Зима близко…

 

жилкомхоз

 

Едва в домах белогорцев остыли радиаторы отопления, как городские жилищно-коммунальные службы приступили к подготовке к новому отопительному сезону. К концу сентября специалисты должны успеть подготовить котельные, системы водоснабжения и отопления. Обслуживающие организации, в свою очередь, ведут активные работы по текущему ремонту многоквартирных домов и благоустройству домовых территорий.

 

Как сообщили в управляющей компании «ПЖТ», все работы по подготовке к отопительному сезону у них ведутся в плановом режиме. Никаких внештатных ситуаций нет. По словам главного инженера компании Александра Карпенко, в первую очередь специалисты приступили к промывке внутридомовых сетей. Работы в домах, управляемых «ПЖТ», проводят обслуживающие организации ООО «Жилищник-1», ООО «Жилищник-5» и «Вертикаль».

 

- Этот вид работ требуется провести более чем в 70 процентах наших домов, - сообщил он. - Когда котельные останавливают свою работу, мы сразу же приступаем к прочистке внутридомовых систем отопления и водоснабжения, скоростников, водонагревателей и канализационных выпусков.

 

Фактически с мая ведутся работы по косметическому ремонту подъездов домов, находящихся в управлении «ПЖТ». «В порядок приведены 72 подъезда - это меньше половины от запланированного объема», - отмечает Александр Карпенко.

 

- В этом году, как никогда, подано немало заявок на обрезку деревьев. Раньше данным видом работ обслуживающие организации не занимались. Сейчас ситуация кардинально изменилась. Отмечу, что обрезку и спил деревьев мы хоть и производим по заявкам горожан, но только в соответствии с правилами благоустройства города.

 

Немало обращений в «ПЖТ» связано с проведением наружных работ в домах. Но, как говорит Александр Карпенко, если ситуацию с ремонтом крыш в этом году удалось взять под контроль, то заделка межпанельных швов остается головной болью коммунальщиков.

 

- Если говорить о заделке всех швов в доме, то данный вид работ относится к капитальному ремонту. А им мы не занимаемся. Наша задача - содержание домовладения, его обслуживание и текущий ремонт. Люди же зачастую считают так: раз заделали метр шва, значит, должны «долбить» все стены. Но это невозможно. В том числе и по причине отсутствия на этот вид работ денежных средств.

 

Кстати, рост количества должников по квартплате, сообщили в «ПЖТ», является одной из главных причин того, что управляющая компания не имеет возможности выполнить все пожелания жильцов.

 

- Если раньше своевременно не оплачивали квартплату 10-12 процентов жителей, то теперь уже 18. А нам крайне необходимы средства на ремонт той же отмостки. Со временем они пришли в негодность: их либо размыло, либо полностью оторвало от цокольной части здания, - поясняет главный инженер ПЖТ. - В результате, как только начинаются дожди, вода бежит в подвалы. Вот и приходится из-за нехватки средств делать работы частями. Но отмечу, в прошлом году в домах, расположенных в микрорайоне «Транспортный» и по пер. Томский, мы эту проблему практически решили.

 

Что касается остекления подъездов домов, управляемых ПЖТ, то его будут проводить в конце сентября.

 

Далеко до финального окончания ремонтных работ и ООО «Концепт». Напомним, организация обслуживает дома, выбравшие ООО «Городская управляющая компания».

 

По словам замдиректора ООО «Концепт» Олега Потапенко, специалистами предприятия на 20 июля отремонтировано 82 из 126 подъездов, по пятнадцати адресам восстановлено дворовое освещение. Новое освещение появилось и во дворе дома N5 по ул. 50 лет Комсомола.

 

- Что касается промывки внутридомовых сетей, то к выполнению данного вида работ мы приступили, как только была прекращена подача отопления. Все идет согласно графику, сбоев и серьезных проблем нет. Промыта половина сетей от имеющегося объема. Большое внимание уделяется ликвидации утечек воды в подвалах, а также обеспечению бесперебойной работы канализационных выпусков. Если говорить в целом, то весь перечень работ, который предприятие обязано выполнить при подготовке к зиме, будет выполнен.

 

Этим летом в планах «концептовцев» работы по установке навесов над входами в подвальные помещения домов, козырьков над подъездами, водосливных труб, ямочный ремонт. Большая часть запланированного уже сделана. Также предстоит выполнить большой объем работ по заделке межпанельных швов, заявки на выполнение которых продолжают поступать от жильцов многоквартирных домов.

 

- В этом году мы также привели в порядок десятки дворовых территорий, - рассказал Олег Потапенко. - В четырнадцати дворах установили песочницы, еще в тридцати восьми - лавочки, горки, палисадники. По девяти адресам проведены работы по планировке дворов. А это значит, что скоро и там жильцам будет, где отдохнуть, а детям - безопасно играть и гулять. Немало сил и средств нами направлено на капитальный ремонт отмостков, остекление оконных рам и установку новых, замену тамбурных дверей либо их восстановление, ямочный ремонт придомовых территорий. В доме N208 по улице 9 Мая произведена реконструкция теплового узла и установлен общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии и горячей воды.

 

Помимо этого ООО «Концепт» занялся установкой в многоквартирных домах датчиков движения на освещение в подъездах. Такое новшество жильцами уже оценено по достоинству.

 

- Свет зажигается только тогда, когда кто-то идет по лестнице, - пояснил Олег Потапенко. - Ведь зачем в подъезде свет, если там в этот момент никого нет? Датчики движения реагируют даже на небольших животных (собак или кошек) и сразу включают электролампы. Очень удобно в плане экономии электроэнергии…

 

Как сообщили в ООО «Концепт», заявки жителей на выполнение тех или иных видов работ здесь принимаются регулярно. «Их выполнение, как правило, мы не откладываем в долгий ящик», - заверил Олег Потапенко.

Елена Гладышева