Основное про ОДН

 

жилкомхоз

 

В 2013 году сетевыми организациями Приамурья была проделана обширная работа по оснащению многоквартирных жилых домов общедомовыми счетчиками электроэнергии. На сегодняшний день из 3841 многоэтажки Приамурья уже оборудованы общедомовыми приборами учета 2 625 многоквартирных домов. В соответствии с законодательством РФ (Постановление Правительства N354  от 06.05.2011 г.), собственники (жильцы) помещений обязаны нести ежемесячные расходы на потребление электроэнергии в местах общего пользования (ОДН), определяемые по показаниям рассматриваемых приборов учета.

 

Сумма ОДН в квитанции - это не только плата за освещение в подъездах. Сюда же относится плата за работу лифтов, противопожарной автоматики, приподъездного светильника, за обеспечение работы домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. У каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален и требует энергозатрат, которые нужно оплачивать как ОДН.

 

На сегодняшний день объем ОДН по области в среднем, составляет 30 кВт.ч. Но имеются случаи значительного начисления абонентам объема общедомовых нужд. Завышенные суммы ОДН зависят от многих факторов:

 

1) пожалуй, самым существенным является состояние внутридомовых сетей. В соответствии с нормами действующего законодательства, собственники жилья сами отвечают за оборудование внутри дома, в том числе за внутридомовые сети, которые обязаны привести в порядок совместными с управляющей компанией (обслуживающей организацией) усилиями. Для организации работ по модернизации внутридомовой сети необходимо инициировать проведение собрания собственников помещений с вынесением на обсуждение данного вопроса. После проведения необходимых работ будет виден результат значительного снижения объема ОДН.

 

2) незаконное потребление электроэнергии. Если, например, к внутридомовым сетям присоединен жилец, которого уже отключили от сети за неуплату, то нужно обратиться в обслуживающую организацию или к специалистам отделения филиала для отключения такого неплательщика и принятия мер для ограничения доступа энерговора к внутридомовым сетям.

 

3) наличие индивидуальных счетчиков у жильцов дома. Абоненты без приборов учета платят за потребленную энергию в квартире по нормативам. Необходимо помнить, что нормативы потребления электроэнергии являются расчетными. Поэтому, чтобы все жители многоквартирного дома были в равных условиях, следует совместными усилиями добиваться установки индивидуальных приборов учета всеми жильцами, тем более что этот процесс предусмотрен законом.

 

4) для корректного начисления ОДН важна точность и своевременность передачи жильцами показаний индивидуальных приборов учета в адрес энергоснабжающей компании.

 

5)  рациональное отношение жильцов к  использованию электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома.

 

Если воплотить в жизнь все вышеназванные методы, то плата ОДН снизится в несколько раз.

 

За отказ от оплаты общедомовых нужд предусмотрена федеральным законодательством такая же ответственность, как и за отказ от оплаты потребленной энергии в квартире. И оплата ОДН, и оплата энергии, потребленной в квартире, относятся в равной степени к услуге энергоснабжения, поэтому поставщик энергии вправе обратиться с исковым заявлением в суд либо ограничить потребление электроэнергии должникам до полного погашения задолженности за ОДН.