья продолжают оставаться одними из самых актуальных тем среди населения. Правда, больше всего значения им придают категории граждан, у которых нет собственной квартиры, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Именно поэтому глава региона Олег Кожемяко поставил перед муниципалитетами первоочередную задачу - увеличение темпов строительства жилья. В центре особого внимания - решение квартирного вопроса по программам переселения граждан из аварийного и ветхого фонда, обеспечение жильем детей-сирот, молодых и многодетных семей. В бюджете области предусмотрены значительные средства на улучшение жилищных условий для данных категорий граждан.

Подробнее различные программы, действующие в области, по инициативе городских властей 22 апреля обсудили за круглым столом представители Министерства финансов Амурской области, социальной защиты населения, администрации Белогорска и кредитных учреждений. Правда, перед тем, как углубиться в действующие меры социальной поддержки, заместитель главы Белогорска по строительству и землепользованию Владимир Розонов, который вел совещание, рассказал участникам круглого стола о работе, которая ведется в городе.

- На сегодня администрацией города проведено совещание с Амурским ипотечным агентством по вопросу строительства жилых домов на территории города за счет средств агентства под реализацию программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы», - сообщил замглавы. - По результатам нашего совещания начата работа по формированию двух земельных участков для строительства двух многоквартирных жилых домов. Один из них расположен в микрорайоне «Южный». В стадии завершения формирование участка еще под один дом. Уже объявлен конкурс на строительство 21-квартирного дома «под ключ» для переселения из ветхого и аварийного жилья в микрорайоне «Амурсельмаш».

При этом Владимир Розонов сообщил, что 75-квартирный жилой дом в микрорайоне «Южный» планируют ввести в эксплуатацию до 25 декабря этого года. Стоит напомнить, что его строительство - это инвестиционный проект. Сметная стоимость 5-этажного дома составляет более 133 миллионов рублей. Правда, здание строится пока только за счет средств городского бюджета и средств подрядчика.

По словам Владимира Розонова, в новостройке 25 однокомнатных квартир, 25 двухкомнатных и столько же трехкомнатных. «Смотря в будущее», замглавы по строительству пояснил, что сдача объекта позволит не только обеспечить жильем молодые семьи, которых сегодня в очереди 358, но и переселить белогорцев, которые проживают в ветхом и аварийном жилье.

- Мы планируем значительно увеличить темпы жилищного строительства, - отметил Владимир Розонов. - Важно понять, как это профинансировать. Необходимо иметь четкий механизм реализации всех связанных с этим программ.

При этом Владимир Розонов добавил, что местная власть заинтересована в предоставлении жилья именно на первичном рынке.

- Мы уверены, что надо строить новое жилье и для молодых семей, и многодетных, детей-сирот, - добавил Владимир Розонов. - Администрация готова сформировать участки для индивидуального строительства, у нас есть площадки для этого. Проблемы, естественно, возникают, потому что долгое время на территории города не развивалась инженерная инфраструктура. Но земельные участки у нас есть, и при соответствующей помощи от правительства мы можем приступить к их освоению.

В свою очередь, заместитель министра финансов области Татьяна Половайкина подробно рассказала о той помощи, которую может оказать областная власть.

- Меры социальной поддержки, которые мы в этом году предусмотрели, колоссальные, - отметила она.

Первая программа, на которой подробно остановилась Татьяна Половайкина, - «Социальная поддержка многодетных семей». По ее словам, документ работает с 2010 года. По сообщению Правительства области, особое внимание региональные власти уделяют семьям, в которых воспитывается восемь и более детей. Именно эти семьи являются сегодня наиболее социально уязвимыми. На сегодня в области проживает 13 таких семей, из них 11 испытывают значительные проблемы с жильем.

- В прошлом году в рамках программы прошли определенные мероприятия в части чествования многодетных семей, и впервые появилась социальная выплата на улучшение жилищных условий многодетных семей. В прошлом году такую выплату получила семья, которая имеет 11 детей.

Как рассказала Татьяна Половайкина, пока право на улучшение жилья имеет семья, у которой не менее 8 детей. Уже рассматривается вопрос о том, чтобы опустить градационную планку для семей, у которых от 3 и более малышей.

- Сейчас министерством социальной защиты собрана информация обо всех муниципальных образованиях, - пояснила она. - Согласно результатам, около 100 семей у нас нуждаются в улучшении жилищных условий. Пока принято решение о выделении нового жилья только одной семье, которая проживает в селе Грибском Благовещенского района. Но работа в этом направлении продолжается.

Еще одна мера социальной поддержки, на которой заострила внимание замминистра финансов, - региональный материнский капитал. На его получение, а именно сумму в 250 тысяч рублей, имеет право семья, родившая или усыновившая третьего или последующего ребенка после 1 января 2011 года.

- Деньги на руки не выдаются, - отметила Татьяна Половайкина. - Данные средства могут быть направлены только на улучшение жилищных условий.

Отличие регионального капитала от того, который в 2007 году внедрило государство, заключается еще и во времени.

- Не нужно ждать три года, - пояснила замминистра. - Сразу же, как только будет утвержден порядок, и у семьи, в которой появился ребенок, есть желание улучшить жилищные условия, она сможет подать документы в Управление социальной защиты населения.

Следующая программа, о которой рассказала Татьяна Половайкина, - «Развитие жилищного ипотечного кредитования». По ее словам, это самая большая программа, которая действует с прошлого года.

- Мы ее уже апробировали в рамках двух направлений: выплата первоначального взноса работникам бюджетной сферы и субсидирование процентной ставки по кредитам.

Данная программа рассчитана только на работников бюджетной сферы.

- Кроме специалистов государственной муниципальной службы, - подчеркнула замминистра.

По словам Татьяны Половайкиной, согласно программе, гражданским служащим выделяется субсидия, равная 20% от суммы приобретаемого жилья, но не более 400 тысяч рублей. Жилье не должно стоить более 2 миллионов рублей. Также ограничен возраст участников - до 35 лет.

Помимо этого, по словам Татьяны Половайкиной, «с 2011 года введена норма при рождении ребенка в семье сотрудника бюджетной сферы, мы даем средства на компенсацию расходов по оплате ипотечного кредита».

В заключение представители городской власти решили детально разобраться в механизмах реализации каждой из программ. При этом областные гости отметили наличие «информационного голода» населения в знаниях новых законодательных мер социальной поддержки.

- Сейчас самое главное - довести до населения всю информацию о правах на получение социальных выплат при оформлении займов, в том числе ипотечных на приобретение или строительство жилья, - завершила свое выступление Татьяна Половайкина.

Нина Сапрыкина