Тепловозмущение

 

жилкомхоз

 

В марте жильцы нескольких десятков домов, оснащенных общедомовыми теплосчетчиками, получили квитанции с новыми суммами за тепло. И если у одних стоимость услуги отопления уменьшилась, то вот у других, наоборот, увеличилась. Что вызвало, казалось бы, справедливый гнев и возмущение. В адрес главы города, руководства управления ЖКХ и МУП «Горэнерго» посыпались жалобы и обращения. В расчетах разбиралась корреспондент газеты «Сегодня» Елена Гладышева.

 

Восемь лет учета

 

Первые теплосчетчики в многоквартирных домах Белогорска появились в 2009 году. В рамках проведения федеральной программы капитального ремонта их установили сначала в 17 многоэтажках. Через год - еще в восьми, правда, уже в рамках городской адресной программы модернизации ЖКХ. Сегодня, по данным МУП «Горэнерго», общедомовые приборы учета тепла и воды стоят в 64 многоквартирных домах. В данном случае речь идет о тех, что обслуживаются управляющими компаниями «ПЖТ» и «Концепт».

 

Еще об одном моменте.

 

Раньше установку теплосчетчика в доме собственники оплачивали лишь частично. В зависимости от программы определялся процент их софинансирования - от пяти до десяти. Теперь в соответствии с федеральным законодательством расходы на установку теплосчетчиков в многоквартирных домах полностью ложатся на плечи собственников помещений дома. Как жилых, так и нежилых (магазинов, офисов, парикмахерских).

 

С этого года управляющие организации вправе установить общедомовой прибор учета в доме без решения общего собрания, ввести его в эксплуатацию и выставить счет собственникам квартир в доме пропорционально их долям. Платить придется в течение пяти лет. Причем, в счет будут включены не только стоимость счетчика, понесенные на его установку расходы, но и «накрутка» в размере ставки рефинансирования. В общем, удовольствие не из дешевых.

 

Норматив в проигрыше

 

Так что можно сказать, что жильцам, в чьих домах теплосчетчики уже стоят, повезло. В том числе и в плане оплаты за тепло, которая в последние годы существенно снизилась. По некоторым адресам - до 50-60 процентов.

 

Возьмем для примера дом N66 по ул. Кирова. Экономисты МУП «Горэнерго» подсчитали: стоимость услуги отопления для жителя квартиры в 62,7 квадратных метров по нормативу (без теплосчетчика) в 2016 году составила бы 4128 рублей. Благодаря прибору учета - только 2448 рублей. Экономия, как говорится, налицо.

 

Такая же ситуация складывается по остальным адресам. Сегодня жители домов, где установлены теплосчетчики, платят за отопление гораздо меньше, чем в тех, где расчет ведется по нормативу.

 

Тепло - дешевле, холодно - дороже

 

Расчет услуги за тепло при наличии счетчика имеет свою особенность, поясняет замглавы по ЖКХ Александр Башун. Оплата отопления жильцами производится по 1/12 от средней стоимости оплаты отопления за предыдущий год. То есть, для того чтобы сделать расчет, например, для 2017 года, берутся все показания и счета 2016-го, складываются и делятся на 12 месяцев. Таким образом, в этом году жильцы будут платить по средним показаниям прошлого года.

 

- Правда, есть одно «но», - добавляет он. - В случае экономии по теплу (благодаря короткой теплой зиме, хорошо проведенным работам по утеплению дома в целом и квартир в отдельности) жильцам делают корректировку по оплате. Естественно, в меньшую сторону. В холодные зимы потребление тепла увеличивается. Как было в этот отопительный период - ноябрь и декабрь, напомню, выдались на редкость морозными. В таких случаях норматив пересчитывают, но уже в сторону увеличения. Кстати, в этом году такая ситуация в большинстве многоквартирных домах, оборудованных теплосчетчиками.

 

Практика, надо заметить, отработанная. И жители домов, где теплосчетчики установлены давно, к подобным корректировкам привыкли.

 

Проще покричать, чем подсчитать Чего не скажешь о других.

 

Привыкшие получать перерасчеты в меньшую сторону, проживающие в том же доме по улице Кирова, 66 горожане иную корректировку приняли не просто в штыки. Узнав, что на отопление дома ушло больше тепла, а в квитанциях стоит сумма к доплате, они обратились к главе города с требованием разобраться с нарушителями, «причинившими моральный и материальный вред жителям дома», а руководство МУП «Горэнерго» обвинили в «необоснованно завышенных тарифах», нарушивших «права социально незащищенных граждан».

 

Не менее бурно отреагировали и жильцы дома по улице Красноармейской, 25, где объем потребляемой теплоэнергии в прошлом году также увеличился. «Людей обирают мошенническим образом, - гневно написали они в заявлении. - Ситуация накаляется и ведет к социальному взрыву. Просим сделать перерасчет, убрать незаконные поборы!».

 

В «Горэнерго» на подобные обращения даны ответы. И предоставлены расчеты. Более того, там приступили к проведению сравнительного анализа, сколько и как платят жители домов, где установлены общедомовые приборы, или сколько они платили бы в случае их отсутствия по нормативу. Кстати, довольно интересные цифры получаются. К примеру, член совета дома N66 по ул. Кирова, возмущавшийся по поводу «нарушения прав», в 2016 году сэкономил благодаря теплосчетчику более 19 тысяч рублей…

 

Впрочем, вряд ли возмущенные корректировкой горожане догадались провести подобный анализ по своим квитанциям. Куда привычнее возмущаться и жаловаться. Гораздо сложнее сесть и подсчитать...

 

…Между тем и в управлении ЖКХ, и в МУП «Горэнерго» понимают, что оплатить сразу выставленный счет с корректировкой по теплу могут не все. В среднем эта цифра колеблется от 5 до 11 тысяч, в зависимости от квадратуры квартиры. И люди, которые оформляют субсидии на ЖКУ в управлении соцзащиты населения, могут воспользоваться правом заключения соглашения о поэтапном погашении сложившейся задолженности по теплу. Кстати, и здесь практика наработана. Такие соглашения составляются в юридическом отделе расчетно-кассового центра.