К чему приводит самострой

 

ситуация
 

Стремясь сделать свое жилье уютным и комфортным, мы что-то меняем, переустраиваем, покупаем новую мебель или передвигаем старую, делаем ремонт, во время которого иногда доходим даже до перепланировки. Судя по всему, сделать уютным свой будущий офис, расположенный в двухэтажном многоквартирном доме на первом этаже, хотело и руководство одной из частных компаний. При этом строители так «старались», что в одной из квартир этажом выше рухнула стена, соединяющая зал и кухню. На месте происшествия побывала корреспондент газеты «Сегодня» Нина Сапрыкина.

 

Сильный грохот и треcк 8 августа напугали жильцов дома N98 по улице Кирова. О том, что в одном из магазинов на первом этаже в этом же доме ведутся ремонтные работы, жильцы предполагали, так как периодически слышали стук. А вот о том, что в результате деятельности строительной бригады в квартире второго этажа обрушилась стена, пенсионерке, проживающей в соседней квартире, сообщили сами виновники.
 

- Звук был такой, как будто землетрясение началось, - вспоминает она. - Мы даже на минуту подумали, что пора документы и ценности хватать - и бегом из дома. Только хотели выбежать из квартиры, чтобы понять, что происходит, в дверь постучали. Открываю, там мужчина в рабочей одежде стоит и говорит, мол, в соседней квартире пол провалился, но там никто не открывает. «И слава Богу», - в тот момент подумала я. Дело в том, что хозяева там не ночуют, а приходят только, чтобы следить за квартирой, да консервацией там занимаются. На всякий случай они мне оставили свой телефон, на который я позвонила и сообщила, что произошло.
 

Действительно, Валерию Кожемяко (квартира раньше принадлежала его матери, умершей два месяца назад) и его жене очень повезло. Они это поняли, когда после сообщения соседей о погроме приехали и зашли в квартиру.

 

- Стены, которая соединяла кухню и зал, не было, она вместе с мебелью грохнулась вниз в магазин. Провалилась вниз и мебель-стенка, которая в зале стояла, с хрусталем и посудой. Как еще строители успели отскочить. И их, и нас Бог, видно, уберег. Кирпичи, которые обвалились, аж в другую комнату залетели. Мы обычно приезжаем с дачи, и жена здесь консервированием занимается. А в этот день у нас были другие дела.

 

По словам Валерия Кожемяко, сразу же на место происшествия вызвали спасателей Управления по делам ГО и ЧС. О том, что произошло, также сообщили и в Управление ЖКХ администрации Белогорска.

 

- Нам сообщили, что в результате ремонта, происходящего на 1 этаже в одном из магазинов, была разобрана стена, которая являлась одновременно дымоходом, из-за чего произошло разрушение стены дымохода, - рассказал ведущий специалист управления ЖКХ администрации Белогорска Игорь Постников. - После этого сообщения мы сразу же собрали комиссию по обследованию данной квартиры. В нее вошли представители «Белогорской управляющей компании», ПЖТ и сотрудники управления ЖКХ. По результатам обследования был составлен акт, что обрушение межкомнатной кирпичной перегородки второго этажа, предназначенной для вентиляции, произошло при разборе ее основания на первом этаже. Строители посчитали, что данная конструкция не является несущей и начали производить работы. Не учли того, что разбирают основание. Только по счастливой случайности никто не пострадал. Если бы кто-то находился в квартире, могли бы быть трагические последствия. В том числе могли пострадать и строители, потому что очень большая масса кирпичей обрушилась вниз, но они вовремя успели увернуться.
 

Комиссия выяснила, что строительные работы на первом этаже производились без получения технических условий и необходимого разрешения на производство работ по перепланировке помещения.
 

Сразу после обследования жилья был составлен соответствующий акт и направлен в жилищную инспекцию для принятия мер к нарушителю. Владелец магазина будет привлечен к административной ответственности. По словам Игоря Постникова, размер штрафа будет определен позже с учетом последствий.
 

- Владелица магазина была здесь у нас и рассказала, что она сдала его в аренду одной из компаний, - говорит Валерий Кожемяко. - Их подрядчики и сделали вот такой разрушительный ремонт. Правда, сама предпринимательница обещала восстановить квартиру и возместить ущерб. Вот ждем уже целую неделю. Весь этот ужас произошел в прошлый понедельник, а к квартире так никто и не притронулся. А в пятницу во время дождя у нас обвалился на кухне потолок, теперь вот новые жильцы в квартире появились - голуби.
 

Как стало известно, из-за повреждений рухнула труба дымохода. Теперь, глядя на потолок, хозяева квартиры могут видеть небо, глядя на пол - помещение магазина. По словам Игорь Постникова, в квартире сейчас находиться очень опасно.

 

- Квартира непригодна для проживания, - подчеркнул он. - До тех пор, пока строители полностью не восстановят пострадавшую конструкцию. Владелица магазина обязалась восстановить жилье, и сейчас она ищет строительную бригаду.

 

А в это время запаниковали жильцы из соседних квартир, которые боятся, что в результате произошедшего их квартиры тоже могут пострадать.
 

- Мы не только за себя переживаем, - разводит руками Валерий Кожемяко. - Жильцы из соседних квартир звонят, боятся, что дом рухнет.
 

Игорь Постников заверяет, что жильцов других квартир проблема не коснется. А тем белогорцам, кто решил затеять перепланировку квартиры, управление ЖКХ настоятельно рекомендует согласовать все в Управляющей компании и жилищной инспекции. А также почитать Жилищный кодекс, в котором четко прописан порядок проведения перепланировки, переустройства и внесения улучшений. Целый раздел посвящен тому, как надо оформлять документы, какие справки могут потребовать соответствующие службы, сколько времени потратят на рассмотрение заявления и так далее. Однако на практике получается, что люди по своему желанию сносят стены и живут так годами. А заниматься бумагами начинают, только когда необходимо продать квартиру. Самое опасное в том, что сотрудники управляющей компании не могут проследить, сколько изменений жильцы конкретного дома уже сделали в квартирах.
 

Как утверждают специалисты, особенно опасно крушить стены в панельных домах. По своей конструкции они представляют своеобразный карточный домик. Вынь панель, на которой все держится, и дом сложится. Получится, в лучшем случае, перепланировка с выходом на улицу. В худшем - в мир иной. В управлении ЖКХ утверждают, что квартира - это часть дома и самоуправничать в ней нельзя. Что же касается соседей, которые слышат стуки, грохот и видят, как из квартир выносят мешки с кирпичами, в управлении ЖКХ настоятельно рекомендуют сообщать об этом в управляющую компанию и в администрацию города.
 

P.S. Когда верстался номер, стало известно, что в понедельник квартиру в доме по ул. Кирова, 98 посетил глава Белогорска Станислав Мелюков. Вместе с заместителем по строительству Владимиром Розоновым он осмотрел место происшествия и заверил хозяев, что администрация города возьмет восстановление жилья под свой контроль.