Небольшой налог - выгодные преимущества

 

интервью
 

В Белогорске продолжается работа по формированию базы данных и предоставлению сведений в налоговые органы о земельных участках и их правообладателях общей долевой собственности в многоквартирных жилых домах. Несмотря на то, что данную деятельность городская власть активизировала еще два года назад, у некоторых жильцов, получающих налоговые уведомления об уплате земельного налога, остаются вопросы, на которые корреспондент газеты «Сегодня» Нина Сапрыкина попросила ответить и.о. председателя комитета имущественных отношений администрации Белогорска Александра Синько.

 

- Александр Васильевич, напомните жильцам многоквартирных домов, для чего необходима эта процедура?

 

- С вступлением в силу Жилищного кодекса, то есть, с 1 марта 2005 года, установлена процедура реализации права собственности на земельные участки под многоквартирными жилыми домами. Установлением границ земель общего пользования под объектами многоквартирной застройки и постановкой на кадастровый учет, чтобы включить их в налогооблагаемую базу, занимается муниципалитет.

 

- Что дает это жильцам многоквартирных домов?

 

- Право собственности на землю под многоквартирным домом дает жильцам ряд преимуществ в борьбе с точечной застройкой. А именно: никто не сможет что-либо построить во дворе без согласия владельцев участка. Они могут быть уверены в том, что вместо детской площадки там кто-нибудь не возведет гараж. С того момента, как на землю под домом произведен кадастровый учет и получен кадастровый паспорт, то находящийся под многоквартирным домом земельный участок с прилегающей территорией являются общей долевой собственностью помещений жилого дома. Жильцы сами вправе распоряжаться относящейся к дому территорией. Совместно решать все вопросы, связанные с ее благоустройством.

 

- При этом они платят земельный налог. Каков его размер?

 

- Сумма платежа определяется в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, она пропорциональна площади, принадлежащей собственнику жилого и нежилого помещения в жилом доме. Кадастровая стоимость земельных участков зависит и от месторасположения жилого дома. Мы просчитывали размер земельного налога в центре и на окраине. В первом случае - он колеблется от 50 до 100 рублей в год, во втором - менее 50-ти рублей. Напомню, что по инициативе главы Белогорска, порядка четырех тысяч белогорских пенсионеров с 1 января прошлого года были освобождены от налога на землю. В том числе, это касается и жильцов многоквартирных домов. Налоги с этих земельных участков под многоквартирными домами должны поступать в городской бюджет.

 

- Сколько домов уже прошли процедуру?

 

- В налоговые органы в 2010 году администрация Белогорска представила сведения о 32-х жилых домах. В прошлом году представлены данные о 140 многоквартирных жилых домах. В этом году мы продолжаем деятельность по формированию базы данных для налогообложения под многоквартирными жилыми домами.

 

- Земельный участок в собственность жильцов оформляется бесплатно?

 

- Конечно. Формированием земельных участков и постановкой на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительным нормам занимается земельный отдел администрации Белогорска. После определения границ документы сдаются на межевание в геодезическую организацию. Оплачивает эти мероприятия городской бюджет.