Осторожно, риелтор…

 

разбор полетов

 

О том, что в Белогорске орудовали «черные риелторы» в юбках, широкая общественность узнала в середине ноября. Областная прокуратура распространила сообщение о передаче уголовного дела в Белогорский суд в отношении Людмилы Русаповой, Ирины Костенко, Ирины Улько и Татьяны Колесник, занимавшихся в городе сделками с недвижимостью. Женщинам предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного чч. 3, 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в крупном и особо крупном размере).

 

А попались дамы на муниципальном жилье. По версии следствия, в течение пары лет, используя фиктивные документы, составленные на подставных лиц, они совершили сделки с квартирами, которые находились в собственности города.

 

К слову, официальное сообщение прокуратуры для исполнительного органа власти новостью не стало. Это логическое завершение событий, начавшихся еще в 2010-м, без раздумий поделился один из городских чиновников.

 

- Тогда, если не ошибаюсь, из внешних источников поступила информация, что в отделе приватизации специалист помогает риелторам заниматься махинациями с муниципальными квартирами, - вспоминают в комитете имущественных отношений. - По указанию главы началась внутренняя проверка. В течение недели «перелопатили» около 3 тысяч дел. Во внимание принималось все. Все, что вызывало хоть малейшее сомнение. Справки с нечеткими печатями, подозрительные подписи и тому подобное. Тогда, конечно, для коллектива, вовлеченного в процесс работы с архивом, это было шоком.

 

После тотальной проверки и «допроса начальства с пристрастием» этот специалист уволился. Около десятка дел были переданы в прокуратуру. Администрация оказала полное содействие надзорному органу в том, чтобы следственные органы разобрались во всех хитросплетениях афер. Процесс расследования затянулся на пару лет. И, судя по всему, было от чего. Схем «захвата» чужих квартир риелторский гений придумал немало…

 

- Сначала обвиняемые подбирали подходящие для них квартиры. Это было как нормальное, так и ветхое жилье, - рассказал замначальника следственной части следственного управления УМВД России по Амурской области Дмитрий Герасимчук одному из областных изданий. - Затем они находили граждан, ведущих асоциальный образ жизни, юридически неграмотных, неспособных понять, что их подставляют, и совершали от их имени сделки.

 

В результате квартира переходила в собственность подставных лиц. Пройдя через несколько фальшивых сделок купли-продажи, недвижимость в итоге переходила к «легальному» покупателю, который чаще всего приходился организаторам преступной схемы кем-то из близких или родственников.

 

- Один из эпизодов уголовного дела заключается в том, что главная фигурантка, узнав о смерти собственника квартиры, решила ею завладеть. Для этого она попросила свою знакомую выписать ей доверенность от имени умершего на имя третьего человека. Доверенность дает право полностью распоряжаться имуществом, совершать с ним те или иные сделки, в том числе и продавать, - рассказывает Дмитрий Владимирович. - Обвиняемая нашла двух мужчин, один из них выступил доверенным лицом, второй - тем, кому впоследствии квартира была подарена. Женщина убедила их в том, что они якобы помогают ей в предпринимательской деятельности. Доверчивые граждане подписали все документы, хотя личной выгоды для этих людей не было никакой. Как выяснилось во время следствия, отказать злоумышленнице мужчины не могли из-за ее напористости и властности. В результате жилье было записано на постороннего человека, но фактически оказалось в собственности обвиняемой.

 

Бывали у злоумышленниц и неудачи, которые впоследствии и вывели их на чистую воду... Так, одна из приобретенных ими квартир на самом деле была закреплена за девушкой-сиротой. Вернувшись в родной город, она решила оформить имущество в собственность, но оказалось, что там проживают другие люди.

 

Девушка поняла, что дело нечисто, и написала в прокуратуру заявление с просьбой разобраться в ситуации. Об этом узнали обвиняемые и договорились с сиротой о том, что та отзовет заявление в обмен на оформленный в короткие сроки договор дарения на имя девушки. Собственно, после этого случая в комитете имущественных отношений и была назначена служебная проверка.

 

О преступных махинациях риелторов правоохранительным органам стало известно, когда жена одного из граждан, чью квартиру в своих целях использовали злоумышленницы, решила приватизировать жилье. В отделе приватизации женщине сообщили, что ее муж уже не является собственником. Каким образом это могло случиться, она не понимала, ведь все документы находились у нее, да и муж практически не передвигался самостоятельно. Заподозрив неладное, женщина обратилась в полицию. Начались оперативно-розыскные мероприятия.

 

… Из оборота муниципального образования, между тем, «черным риелторам» удалось вывести 10 квартир, а затем и продать их. Сумма причиненного ущерба - почти девять миллионов рублей. Свою вину женщины по-прежнему продолжают отрицать, хотя следствие установило, что они причастны к девяти эпизодам мошенничества.

 

- В настоящий момент обвиняемые находятся под подпиской о невыезде, - говорит заместитель начальника СЧ СУ УМВД России по Амурской области Дмитрий Герасимчук. - Расследование уголовного дела окончено, все материалы направлены в суд.

 

Злоумышленницам грозит до десяти лет лишения свободы.

Светлана Саенко