Невнимательность грозит обманом

 

ситуация

 

Покупка квартиры важное событие в жизни каждой семьи. Когда деньги на долгожданное жилье все-таки накоплены, как правило, молодые люди, торопятся быстрее приобрести уютное гнездышко, не обращая внимания на документы и формальности, а договор подписывают чуть ли не вслепую. Обман раскрывается быстро, но вот выиграть в такой схватке, оказывается совсем не просто. Тому пример, истории, которые происходили в Белогорске.

 

Сотрудники правоохранительных органов не перестают удивляться, с какими заявлениями приходят потерпевшие. Молодые пары или по незнанию, или из радости даже забывают заключать договор купли-продажи с продавцом и передают деньги, что называется на руки, в этом же подъезде. А через несколько дней вдруг оказывается, что квартира арендована. Это, кстати, одно из самых распространенных мошенничеств с жилплощадью. Но случаев, когда договор не заключается не много, чаще покупатели просто не читают документы, или изучают их невнимательно.

 

В целом, мошеннических схем, касающихся приобретения недвижимости сегодня немало. Ошибочно думать, что со мной такого не произойдет, и это только в кино бывает. Немало случаев было зафиксировано на территории нашего региона. Самый простой способ, при помощи которого обманывали покупателей в одном из городов Амурской области - это подделка договора купли-продажи при помощи поддельных бланков и «купленных» нотариусов, когда сам продавец квартиру арендовал. Судиться в этом случае придется долго, потому что, сам виноват, поторопился. А найти мошенника удается не всегда. Кстати, в Амурской области подобный случай был. Мужчина снял квартиру посуточно и за это время успел найти покупателя и продать ее, якобы в срочном порядке, по дешевке. А на следующий день, к горе - покупателям заявились сотрудники правоохранительных органов вместе с владельцами квартиры. Покупателям пришлось съехать, не доказав своей правоты, а мошенник в это время подался в бега, нашли мужчину только через полгода.

 

Другая, но довольно редкая схема: это требование квартиры продавцом через суд обратно, якобы договор содержит ошибку и должен быть аннулирован. В этом случае продавцу возвращают квартиру, а покупателю деньги. Но выплачиваются покупателю деньги в том количестве, которое оказывается в договоре, где  сумма, как правило, на порядок меньше. Все та же невнимательность может лишить нескольких тысяч, а то и сотен рублей.

 

Распространенным и всем известным видом мошенничества является продажа квартиры двум лицам, продавца после такой сделки найти не просто.

 

В первую очередь при покупке жилья нужно обратить внимание на цену, если она привлекательно мала, то надо насторожиться, возможно, это «заманиловка». Не зоря ведь говорят, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

 

Тем более, как показывает российская практика, при приобретении жилья сегодня можно столкнуться с чем угодно, мошенниками, ошибками в документах, родственниками, зарегистрированными в квартире. И хоть в Белогорске подобных мошенничеств не много, приступая к выбору недвижимости, нужно учитывать все риски, в том числе долги по оплате ЖКУ. По мнению специалистов, при покупке любой недвижимости проверку всех документов тоже лучше доверить профессионалу, это сэкономит нервы и время. К тому же избавит от «недоглядов», написанных мелким шрифтом. Нелишним будет прибегнуть к услугам знакомого юриста. Кстати, не всегда можно доверять проверку документов юристу, которого нанял продавец. Но даже, если обмана нет, следует помнить, что даже самый лучший юрист не может гарантировать на 100 процентов, что все составлено верно, он тоже человек, поэтому, как говорится, одна голова хорошо, а две лучше.

Анна Сырбачева