Коммунальные будни
жилкомхоз
Город окончательно вошел в отопительный сезон. 7 октября - дата его нормативного старта - лишь на прошлой неделе пять дней подряд температура воздуха держалась ниже плюс восьми градусов. Впрочем, тепло в квартиры белогорцев поступило гораздо раньше - с 28 сентября по распоряжению главы Белогорска Станислава Мелюкова. Досрочное девятидневное отопление вне нормативных рамок законодательства обошлось муниципальному предприятию «Горэнерго» в сумму более 15,5 млн рублей. Сюда входят расходы на уголь, мазут и электроэнергию. То есть, в среднем за сутки расходы на подачу тепла при октябрьских температурах составляют чуть более 1,7 млн рублей.
По
словам замглавы
по ЖКХ
Александра
Башуна,
подготовка к
зиме прошла
равномерно, без
сбоев и проблем.
В общем,
подытожил он на
прошедшем в
последних числах
сентября
заседании
горсовета,
«сюрпризов быть
не должно».
Белогорск
сегодня
обеспечен
твердым топливом
на 116 процентов
по отношению к
утвержденному
нормативу, и
мазутом - на 90
процентов. Среди
крупнейших
ремонтных работ,
которые
муниципалитет
выполнил своими
силами этим
летом -
реконструкция
перехода
трубопровода
через
железнодорожные
пути. Городу она
обошлась почти в
6 млн рублей.
Кроме этого
заключен договор
на приобретение
и установку
станции
обезжелезивания
в микрорайоне
«Транспортный».
Стоимость работ,
которые будут
завершены в этом
месяце - почти 3
млн рублей.
Нарекания были высказаны лишь в адрес военных, которые не выполнили предписания по подготовке к очередному отопительному сезону. Обязательные паспорта готовности к зиме таких объектов, как общежития, Дом офицеров, военкомат, они не предоставили. Военные также обязаны были промыть сети, утеплить теплотрассы, принять меры по недопущению возможных аварийных ситуаций во время морозов. Но ничего из перечисленного не сделано. Более того, со слов одного из представителей структуры, имеющих отношение к Минобороны, делать это они и не собираются.
Военные требуют много…
Впрочем, это еще не все вопросы, которые приходится решать муниципалитету с военными. Стало известно, что предприятие Министерства обороны, обеспечивающее содержание не только вышеперечисленных объектов, но также двух общежитий и пяти жилых многоквартирных домов, обратилось к властям города с заявлением об утверждении нового размера платы за содержание жилого фонда в соответствии с нормами действующего законодательства. Так, военные просили для жильцов общежитий, расположенных по ул. Авиационная, 5-а и Никольское шоссе, 29-а поднять размер платы с 28,28 рубля за кв. метр до 77,4 и 86,53 рубля соответственно. А для тех, кто проживает в квартирах ДОС NN10, 11, 12, 13 и 14 - увеличить ее в среднем на 45 процентов.
Однако власти города на это идти отказались. Тогда военные обратились в суд. И арбитражный суд Амурской области обязал муниципалитет рассмотреть заявление военных, пока только в отношении общежитий. Каков итог - пока неизвестно. Что же касается жилых домов военных, тот тут ситуация несколько иная - накануне глава подписал постановление об увеличении платы за содержание данного жилфонда Минобороны.
Эту информацию замглавы по ЖКХ Александр Башун подтвердил.
- Да, действительно, это так, - пояснил он. - Мы не стали ждать решения суда, потому что знаем, какой будет итог. По закону муниципалитет обязан утвердить новую экономически обоснованную цену управляющей компании. В управлении ЖКХ тщательно просчитали, проверили, какой на сегодня должна быть стоимость содержания жилого фонда. И пришли к выводу, что 35 рублей за кв. метр - та сумма, которая позволит управляющим компаниям выполнять свои обязанности по договору управления многоквартирным домом в полном объеме. А муниципалитету, жилищному контролю и жилищной инспекции будет с чего спросить и стребовать…
…управляющие просят по минимуму
Прокомментировал
Александр Башун
и вопрос об
увеличении платы
за содержание
жилья, который
подняли и
городские
управляющие
компании.
Напомним, ее
размер на
сегодня
составляет 21,62
рубля для домов,
имеющих все вида
благоустройства.
Последний раз ее
размер
рассматривался
четыре года
назад при выборе
способа
управления и
стоимости платы
за обслуживание
на общих
собраниях
собственников
жилья.
- С тех пор она ни разу не поднималась, - пояснил замглавы по ЖКХ. - В итоге сегодня управляющие компании работают, если хотите, на грани фола с такой ценой. Муниципалитет, конечно, помогал им, понимая, что за такие деньги сделаешь немного. Помогли установить детские игровые площадки, заменить электросети, отремонтировать заезды во дворы, закупили новые почтовые ящики. Кроме этого, по решению главы города Станислава Мелюкова в ближайшие четыре года будут выделены еще деньги на благоустройство дворовых территорий. И хоть муниципалитет как помогал, так и будет помогать, но пора бы и собственникам жилья понять, что бюджет не резиновый, и обязанность по оплате работ по содержанию и благоустройству домов, где они живут, никто не отменял.
В объявлениях, которые появились на многоквартирных домах еще на прошлой неделе, управляющие компании «ПЖТ» и «Концепт» предлагают собственникам жилых помещений с 1 января 2017 года утвердить новый перечень работ по содержанию жилого фонда и увеличить плату за него до 29 рублей за кв. метр. То есть, если у военных рост составит 45 процентов, то у названных «управляек» - 35.
Позиция руководства что одной, то другой управляющей компании схожа - они сталкиваются с одними и теми же проблемами.
- Напомню, что собственники должны ежегодно формировать перечень работ на текущий год, - сказала генеральный директор ООО «УК «Концепт» Полина Полищук. - А последний раз это делалось в 2013 году. Прошло четыре года. За это время цена не менялась, чего не скажешь о затратах управляющих компаний, которые растут. В первую очередь, в связи с увеличением стоимости расходных материалов. И это главная причина того, что компания вынуждена выйти с вопросом о пересмотре стоимости цены на обслуживание. Мы регулярно выполняем заявки населения, связанные с текущим ремонтом - восстановление отмостков, ремонт кровли, замена электрики и так далее. А это немалые расходы. Плюс - решения судов, которые обязывают нас выполнять те или иные работы, расходы на которые не заложены в перечень работ, указанный в договоре между собственниками и управляющей компанией. Уже сейчас у нас есть несколько судебных решений и постановлений жилищной инспекции, которые мы должны выполнить в 2017 году. Но объем работ не соответствует сумме платежей...
То, что самая дорогостоящая услуга, которая входит в плату за содержание жилфонда - это текущий ремонт, утверждает и генеральный директор управляющей компании «ПЖТ» Тамара Махалова.
- Этот ремонт периодически плавно перетекает в капитальный, - говорит она. - Между тем, такие работы не планируются собственниками жилья. Хотя согласно договору жильцы обязаны пересматривать стоимость работ раз в год. Но этого никто никогда не делает. То есть, по факту, договорные обязательства со стороны собственников не исполняются. Но с управляющей компании исполнения ее обязательств требуют, не желая считать затраты, которые она несет. К примеру, многие жильцы считают, что то же дерево обрезать - это просто. А то, что при этом задействуется вышка, люди, которым нужно платить зарплату, бензин, никого не интересует. Субсидии от города - это большое для нас подспорье. Но не покрывает реальных затрат, которые управляющие компании сегодня несут. А так дальше продолжаться не может…
Елена Гладышева
