Суд нанял экспертов

 

разбор полетов
 

30 июля в Арбитражном суде Амурской области состоялось очередное судебное заседание по иску гендиректора ООО «Стройпутьсервис» Александра Щербатюка к администрации Белогорска. Хабаровский подрядчик занимался строительством 45-квартирного дома в микрорайоне «Восточный».

 

Напомним, в конце мая 2010 года между ООО «Стройпутьсервис» и администрацией Белогорска был заключен долгосрочный муниципальный контракт по строительству 75-квартирного жилого дома. При этом возведение объекта осуществлялось исключительно за счет средств городского бюджета. Скоро стало понятно, что в срок дом в эксплуатацию сдать не успеют. В связи с этим между заказчиком и застройщиком было заключено дополнительное соглашение к контракту, согласно которому объект был изменен с 75-квартирного на 45-квартирный жилой дом стоимостью в 68,4 миллиона рублей. Сдав дом в конце марта 2012 года, притом, что по договоренности сделать это нужно было еще в декабре 2011 года, застройщик получил за выполненную работу договоренную сумму и оставил за собой гарантийные обязательства по благоустройству прилегающей территории. Но вместо этого в мае он заявил, что город остался должен ему 34 млн рублей, и направил иск в суд.

 

Впрочем, в администрации Белогорска считают иначе. Как пояснила ведущий специалист юридического отдела Маргарита Туринская, по соглашению сторон стоимость объекта составляет 68,4 миллиона рублей. Это подтверждается актом приемки законченного строительства объекта, подписанного обеими сторонами. На сегодня выплачено 67 миллионов, окончательный расчет будет произведен только после полного выполнения условий контракта и гарантийных обязательств. Кроме того, срок исполнения обязательств по контракту - 31 декабря 2011 года. В нарушение контракта ответчик не исполнил обязательства в установленный срок.

 

Как уже писала газета «Сегодня», в ходе одного из судебных заседаний Щербатюк заявил о частичном отказе от исковых требований в размере 7,5 миллионов рублей, признав тем самым, что часть работ он все-таки не выполнил. Наряду с этим, непонятна ситуация с документами. Начальник юридического отдела администрации Николай Невзоров пояснил, что истцом предъявлено пять форм с суммами, которые отличаются от тех, что были предоставлены заказчику, и были оплачены им в полном объеме. Разница составила около 500 тысяч рублей. В связи с этим возник вопрос о необходимости проведения экспертизы по данному делу.

 

В судебном заседании, которое состоялось 24 июля, Александр Щербатюк и вовсе заявил ходатайство об обеспечении иска в виде запрета администрации города распоряжаться 45-квартирным жилым домом и указал, что после сдачи его в эксплуатацию, администрация начала передачу квартир третьим лицам. Но, рассмотрев заявление, суд в удовлетворении иска отказал.

 

- Суд считает, что заявленная обеспечительная мера напрямую не связана с предметом спора, - отметила судья Ольга Косарева. - Данными требованиями не затрагиваются какие-либо неимущественные права истца на принадлежащий администрации Белогорска дом. Кроме того, дом сдан в эксплуатацию. Это дает право заказчику распоряжаться данным имуществом.

 

Следующее заседание было назначено на 30 июля. Обеими сторонами были предложены кандидатуры экспертов. Как пояснил суду Николай Невзоров, часть работ была выполнена подрядчиком без согласования с заказчиком, поэтому и от проекта, и от сметы имеются отступления.

 

- Есть ряд работ, которые не предусмотрены проектом и сметой, - сообщил он. - Фактически работы, может быть, и проводились, но они не нужны. Кроме того, по сравнению с проектом, расценки и объемы выполненных работ завышены, поэтому эти вопросы нужно представить на разрешение эксперту. Помимо этого нас интересует соответствие качества работ требованиям, которые предусмотрены муниципальным контрактом.

 

В итоге суд назначил строительную экспертизу, установив срок до 15 сентября. Заниматься ее проведением будет автономная некоммерческая организация «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы».

 

- По мнению суда, вопрос о соответствии выполненных работ обязательным нормам и правилам требует проверки их выполнения в полном объеме, - говорит Ольга Косарева. - В целях окончательного разрешения спора по существу суд назначает проведение экспертизы всего объема выполненных работ по спорному объекту.

 

Таким образом, экспертам предстоит исследовать соответствие фактически выполненных работ по строительству объему работ, указанных в актах, а также определить объем и стоимость работ, предусмотренных и не предусмотренных проектной документацией. Наряду с этим, на разрешение экспертам поставлен вопрос о соответствии выполненных работ по строительству обязательным нормам и правилам.

 

До получения результатов экспертизы производство по данному делу приостановлено.

Галина Кучерявая