Управляющая компания
Больше 70 процентов жилплощади в Белогорске принадлежит собственникам квартир. Можно сказать, что класс собственников создан. Однако, как показывает практика, знание жилищного законодательства у многих собственников заметно «хромает». И часто обращаются в ООО «Белогорская управляющая компания» с одними и теми же вопросам.
- За чей счет должны быть заменены оконные блоки, которые пришли в негодность? - спрашивает жительница дома, расположенного по адресу: улица Кирова, 66.
Поясняем. В соответствии с ЖК РФ и постановлением Правительства N491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», содержание и ремонт дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования, не входят в состав работ по содержанию общего имущества. Таким образом, поскольку оконные блоки расположены внутри жилого помещения, не являющегося помещением общего пользования, то должны меняться за счет собственника этого помещения.
Довольно часто жильцы многоквартирных домов также интересуются, за чей счет должны меняться элементы сантехнического оборудования и трубы внутри квартиры? В статье 30 Жилищного кодекса РФ прописано, что бремя содержания жилого помещения (квартиры) и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме несет собственник помещения. Также наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения. Поэтому замена санитарно-технического оборудования, труб внутри квартиры и собственникам, и нанимателям осуществляется за их счет.
Перечень работ по содержанию общего имущества жилого дома, который входит в плату за ЖКУ, представлен в договоре управления многоквартирным домом. Для получения данного договора собственникам необходимо обратиться в ООО «Белогорская управляющая компания» по адресу: ул. Партизанская, 31 «а», кабинет 3 «а».
ООО «Белогорская управляющая компания»