Скупой платит дважды

 

криминал
 

Стремительный рост цен на жилье в Белогорске создал идеальное поле для квартирных аферистов. В последнее время участились случаи мошенничества с жильем, вернее, со сдачей его в аренду.

 

Мошенничество на рынке недвижимости процветает не только при продаже квартир, но и при их аренде. При этом столкнуться с различного рода неприятностями может как наниматель, так и арендодатель. К примеру, несколько месяцев назад одна из жительниц Белогорска сдала в аренду двухкомнатную квартиру двоим приезжим рабочим из Узбекистана. Платили наниматели каждый месяц, плюс за электроэнергию и воду. Спустя некоторое время женщине позвонили соседи и рассказали, что ее квартиру превратили в шалман. Оказалось, что проживали в ней не два человека, как договаривались, а восемь.

 

- Когда я туда вошла, ужаснулась, - рассказывает женщина. - От ремонта осталось одно название, выбито стекло, ванна «загажена» до такой степени, что чистить бесполезно.

 

Понятно, что горе-нанимателей выселили, но предъявить им ничего не смогли, поскольку договор заключен не был, а устные договоренности в этом случае бессильны.

 

Также серьезная ошибка как для нанимателя, так и наймодателя - отсутствие соглашения о ремонте. Случаи, когда наниматель делает ремонт в счет арендной платы, нередки. Особенно когда речь идет о легкой коррекции: поклейке новых обоев, покраске плинтусов, шпаклевке потолков. На подобные предложения арендаторы соглашаются охотно. Но это условие обычно выдвигается устно, а впоследствии могут начаться проблемы.

 

Так, постоялец может месяцами бесплатно жить в квартире, не ремонтируя ее. У него постоянно будут находиться веские причины для отсрочки этого мероприятия. В конце концов, окончательно вымотав нервы хозяину, он благополучно «сделает ручкой».

 

Впрочем, попасть в ловушку могут и сами наниматели. Недавно в Белогорске сотрудники полиции зафиксировали факт мошенничества с арендой жилого помещения. На сегодня получила распространение посуточная сдача жилья в аренду. Аферисты сняли квартиру на несколько суток и пересдали ее на более длительный срок, взяв предоплату за полгода. Как правило, при найме квартир стороны пытаются сэкономить как деньги, так и время, и в большинстве случаев не пользуются услугами агентства недвижимости.

 

- К сожалению, очень часто при найме не проверяются документы, не составляется договор аренды, этим как раз и пользуются мошенники, которые арендуют квартиру на один или два дня и сдают ее на более длительный срок, получая всю сумму аренды в качестве предоплаты, - отмечает начальник ГУ МО МВД России «Белогорский» Павел Лапин. - Такой случай недавно был зафиксирован. Если в некоторых регионах этот вид мошенничества уже не новый, то для Белогорска это первый факт, но не хотелось бы, чтобы он получил распространение.

 

Иногда «арендодатели» просят с нанимателей предоплату за полгода - год вперед, мотивируя это тем, что уезжают в командировку за границу, при этом цену выставляют достаточно низкую. Квартиросъемщики, довольные тем, что их долго не будет беспокоить хозяин, вселяются. А через какое-то время в квартире появляются истинные собственники, и нанимателям снова приходится искать крышу над головой. Так и получается, что «скупой платит дважды».

 

Не попасться на удочку мошенников поможет правило четырех «всегда», отмечают представители правопорядка.

 

- Необходимо требовать у хозяина паспорт, проверять документы на жилое помещение, отдавать деньги только под расписку, - говорит Павел Лапин. - По возможности нужно заключать договоры, в которых предусмотрены паспортные данные того, кто сдает помещение в аренду, а также указаны все основные пункты.

 

Еще один вид мошенничества, получивший распространение в последнее время, - телефонный. Только за два последних месяца сотрудниками полиции было зафиксировано пять подобных случаев. Аферисты действуют по отработанной схеме - звонят и сообщают о том, что кто-то из близких попал в беду и для того чтобы решить вопрос, необходима определенная сумма денег. В этом случае стражи правопорядка рекомендуют незамедлительно обращаться к ним.

Галина Кучерявая