Гектар в одни руки

 

интервью

 

С 1 октября этого года жители Дальнего Востока смогут получить в пользование бесплатный земельный участок площадью не более одного гектара, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Почему землю нельзя взять в Белогорске и в Благовещенске, как правильно ее использовать, газете «Сегодня» рассказала заместитель начальника, главный специалист отдела по земельным отношениям администрации Белогорска Ольга Зверева.

 

- Ольга Валериевна, почему земельные участки не предоставляют в Белогорске и в областном центре?

 

- Белогорск и Благовещенск не вошли в перечень муниципальных образований, на которые распространяется закон. Согласно нормам федерального закона, Благовещенск по причине того, что является административным центром муниципальных районов, а Белогорск в связи с тем, что численность населения составляет более пятидесяти тысяч человек.

 

- Если я правильно понимаю, землю можно получить только в пределах нашей области?

 

- С 1 октября 2016 года по февраль 2017 года положенный гектар можно получить только на территории Приамурья. Начиная с февраля следующего года бесплатный участок можно получить на любой территории Дальнего Востока, независимо от того, в каком городе вы проживаете.

 

- Белогорцы уже обращаются по поводу предоставления земельных участков?

 

- Да. Белогорцы звонят, интересуются. Один гражданин приходил к нам в отдел. Однако он хотел гектар земли на территории города.

 

- Какой алгоритм получения?

 

-  Специально для удобства белогорцев на официальном сайте города на белогорск.рф был разработан новый раздел «Дальневосточный гектар». В нем содержится пошаговая инструкция и информация о том, какие документы необходимо собрать, чтобы получить земельный участок. Если кому что-либо непонятно, можно обратиться к нам, и мы подробно расскажем, что и как необходимо сделать.

 

Кстати, посетителям сайта предлагают стать участниками опроса. В разделе размещена анкета для прозрачности и доступности прохождения процедуры получения в безвозмездное пользование земельного участка.

 

-  Сколько времени будет рассматриваться заявка? В каких случаях может быть отказано в предоставлении участка?

 

-  По закону рассмотрение заявки не может занимать более 30 дней. Что же касается  отказа, то не дать гектар земли могут только в нескольких случаях. Если вы не являетесь гражданином России, если выбранная земля используется для государственных и муниципальных нужд, и если ее уже занял кто-то другой.

 

-      Землю от государства можно использовать только под какие-либо определенные нужды?

 

- Земельный участок может использоваться для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении установленных условий.

 

Земельный участок, расположенный в границах территориальной зоны, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать в соответствии с любыми видами разрешенного использования, предусмотренными данным регламентом, без каких-либо согласований и разрешений. При этом гражданин вправе использовать земельный участок, в том числе, в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка без получения разрешения и проведения публичных слушаний.

 

В случае, если земельный участок расположен в границах территории, применительно к которой не утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный участок (за исключением земель, входящих в состав лесного фонда) в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования земельных участков независимо от принадлежности такого земельного участка к той или иной категории земель с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания указанных видов разрешенного использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках.

 

- Полагаю, если в семье трое совершеннолетних граждан, они имеют право на три гектара земли. Они могут ее получить в одном месте, чтобы объединить в один участок?

 

- Возможно, но только при наличии свободных территорий. В настоящее время дорабатывается, пополняется информацией публичная карта, посмотрев на которую любой человек сможет увидеть и определиться, на какой территории, в каком месте, и где имеется возможность получения земельного участка.

 

И отвечая на этот вопрос, мне бы хотелось подчеркнуть, что гражданам и юридическим лицам необходимо до 1 сентября 2016 года направить в администрацию города Белогорск уведомление о наличии прав (обременении прав) на земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав) в случае, если сведения о правах (обременениях прав) на земельные участки не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

- Бесплатную землю можно оформить в собственность?

 

- Гражданин, с которым в соответствии с федеральным законом заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, вправе до дня окончания срока действия указанного договора подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до сорока девяти лет, а в отношении предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда заявление о предоставлении такого земельного участка в аренду на срок до сорока девяти лет.

 

Если гражданин получил свой гектар и в течение пяти лет его не использует, то государство вправе изъять землю и передать ее людям, которым она действительно необходима.

Нина Сапрыкина