Земли хватит на всех
интервью
С 1 января прошлого года администрация Белогорска реализует исполнение Указа президента о предоставлении в собственность земельных участков многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство. О том, как продвигается деятельность по безвозмездному выделению земли, кто может получить земельный участок и что для этого нужно, корреспонденту газеты «Сегодня» Нине Сапрыкиной рассказала начальник отдела земельных отношений администрации Белогорска Наталья Кулик.
- Наталья Борисовна, кто имеет право на получение земельного участка?
- Несколько категорий граждан, проживающих и зарегистрированных на территории Белогорска. Это женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2011 года, а также мужчины, являющиеся единственным усыновителем третьего или последующих детей. Отмечу, что у вышеназванных граждан не должно быть в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Еще одна категория - это многодетная семья, в том числе неполная семья, имеющая на содержании трех и более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), совместно проживающих и не достигших возраста 18 лет) состоящая на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Многодетной семье земельный участок предоставляется в долевую собственность членов семьи.
Кроме многодетных семей, право на получение земельного участка в собственность бесплатно имеет семья, которая имеет ребенка-инвалида.
- На какой размер участка могут претендовать вышеназванные категории граждан?
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности области, в собственность бесплатно предоставляется в следующих размерах: максимальный размер - 0,15 гектаров на одной члена семьи, минимальный размер - 0,10 гектаров.
- Как многодетные семьи смогут распоряжаться полученными участками?
- По своему усмотрению. Можно построить дом или завести приусадебное хозяйство.
- Какая-то работа уже проводится в данном направлении?
- Постоянно проводятся работы по межеванию, кадастровому учету земельных участков. Также в составе документов готовится градостроительный план земельного участка, который необходим в дальнейшем застройщику участка для получения разрешения на строительство жилого индивидуального дома. Как только участок сформирован, сразу направляется согласно очередности предложение многодетной семье для получения земельного участка.
- То есть, для того, чтобы получить земельный участок, многодетная семья должна встать в очередь?
- Обязательно. Заявления, написанные на имя главы города Белогорска, принимаются в администрации Белогорска, в кабинете N113, приемные дни: вторник, четверг с 8.00 до 12.00. Здесь же гражданам подробно разъяснят порядок предоставления земельных участков и расскажут о необходимом списке документов, которые нужно предоставить.
- Сколько подано заявлений, и сколько многодетных семей уже получили участки?
- В прошлом году поступило 37 заявлений, 12 многодетных семей получили земельные участки. С начала этого года было подано 22 заявления, предоставлено 4 земельных участка. 2 многодетным семьям отказано, потому что нет основания по предоставлению земли в соответствии с законом Амурской области от 13.10.2011 N 539-ОЗ. Обеспечены землей будут все многодетные семьи, попадающие под действие программы.
Сейчас перед муниципалитетом стоит задача в период 2013-2014 г.г. предоставить нуждающимся до 50 участков. До первого января 2014 года запланировано предоставить порядка 20 таких участков.
- По какому принципу выбирается земля для участков? Где предоставляется?
- Согласно утвержденному генеральному плану застройки Белогорска. Этот план застройки как раз и регламентирует, где можно строить индивидуальные жилые дома, где можно строить многоквартирное многоэтажное жилье и так далее. Земельные участки подбираем там, где определены зоны застройки для малоэтажного жилищного строительства, это зоны Ж4, Ж5. В этих зонах застройки и формируем земельные участки для многодетных семей.
- А можно привести конкретные примеры районов, где многодетные семьи получили земельные участки?
- Земельные участки были предоставлены многодетным семьям в разных районах города: по ул. Донской (район «Городок»), по ул. Снежной (район «Острова Старица»), по ул. Леваневского, в микрорайонах «Южный», «Зеленый городок».
- А если многодетной семье не понравится участок?
- Если предложенный участок по какой-то причине не устраивает многодетную семью, они могут от него отказаться, а мы данный участок предложим следующей семье, согласно очереди. Вот это как раз несколько тормозит оперативное выделение участков для следующих семей. Хотя мы на сегодня отработали эту схему и, в принципе, стараемся как можно быстрее выделить землю тем семьям, которые у нас стоят в очереди.
- То есть, семья вправе отказаться от участка, ей не навязывает никто эту территорию, и она будет ждать до лучших времен?
- Вправе. Нет проблем. По мере проведения кадастровых работ и подготовки следующих участков, мы должны постоянно предлагать семье, отказавшейся от участка, готовые участки - как первоочередной. Сначала ей предоставить в другом месте, а потом следующим - согласно очередности.
- Какие документы нужно приложить к заявлению о предоставлении в собственность земельного участка?
- Женщина, родившая (усыновившая) третьего ребенка или последующих детей, многодетным семьям необходимо приложить к заявлению копию паспорта, копии свидетельства о регистрации брака (для многодетных семей), копию свидетельств о рождении детей, документы, подтверждающие факт усыновления либо установления опеки.
Семьям, имеющим детей-инвалидов нужно предоставить копию паспорта, копию свидетельства о регистрации брака, копию свидетельства о рождении ребенка и справку, подтверждающую факт установления инвалидности ребенка. Для сверки нужно принести и оригиналы указанных документов.
- Наталья Борисовна, спасибо за содержательные ответы.
