Есть договор - надо платить?

 

письмо в редакцию

 

Здравствуйте уважаемая редакция!

 

Надеюсь на вашу помощь в разъяснении вот такого хозяйственного вопроса. Недавно наша семья переехала в свой собственный дом. В «частный сектор», как у нас в Белогорске принято говорить. В отличие от коммуналки, есть в этом, безусловно, свои плюсы, но есть и минусы. Мы теперь так сказать на «хозяйственной волне» и многое для нас после проживания в благоустроенной квартире впервые в жизни.

 

Первым делом после переезда в свой дом решили заказать в МБУ «По содержание дорог и благоустройства города» контейнер для мусора, так как старый от прежних хозяев совсем ржавый был и «худой». Контейнер приобрели, проблем нет. Договор на вывоз мусора с МБУ тоже заключили. Все устраивает в этом плане. Позвонили, сделали заявку, если нужно, специалисты приехали в течение часа и мусор из контейнера вывезли. Рассчитываемся мы по факту.

 

Но оказалось, что аналогичный договор у прежнего хозяина дома был заключен с управляющей компанией. И они тоже требуют платить, якобы, за вывоз мусора 236 рублей, хотя фактически их услугами мы не пользовались. А в квитанции написано «плата за жилое помещение».

 

Я обратилась в управляющую компанию за разъяснениями, но там что-то ничего конкретного не услышала. Сказали, что раз есть договор - надо платить. Что делать, подскажите, пожалуйста?

С уважением, Ольга Андреева
 

От редакции: как поясняют в юридическом отделе «Белогорская управляющая компания», дом, о котором идет речь в письме, является двухквартирным. А значит, расторгнуть договор с управляющей компанией в соответствии с Жилищным кодексом можно только после общего собрания жильцов.

 

- В письме не указано, в чьей собственности находится жилье, - поясняют в юридическом отделе. - Если хоть одна из квартир дома является не приватизированной, то с расторжением договора будут проблемы. Если же нет, то необходимо предоставить протокол собрания собственников жилья, написать заявление о желании расторгнуть договор, а мы в свою очередь его рассмотрим и примем решение.

 

Однако, предупреждают в управляющей компании, в плату за жилое помещение входит не только вывоз мусора. К примеру, объясняют там, сюда же включены услуги паспортного стола. И если договор с управляющей компанией будет расторгнут, жильцы совсем ничего не будут платить, то и услугами паспортного стола (прописка, выписка, необходимые справки) придется пользоваться по коммерческим расценкам.

 

Выходит, одной квартирой дома решения не принять. Судя по всему, автору письма придется посоветоваться с соседями, и если будет необходимо, за более подробными разъяснениями обратиться в управляющую компанию.